Widholz in 83246 Unterwössen
Straße und Lage
Die Straße Widholz liegt in Unterwössen im Bereich Widholz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83246 zugeordnet. Ortsteilbezug: Widholz.
- OrtUnterwössen
- Postleitzahl83246
- OrtsteilWidholz
- GemeindeUnterwössen
- LandkreisTraunstein
- Vorwahl08640, 08641
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,0 km, weiterführend 2,0 km
- ÖPNVKruchenhausen/Wössener See 1,0 km
- Breitband92,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 305 1,9 km, 3.422 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Widholz liegt in Unterwössen im Bereich Widholz. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,76 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote59,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche106,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis453,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule2,0 kmnächste Schule
- ÖPNV1,0 kmnächste Station
- Gigabit92,3 %Haushalte
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Kruchenhausen/Wössener See (1,0 km)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 31 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 92,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,0 % FTTB/H-Gigabit, 67,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Unterwössen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 644 aktive Einheiten, 5,5 MW Nettoleistung, Solar 430 / 3,8 MW; Speicher 206 / 1,4 MW; Wasser 6 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.502 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.797 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 954 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 453,87 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.121 Wohnungen, 1.233 Wohngebäude (Unterwössen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,76 €/m², Leerstandsquote 4,3 %, Eigentümerquote 59,5 %, Ø Wohnfläche 106,7 m², 89 leerstehende Wohnungen (Unterwössen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Kruchenhausen/Wössener See (1,0 km); ca. 31 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: RoMed Klinik Prien, lokales Traumazentrum, Prien, 15,6 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Unterwössen (2,0 km); weiterführend: Mittelschule Unterwössen (2,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 23,5 Pkw-Min., Hallenbad 12,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 16,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 24,2 Pkw-Min., Hausarzt 930 m, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,4 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Unterwössen-Oberwössen, B 305, 1,9 km, 3.422 Kfz/Tag, 124 Schwerverkehr/Tag, 3,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 2.488 Pkw, 685 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.209 Kraftfahrzeuge insgesamt, 365 Krafträder, 146 Lkw (Unterwössen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 20 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.060 registrierte Fälle, 3.523 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 72,6 % (Landkreis Traunstein; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 16,4 km |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Mettenhamer Filz, Süssener und Lanzinger Moos mit Extensivwiesen (FFH-Gebiet, 3,15 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Süssener und Lanzinger Moos (Naturschutzgebiet, 3,40 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Östliche Chiemgauer Alpen | Naturschutzgebiet: Östliche Chiemgauer Alpen | Vogelschutzgebiet: Naturschutzgebiet 'Östliche Chiemgauer Alpen' |
| Flächennutzung | Siedlung 4,0 %, Verkehr 2,5 %, Wald 69,4 %, Landwirtschaft 21,5 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 105 ha, Industrie/Gewerbe 10 ha (Unterwössen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 224 Traunstein, Wahlbeteiligung 82,6 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,8 %, stärkste Erststimme: CSU 46,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,8 %, SPD 9,8 %, GRÜNE 10,3 %, AfD 20,1 %, Die Linke 4,4 %, FDP 3,4 %, BSW 3,4 %, FREIE WÄHLER 6,5 % im Bundestagswahlkreis 224 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 277.100, verfügbares Einkommen 25.525 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 684 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,1 % (Kreis), Kinderarmut 4,7 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 48,9 Jahre (Unterwössen) |
| Altersstruktur | 313 unter 10 Jahre (8,6 %), 1.085 ab 65 Jahre (29,9 %) (Unterwössen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 529 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Unterwössen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 39 (262 Zuzüge, 223 Fortzüge) (Unterwössen, 2024) |
| Sterbefälle | 52 Sterbefälle (Unterwössen, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.386 Einwohner (Unterwössen, Abweichung zur Fortschreibung -313, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Widholz
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Widholz |
| Postleitzahl | 83246 |
| Ort | Unterwössen |
| Ortsteil | Widholz |
| Breitengrad | 47.731686 |
| Längengrad | 12.47884 |
| Vorwahl | 08640, 08641 |
| Telefonnetz | Reit Im Winkl, Grassau Kr Traunstein |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Traunstein |
| Gemeinde | Unterwössen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Unterwössen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09189160 |
| Regionalschlüssel | 091890160160 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Unterwössen Postfach 1150 83243 Unterwössen |
| Bevölkerungsdichte | 88 Ew. je km² |
| Fläche | 41,28 km² |
| Einwohner | 3.633 |
| davon weiblich | 1.899 |
| davon männlich | 1.734 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Unterwössen
| Steuersätze in Unterwössen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Unterwössen | 350 | 350 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,24 Mio. EUR2023, 341 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,11 Mio. EUR2023, 305 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft4,26 Mio. EUR2023, 1.174 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,08 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer85 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,23 Mio. EUR2023
- Steuerkraft954 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.502 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.797 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte529Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
