Wethgarten in 97491 Aidhausen
Straße und Lage
Die Straße Wethgarten liegt in Aidhausen im Bereich Nassach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97491 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nassach.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 6,7 km, weiterführend 6,7 km
- ÖPNVNassach 228 m
- Breitband1,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 70 20,6 km, 40.632 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Wethgarten liegt in Aidhausen im Bereich Nassach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 67 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,17 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote81,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche128,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis61,74 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität67/100solide Wohnqualität
- Grundschule6,7 kmnächste Schule
- ÖPNV228 mnächste Station
- Gigabit1,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- An der Weth97491
- Aussiedlerhof97491
- Bäckergasse97491
- Braugasse97491
- Brünnfluß97491
- Distler97491
- Haßbergstr.97491
- Kirchberg97491
- Mittlere Gasse97491
- Obere Gasse97491
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Nassach (228 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 12 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 761 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 1,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,3 % FTTB/H-Gigabit, 98,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Aidhausen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 480 aktive Einheiten, 33,2 MW Nettoleistung, Solar 361 / 32,5 MW; Speicher 119 / 0,7 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.862 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.643 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 834 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 61,74 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 779 Wohnungen, 588 Wohngebäude (Aidhausen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,17 €/m², Leerstandsquote 5,9 %, Eigentümerquote 81,1 %, Ø Wohnfläche 128,0 m², 44 leerstehende Wohnungen (Aidhausen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Nassach (228 m); ca. 12 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 43 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Haßberg-Kliniken, Haus Haßfurt, lokales Traumazentrum, Haßfurt, 16,7 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Hofheim i.UFr. (6,7 km); weiterführend: Mittelschule Hofheim i.UFr. (6,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,8 Pkw-Min., Hallenbad 10,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 18,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 48,0 Pkw-Min., Hausarzt 2,0 km, Apotheke 5,4 km, Grundschule 5,1 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Haßfurt, Binnenhafen, Sonderhafen, Main, Haßfurt, 15,1 km |
| Motorisierung | 1.253 Pkw, 761 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.952 Kraftfahrzeuge insgesamt, 185 Krafträder, 83 Lkw (Aidhausen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 2.612 registrierte Fälle, 3.122 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 72,3 % (Landkreis Haßberge; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bedeutende Kurstätten Europas, Regentenbau, Bad Kissingen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 28,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,6 % Naturschutzgebiet, 12,3 % FFH-Gebiete, 12,9 % Vogelschutzgebiet, 35,3 % Naturpark, 21,2 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Haßberge (Naturpark, 0,51 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Urlesbachtal (Naturschutzgebiet, 4,50 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bundorfer Wald und Quellbäche der Baunach; Geißleraue und Aurachwiesen bei Ostheim; Haßbergetrauf von Königsberg bis Stadtlauringen; Mausohrkolonien in den Haßbergen und im Itz-Baunach-Hügelland |
| Flächennutzung | Siedlung 3,9 %, Verkehr 5,0 %, Wald 26,5 %, Landwirtschaft 61,9 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 56 ha, Industrie/Gewerbe 19 ha (Aidhausen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 247 Bad Kissingen, Wahlbeteiligung 85,8 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,8 %, stärkste Erststimme: CSU 50,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 41,8 %, SPD 9,7 %, GRÜNE 7,4 %, AfD 23,0 %, Die Linke 4,6 %, FDP 3,6 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 4,5 % im Bundestagswahlkreis 247 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 266.600, verfügbares Einkommen 24.510 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 705 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,7 % (Kreis), Kinderarmut 3,7 % (Kreis), Altersarmut 1,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,0 Jahre (Aidhausen) |
| Altersstruktur | 160 unter 10 Jahre (9,7 %), 398 ab 65 Jahre (24,2 %) (Aidhausen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 158 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Aidhausen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -11 (74 Zuzüge, 85 Fortzüge) (Aidhausen, 2024) |
| Sterbefälle | 22 Sterbefälle (Aidhausen, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.642 Einwohner (Aidhausen, Abweichung zur Fortschreibung -11, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Wethgarten
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Wethgarten |
| Postleitzahl | 97491 |
| Ort | Aidhausen |
| Ortsteil | Nassach |
| Breitengrad | 50.185913 |
| Längengrad | 10.457602 |
| Vorwahl | 09523, 09526 |
| Telefonnetz | Hofheim i Ufr, Riedbach |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Unterfranken |
| Landkreis | Haßberge |
| Gemeinde | Aidhausen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Aidhausen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09674111 |
| Regionalschlüssel | 096745612111 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Aidhausen Postfach 1134 97491 Aidhausen |
| Bevölkerungsdichte | 44 Ew. je km² |
| Fläche | 37,30 km² |
| Einwohner | 1.647 |
| davon weiblich | 831 |
| davon männlich | 816 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Aidhausen
| Steuersätze in Aidhausen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Aidhausen | 380 | 420 | 300 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen323 Tsd. EUR2023, 196 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto292 Tsd. EUR2023, 177 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,67 Mio. EUR2023, 1.017 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,03 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer27 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft651 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft834 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.862 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.643 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte158Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer300 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B420 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
