Wieling in 82340 Feldafing
Straße und Lage
Die Straße Wieling liegt in Feldafing im Bereich Wieling. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82340 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wieling.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,4 km, weiterführend 5,0 km
- ÖPNVWieling West 89 m
- Breitband43,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 952 11,2 km, 24.977 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Wieling liegt in Feldafing im Bereich Wieling. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete9,77 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote49,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche125,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete16,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis1.404,85 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,4 kmnächste Schule
- ÖPNV89 mnächste Station
- Gigabit43,5 %Haushalte
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Wieling West (89 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 48 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 43,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 4,9 % FTTB/H-Gigabit, 98,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Feldafing, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 580 aktive Einheiten, 5,0 MW Nettoleistung, Solar 398 / 3,6 MW; Speicher 174 / 1,1 MW; sonstige Erzeugung 8 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 47.728 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 12.123 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.432 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 16,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 1.404,85 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.157 Wohnungen, 1.131 Wohngebäude (Feldafing) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 9,77 €/m², Leerstandsquote 3,4 %, Eigentümerquote 49,9 %, Ø Wohnfläche 125,6 m², 76 leerstehende Wohnungen (Feldafing, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Wieling West (89 m); ca. 48 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 50 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kreisklinik Wolfratshausen gGmbH, lokales Traumazentrum, Wolfratshausen, 13,0 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 105 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Benedictus Krankenhaus, Tutzing, Hubschrauberlandeplatz, Tutzing, 4,5 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Traubing in Tutzing (1,4 km); weiterführend: Mittelschule Tutzing (5,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,2 Pkw-Min., Hallenbad 7,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 12,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 9,7 Pkw-Min., Hausarzt 377 m, Apotheke 940 m, Grundschule 764 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AD Starnberg (W), A 952, 11,2 km, 24.977 Kfz/Tag, 574 Schwerverkehr/Tag, 2,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Oberpfaffenhofen, Sonderflughafen, EDMO, 22,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 2.714 Pkw, 626 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.181 Kraftfahrzeuge insgesamt, 276 Krafträder, 123 Lkw (Feldafing, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 11 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.029 registrierte Fälle, 2.900 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,0 % (Landkreis Starnberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 430 Einwohner LDEN ab 55 dB, 645 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,88 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 200 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Feldafing, Feldafing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 1,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 21,2 % FFH-Gebiete, 1,1 % Vogelschutzgebiet, 52,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Starnberger See und westlich angrenzende Gebiete (Landschaftsschutzgebiet, 0,45 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Maisinger See (Naturschutzgebiet, 2,89 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Moränenlandschaft zwischen Ammersee und Starnberger See; NSG Maisinger See; Starnberger See | Landschaftsschutzgebiet: Starnberger See und westlich angrenzende Gebiete; Westlicher Teil des Landkreises |
| Flächennutzung | Siedlung 28,6 %, Verkehr 6,6 %, Wald 31,9 %, Landwirtschaft 27,9 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 132 ha, Industrie/Gewerbe 9 ha (Feldafing, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 223 Starnberg – Landsberg am Lech, Wahlbeteiligung 87,3 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,7 %, stärkste Erststimme: CSU 42,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,7 %, SPD 11,5 %, GRÜNE 16,8 %, AfD 13,5 %, Die Linke 5,2 %, FDP 5,8 %, BSW 2,7 %, FREIE WÄHLER 2,7 % im Bundestagswahlkreis 223 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 300.500, verfügbares Einkommen 32.320 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 663 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,1 % (Kreis), Kinderarmut 4,8 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 49,0 Jahre (Feldafing) |
| Altersstruktur | 323 unter 10 Jahre (7,4 %), 1.276 ab 65 Jahre (29,4 %) (Feldafing, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.013 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Feldafing), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 19 (397 Zuzüge, 378 Fortzüge) (Feldafing, 2024) |
| Sterbefälle | 71 Sterbefälle (Feldafing, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.302 Einwohner (Feldafing, Abweichung zur Fortschreibung -29, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Wieling
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Wieling |
| Postleitzahl | 82340 |
| Ort | Feldafing |
| Ortsteil | Wieling |
| Breitengrad | 47.954529 |
| Längengrad | 11.266153 |
| Vorwahl | 08157, 08158 |
| Telefonnetz | Feldafing, Tutzing |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Starnberg |
| Gemeinde | Feldafing |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Feldafing | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09188118 |
| Regionalschlüssel | 091880118118 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Feldafing Postfach 50 82340 Feldafing |
| Bevölkerungsdichte | 474 Ew. je km² |
| Fläche | 9,15 km² |
| Einwohner | 4.337 |
| davon weiblich | 2.287 |
| davon männlich | 2.050 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Feldafing
| Steuersätze in Feldafing | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Feldafing | 375 | 375 | 290 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,75 Mio. EUR2023, 403 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,55 Mio. EUR2023, 357 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft7,93 Mio. EUR2023, 1.829 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer4,18 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer203 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,75 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.432 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft47.728 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft12.123 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.013Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer290 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B375 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
