Westerbachstr. / Westerbachstraße in 86678 Ehingen
Straße und Lage
Die Straße Westerbachstraße liegt in Ehingen im Bereich Ortlfingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86678 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ortlfingen.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,0 km, weiterführend 6,6 km
- ÖPNVOrtlfingen, Ort 265 m
- Breitband39,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 2 11,9 km, 45.011 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Westerbachstraße liegt in Ehingen im Bereich Ortlfingen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 71 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,77 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote79,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche134,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis302,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität71/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,0 kmnächste Schule
- ÖPNV265 mnächste Station
- Gigabit39,9 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Badfeld86678
- An der Ziegelei86678
- Dölderweg86678
- Dorfstr.86678
- Grundelweg86678
- Katharinenstr.86678
- Kreuzberg86678
- Laurentiusring86678
- Lohweg86678
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Ortlfingen, Ort (265 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 9 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 39,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 39,9 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Ehingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 280 aktive Einheiten, 20,1 MW Nettoleistung, Solar 193 / 5,7 MW; Wind 2 / 13,6 MW; Speicher 83 / 0,5 MW; Biomasse 2 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.659 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.847 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 778 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 302,63 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 477 Wohnungen, 387 Wohngebäude (Ehingen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,77 €/m², Leerstandsquote 5,0 %, Eigentümerquote 79,8 %, Ø Wohnfläche 134,3 m², 22 leerstehende Wohnungen (Ehingen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Ortlfingen, Ort (265 m); ca. 9 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 240 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Donau-Ries Klinik Donauwörth, lokales Traumazentrum, Donauwörth, 15,4 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Airbus Helicopters Deutschland GmbH, Donauwörth, Hubschrauberlandeplatz, Donauwörth, 13,2 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Nordendorf (3,0 km); weiterführend: Dr.-Max-Josef-Metzger-Schule Staatl. Realschule Meitingen (6,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,7 Pkw-Min., Hallenbad 14,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 22,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 20,7 Pkw-Min., Hausarzt 2,3 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 2,5 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Langweid, B 2, 11,9 km, 45.011 Kfz/Tag, 4.397 Schwerverkehr/Tag, 9,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 787 Pkw, 677 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.122 Kraftfahrzeuge insgesamt, 156 Krafträder, 41 Lkw (Ehingen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.127 registrierte Fälle, 2.724 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,6 % (Landkreis Augsburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Augsburger Wassermanagement-System, Welterbe Info-Zentrum, Augsburg, Kulturstätte, Aufnahme 2019, 25,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 100,0 % Naturpark, 16,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Augsburg - westliche Wälder (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Lechauen bei Thierhaupten (Naturschutzgebiet, 6,32 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Augsburg - Westliche Wälder | Naturpark: Augsburg - westliche Wälder |
| Flächennutzung | Siedlung 6,9 %, Verkehr 5,3 %, Wald 13,1 %, Landwirtschaft 71,2 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 33 ha, Industrie/Gewerbe 5 ha (Ehingen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 252 Augsburg-Land, Wahlbeteiligung 86,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,7 %, stärkste Erststimme: CSU 44,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,7 %, SPD 10,7 %, GRÜNE 11,0 %, AfD 19,4 %, Die Linke 4,8 %, FDP 4,0 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 252 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 317.500, verfügbares Einkommen 26.362 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,8 %, Pkw 660 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,4 % (Kreis), Kinderarmut 5,7 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 41,7 Jahre (Ehingen) |
| Altersstruktur | 137 unter 10 Jahre (11,8 %), 202 ab 65 Jahre (17,4 %) (Ehingen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 51 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Ehingen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 14 (43 Zuzüge, 29 Fortzüge) (Ehingen, 2024) |
| Sterbefälle | 5 Sterbefälle (Ehingen, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.114 Einwohner (Ehingen, Abweichung zur Fortschreibung 6, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Westerbachstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Westerbachstr. |
| Postleitzahl | 86678 |
| Ort | Ehingen |
| Ortsteil | Ortlfingen |
| Breitengrad | 48.587536 |
| Längengrad | 10.792462 |
| Vorwahl | 08273 |
| Telefonnetz | Nordendorf |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Schwaben |
| Landkreis | Augsburg |
| Gemeinde | Ehingen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Ehingen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09772134 |
| Regionalschlüssel | 097725706134 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Ehingen Schäfflerstr. 6 86678 Ehingen |
| Bevölkerungsdichte | 121 Ew. je km² |
| Fläche | 9,65 km² |
| Einwohner | 1.163 |
| davon weiblich | 592 |
| davon männlich | 571 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Ehingen
| Steuersätze in Ehingen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Ehingen | 400 | 400 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen92 Tsd. EUR2023, 79 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto87 Tsd. EUR2023, 75 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft997 Tsd. EUR2023, 857 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer773 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer9 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft219 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft778 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.659 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.847 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte51Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
