Wettruper Damm in 49770 Dohren
Straße und Lage
Die Straße Wettruper Damm liegt in Dohren. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49770 zugeordnet.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,2 km, weiterführend 5,7 km
- ÖPNVDohren, Abzw. Pappelweg 1,8 km
- Breitband90,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 40,1 kW
- FernstraßeB 213 8,7 km, 9.209 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Wettruper Damm liegt in Dohren. Der Wohnqualität-Index liegt bei 67 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,80 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote84,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche148,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität67/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,2 kmnächste Schule
- ÖPNV1,8 kmnächste Station
- Gigabit90,1 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
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Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Dohren, Abzw. Pappelweg (1,8 km)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 6 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: eingeschränkt fußläufig Nächste Station über 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 90,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 90,1 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Dohren, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 40,1 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Wettruper Damm, PLZ 49770, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 291 aktive Einheiten, 8,0 MW Nettoleistung, Solar 208 / 3,0 MW; Wind 3 / 3,6 MW; Speicher 76 / 0,4 MW; Biomasse 4 / 1,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 26.219 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 6.914 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 886 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 124,15 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 484 Wohnungen, 410 Wohngebäude (Dohren) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,80 €/m², Leerstandsquote 2,4 %, Eigentümerquote 84,7 %, Ø Wohnfläche 148,3 m², 11 leerstehende Wohnungen (Dohren, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Dohren, Abzw. Pappelweg (1,8 km); ca. 6 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Christliches Krankenhaus Quakenbrück, regionales Traumazentrum, Quakenbrück, 21,7 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Dohren (3,2 km); weiterführend: OBS Schulzentrum Hasetal (5,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,7 Pkw-Min., Hallenbad 13,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 33,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 26,2 Pkw-Min., Hausarzt 4,8 km, Apotheke 4,8 km, Grundschule 983 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Herzlake, B 213, 8,7 km, 9.209 Kfz/Tag, 3.294 Schwerverkehr/Tag, 35,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Ölhafen Geeste, Binnenhafen, Handelshafen, Dortmund-Ems-Kanal, Geeste, 19,4 km |
| Motorisierung | 742 Pkw, 640 Pkw je 1.000 Einwohner, 986 Kraftfahrzeuge insgesamt, 81 Krafträder, 53 Lkw (Dohren, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 18.005 registrierte Fälle, 5.387 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,1 % (Landkreis Emsland; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 9,4 % Naturschutzgebiet, 9,4 % FFH-Gebiet, 9,5 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Hahnenmoor (Naturschutzgebiet, 2,17 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Hahnenmoor (Naturschutzgebiet, 2,17 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Hahnenmoor, Hahlener Moor, Suddenmoor | Naturpark: TERRA.vita | Naturschutzgebiet: Hahnenmoor |
| Flächennutzung | Siedlung 4,6 %, Verkehr 4,7 %, Wald 7,0 %, Landwirtschaft 71,4 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 46 ha, Industrie/Gewerbe 12 ha (Dohren, Emsl, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 031 Mittelems, Wahlbeteiligung 85,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 39,3 %, stärkste Erststimme: CDU 43,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 39,3 %, SPD 21,2 %, GRÜNE 8,7 %, AfD 14,3 %, Die Linke 6,3 %, FDP 4,5 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 0,6 % im Bundestagswahlkreis 031 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 326.000, verfügbares Einkommen 22.737 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 625 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,7 % (Kreis), Kinderarmut 6,8 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,7 Jahre (Dohren) |
| Altersstruktur | 134 unter 10 Jahre (11,6 %), 249 ab 65 Jahre (21,5 %) (Dohren, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 87 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Dohren), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -7 (37 Zuzüge, 44 Fortzüge) (Dohren, 2024) |
| Sterbefälle | 10 Sterbefälle (Dohren, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.164 Einwohner (Dohren, Abweichung zur Fortschreibung -12, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Wettruper Damm
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Wettruper Damm |
| Postleitzahl | 49770 |
| Ort | Dohren |
| Breitengrad | 52.632076 |
| Längengrad | 7.623795 |
| Vorwahl | 05909, 05961, 05962 |
| Telefonnetz | Wettrup, Haselünne, Herzlake |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Weser-Ems |
| Landkreis | Emsland |
| Gemeinde | Dohren |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Dohren | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03454009 |
| Regionalschlüssel | 034545403009 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Samtgemeinde Herzlake Neuer Markt 4 49770 Dohren |
| Bevölkerungsdichte | 45 Ew. je km² |
| Fläche | 25,63 km² |
| Einwohner | 1.159 |
| davon weiblich | 576 |
| davon männlich | 583 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Dohren
| Steuersätze in Dohren | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Dohren | 350 | 350 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen598 Tsd. EUR2023, 516 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto538 Tsd. EUR2023, 464 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,46 Mio. EUR2023, 1.256 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer506 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer36 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft974 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft886 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft26.219 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft6.914 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte87Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
