Westerhook in 49824 Emlichheim
Straße und Lage
Die Straße Westerhook liegt in Emlichheim im Bereich Emlichheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49824 zugeordnet. Ortsteilbezug: Emlichheim.
- OrtEmlichheim
- Postleitzahl49824
- OrtsteilEmlichheim
- GemeindeEmlichheim
- LandkreisGrafschaft Bentheim
- Vorwahl05943
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 756 m, weiterführend 1,1 km
- ÖPNVEmlichheim Sägewerk Köster 544 m
- Breitband96,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 99,6 kW
- FernstraßeB 403 2,3 km, 5.139 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Westerhook liegt in Emlichheim im Bereich Emlichheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,85 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote70,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche123,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis135,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule756 mnächste Schule
- ÖPNV544 mnächste Station
- Gigabit96,3 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Aatalstr.49824
- Am Bahndamm49824
- Am Bahnhof49824
- Am Grenzlandheim49824
- Am Kanal49824
- Am Kirchplatz49824
- Am Markt49824
- Am Neuland49824
- Amselstr.49824
- Am Wäldchen49824
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Emlichheim Sägewerk Köster (544 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 54 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 96,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 95,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Emlichheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 99,6 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Westerhook, PLZ 49824, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.465 aktive Einheiten, 132,8 MW Nettoleistung, Solar 937 / 18,4 MW; Wind 26 / 67,0 MW; Speicher 483 / 2,9 MW; Biomasse 12 / 34,2 MW; sonstige Erzeugung 7 / 10,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 26.830 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.601 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.032 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 135,49 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 6,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 3.659 Wohnungen, 2.677 Wohngebäude (Emlichheim) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,85 €/m², Leerstandsquote 2,3 %, Eigentümerquote 70,8 %, Ø Wohnfläche 123,3 m², 89 leerstehende Wohnungen (Emlichheim, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Emlichheim Sägewerk Köster (544 m); ca. 54 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: EUREGIO-KLINIK Grafschaft Bentheim Holding GmbH, regionales Traumazentrum, Nordhorn, 24,1 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Emlichheim (756 m); weiterführend: Hauptschule Emlichheim (1,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 26,5 Pkw-Min., Hallenbad 5,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 17,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 26,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 38,7 Pkw-Min., Hausarzt 876 m, Apotheke 952 m, Grundschule 1,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Emlichheim, B 403, 2,3 km, 5.139 Kfz/Tag, 423 Schwerverkehr/Tag, 8,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 4.599 Pkw, 598 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.906 Kraftfahrzeuge insgesamt, 495 Krafträder, 379 Lkw (Emlichheim, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 31 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.711 registrierte Fälle, 5.347 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,6 % (Landkreis Grafschaft Bentheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 0,3 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Lamberg (Landschaftsschutzgebiet, 2,39 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Vechte-Altarm Kalle (Naturschutzgebiet, 5,58 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Lamberg |
| Flächennutzung | Siedlung 12,4 %, Verkehr 4,8 %, Wald 2,9 %, Landwirtschaft 75,5 %, Gewässer 1,9 %; Wohnbaufläche 241 ha, Industrie/Gewerbe 193 ha (Emlichheim, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 031 Mittelems, Wahlbeteiligung 85,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 39,3 %, stärkste Erststimme: CDU 43,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 39,3 %, SPD 21,2 %, GRÜNE 8,7 %, AfD 14,3 %, Die Linke 6,3 %, FDP 4,5 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 0,6 % im Bundestagswahlkreis 031 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 326.000, verfügbares Einkommen 22.737 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 625 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,8 % (Kreis), Kinderarmut 8,9 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,7 Jahre (Emlichheim) |
| Altersstruktur | 807 unter 10 Jahre (10,5 %), 1.582 ab 65 Jahre (20,6 %) (Emlichheim, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 3.011 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Emlichheim), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 90 (501 Zuzüge, 411 Fortzüge) (Emlichheim, 2024) |
| Sterbefälle | 107 Sterbefälle (Emlichheim, 2024) |
| Zensus 2022 | 7.477 Einwohner (Emlichheim, Abweichung zur Fortschreibung -54, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Westerhook
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Westerhook |
| Postleitzahl | 49824 |
| Ort | Emlichheim |
| Ortsteil | Emlichheim |
| Breitengrad | 52.610634 |
| Längengrad | 6.840807 |
| Vorwahl | 05943 |
| Telefonnetz | Emlichheim |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Weser-Ems |
| Landkreis | Grafschaft Bentheim |
| Gemeinde | Emlichheim |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Emlichheim | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03456002 |
| Regionalschlüssel | 034565401002 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Samtgemeinde Emlichheim Hauptstraße 24 49824 Emlichheim |
| Bevölkerungsdichte | 158 Ew. je km² |
| Fläche | 48,65 km² |
| Einwohner | 7.691 |
| davon weiblich | 3.779 |
| davon männlich | 3.912 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Emlichheim
| Steuersätze in Emlichheim | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Emlichheim | 355 | 355 | 355 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen6,22 Mio. EUR2023, 809 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto5,61 Mio. EUR2023, 729 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft11,6 Mio. EUR2023, 1.507 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,80 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer588 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft8,82 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.032 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft26.830 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.601 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte3.011Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer355 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B355 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
