Wernsteiner Str. / Wernsteiner Straße in 95336 Mainleus
Straße und Lage
Die Straße Wernsteiner Straße liegt in Mainleus im Bereich Mainleus. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 95336 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mainleus.
- OrtMainleus
- Postleitzahl95336
- OrtsteilMainleus
- GemeindeMainleus, M
- LandkreisKulmbach
- Vorwahl09221, 09229
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,1 km, weiterführend 1,1 km
- ÖPNVHornschuchshausen 50 m
- Breitband58,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 173 15,2 km, 7.542 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Wernsteiner Straße liegt in Mainleus im Bereich Mainleus. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,11 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote67,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche110,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis67,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,1 kmnächste Schule
- ÖPNV50 mnächste Station
- Gigabit58,9 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Adolf-Münzer-Str.95336
- Am Gräberfeld95336
- Am Gries95336
- Am Wiesenplatz95336
- Bahnhofstr.95336
- Bodenäckerstr.95336
- Braugasse95336
- Buchenweg95336
- Burgkunstadter Str.95336
- Eichenweg95336
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Hornschuchshausen (50 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 14 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Markgräfliches Opernhaus Bayreuth liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 58,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,9 % FTTB/H-Gigabit, 99,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Mainleus, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.151 aktive Einheiten, 11,8 MW Nettoleistung, Solar 829 / 9,7 MW; Speicher 312 / 1,6 MW; Biomasse 2 / 0,2 MW; Wasser 2 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 6 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.123 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.232 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 847 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 67,35 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 3.065 Wohnungen, 1.959 Wohngebäude (Mainleus, M) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,11 €/m², Leerstandsquote 5,7 %, Eigentümerquote 67,6 %, Ø Wohnfläche 110,6 m², 181 leerstehende Wohnungen (Mainleus, M, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Hornschuchshausen (50 m); ca. 14 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Kulmbach, überregionales Traumazentrum, Kulmbach, 5,8 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Kulmbach, Kulmbach, Hubschrauberlandeplatz, Kulmbach, 7,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Mainleus (1,1 km); weiterführend: Mittelschule Mainleus (1,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,0 Pkw-Min., Hallenbad 11,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 14,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 24,0 Pkw-Min., Hausarzt 1,8 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,7 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 4.439 Pkw, 693 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.883 Kraftfahrzeuge insgesamt, 603 Krafträder, 301 Lkw (Mainleus, M, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 10 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 2.825 registrierte Fälle, 3.937 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 73,6 % (Landkreis Kulmbach; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Markgräfliches Opernhaus Bayreuth, Bayreuth, Kulturstätte, Aufnahme 2012, 24,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,1 % Naturschutzgebiet, 9,7 % Naturpark, 10,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Schutz von Landschaftsteilen im Gebiet des Landkreises Kulmbach - "Patersberg - Wacholdergrund" (Landschaftsschutzgebiet, 0,87 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Mainaltwasser bei Mainleus (Naturschutzgebiet, 2,12 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Albtraufhänge zwischen Görau und Thurnau | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst" im Regierungsbezirk Oberfranken; Schutz von Landschaftsteilen im Gebiet des Landkreises |
| Flächennutzung | Siedlung 7,5 %, Verkehr 4,6 %, Wald 28,3 %, Landwirtschaft 54,4 %, Gewässer 1,1 %; Wohnbaufläche 165 ha, Industrie/Gewerbe 51 ha (Mainleus, M, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 239 Kulmbach, Wahlbeteiligung 85,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,3 %, stärkste Erststimme: CSU 49,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 40,3 %, SPD 10,9 %, GRÜNE 7,2 %, AfD 23,4 %, Die Linke 4,4 %, FDP 3,2 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 5,1 % im Bundestagswahlkreis 239 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 211.200, verfügbares Einkommen 24.625 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 696 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,6 % (Kreis), Kinderarmut 5,3 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,0 Jahre (Mainleus, M) |
| Altersstruktur | 589 unter 10 Jahre (9,2 %), 1.507 ab 65 Jahre (23,5 %) (Mainleus, M, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.622 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Mainleus, M), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -107 (333 Zuzüge, 440 Fortzüge) (Mainleus, M, 2024) |
| Sterbefälle | 90 Sterbefälle (Mainleus, M, 2024) |
| Zensus 2022 | 6.507 Einwohner (Mainleus, M, Abweichung zur Fortschreibung 16, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Wernsteiner Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Wernsteiner Str. |
| Postleitzahl | 95336 |
| Ort | Mainleus |
| Ortsteil | Mainleus |
| Breitengrad | 50.105408 |
| Längengrad | 11.387358 |
| Vorwahl | 09221, 09229 |
| Telefonnetz | Kulmbach, Mainleus |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberfranken |
| Landkreis | Kulmbach |
| Gemeinde | Mainleus, M |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Mainleus, M | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09477136 |
| Regionalschlüssel | 094770136136 |
| Gemeindetyp | Markt |
| Verwaltung | Markt Mainleus Postfach 28 95336 Mainleus, M |
| Bevölkerungsdichte | 130 Ew. je km² |
| Fläche | 49,41 km² |
| Einwohner | 6.410 |
| davon weiblich | 3.252 |
| davon männlich | 3.158 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Mainleus
| Steuersätze in Mainleus, M | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Mainleus | 345 | 345 | 340 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,36 Mio. EUR2023, 212 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,50 Mio. EUR2023, 234 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft6,75 Mio. EUR2023, 1.053 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,63 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer332 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,65 Mio. EUR2023
- Steuerkraft847 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.123 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.232 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.622Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B345 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
