Deutschland Karte

Wies b. Eggstetten / Wies bei Eggstetten in 84359 Simbach

Straße und Lage

Die Straße Wies bei Eggstetten liegt in Simbach im Bereich Wies b. Eggstetten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84359 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wies b. Eggstetten.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 2,9 km, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNVAign 516 m
  • Breitband96,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • FernstraßeB 12 3,4 km, 12.017 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Wies bei Eggstetten liegt in Simbach im Bereich Wies b. Eggstetten. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

  • Ø Nettokaltmiete5,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis113,43 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

  • Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
  • Grundschule2,9 kmnächste Schule
  • ÖPNV516 mnächste Station
  • Gigabit96,7 %Haushalte

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Aign (516 m)
  • Verkehrsmittel: Bus
  • Abfahrten werktags: ca. 31 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,9 km, weiterführend 2,9 km49
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 516 m, ca. 31 Abfahrten werktags81
  • Digitale Infrastruktur96,7 % Gigabit-Verfügbarkeit85
  • Wohnungsmarkt5,79 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand90
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,3 Min., Notfall 23,8 Min., Schwimmbad 6,4 Min.67
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 847 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 10,1 Min.72
  • StandortmarktKaufkraft 28.854 EUR/Ew., Steuerkraft 1.127 EUR/Ew., Einzelhandel 9.243 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,9 %, Kinderarmut 6,7 %, Altersarmut 1,7 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,4 km, 12.017 Kfz/Tag76
  • Verkehrssicherheit3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.589 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rottal-Inn78
  • Umfeldstruktur36,1 % Wald, 2,0 % Gewässer70
  • Natur- und Schutzgebiete2,0 % Naturschutzgebiet, 5,2 % FFH, 6,4 % Landschaftsschutz71
  • GesundheitTraumazentrum 17,7 km60
  • Krankenhausversorgung2 Einrichtungen, 252 Betten (Gemeinde)77
  • E-Mobilität22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
  • Breitband: sehr hohe Gigabit-Verfügbarkeit Mindestens 90 % der Haushalte erreichen 1.000 Mbit/s oder mehr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur96,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 42,6 % FTTB/H-Gigabit, 90,3 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Simbach a. Inn, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.837 aktive Einheiten, 26,9 MW Nettoleistung, Solar 1.412 / 22,3 MW; Speicher 408 / 2,6 MW; Biomasse 13 / 1,9 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.854 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.243 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.127 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 113,43 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand5.409 Wohnungen, 2.706 Wohngebäude (Simbach a.Inn, St)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,79 €/m², Leerstandsquote 3,8 %, Eigentümerquote 46,2 %, Ø Wohnfläche 103,7 m², 207 leerstehende Wohnungen (Simbach a.Inn, St, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
ÖPNV-AnbindungAign (516 m); ca. 31 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Krankenhaus Rotthalmünster, lokales Traumazentrum, Rotthalmünster, 17,7 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 252 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
SchulenGrundschule: Josef-Karl-Nerud-Grundschule Simbach a.Inn (2,9 km); weiterführend: Inntal-Mittelschule Simbach a. Inn (2,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 23,8 Pkw-Min., Hallenbad 26,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 45,1 Pkw-Min., Hausarzt 847 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Simbach a. Inn (n), B 12, 3,4 km, 12.017 Kfz/Tag, 2.785 Schwerverkehr/Tag, 23,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung6.733 Pkw, 656 Pkw je 1.000 Einwohner, 8.907 Kraftfahrzeuge insgesamt, 929 Krafträder, 564 Lkw (Simbach a.Inn, St, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit30 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.529 registrierte Fälle, 4.589 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 79,9 % (Landkreis Rottal-Inn; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Amphitheater und zivile Kastellsiedlung, Künzing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 42,7 km
SchutzgebieteBfN: 2,0 % Naturschutzgebiet, 5,2 % FFH-Gebiete, 4,8 % Vogelschutzgebiet, 6,4 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Schellenberg in den Gemeinden Kirchberg-Simbach und Erlach (Landschaftsschutzgebiet, 0,74 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Unterer Inn (Naturschutzgebiet, 4,05 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Innleite von Buch bis Simbach; Salzach und Unterer Inn | Landschaftsschutzgebiet: Schellenberg in den Gemeinden Kirchberg-Simbach und Erlach | Naturschutzgebiet: Unterer Inn | Vogelschutzgebiet: Salzach und
FlächennutzungSiedlung 9,8 %, Verkehr 4,3 %, Wald 36,1 %, Landwirtschaft 44,8 %, Gewässer 2,0 %; Wohnbaufläche 230 ha, Industrie/Gewerbe 83 ha (Simbach a.Inn, St, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 229 Rottal-Inn, Wahlbeteiligung 82,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,4 %, stärkste Erststimme: CSU 34,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 38,4 %, SPD 7,7 %, GRÜNE 5,5 %, AfD 26,1 %, Die Linke 3,5 %, FDP 3,0 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 10,5 % im Bundestagswahlkreis 229
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 234.100, verfügbares Einkommen 25.310 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 722 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,9 % (Kreis), Kinderarmut 6,7 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,5 Jahre (Simbach a.Inn, St)
Altersstruktur928 unter 10 Jahre (9,0 %), 2.408 ab 65 Jahre (23,5 %) (Simbach a.Inn, St, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt3.637 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Simbach a.Inn, St), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 140 (858 Zuzüge, 718 Fortzüge) (Simbach a.Inn, St, 2024)
Sterbefälle123 Sterbefälle (Simbach a.Inn, St, 2024)
Zensus 20229.797 Einwohner (Simbach a.Inn, St, Abweichung zur Fortschreibung -412, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Wies bei Eggstetten

Straßendaten
AbkürzungWies b. Eggstetten
Postleitzahl84359
OrtSimbach am Inn
OrtsteilWies b. Eggstetten
Breitengrad48.284847
Längengrad12.987415
Vorwahl08571, 08572, 08574
TelefonnetzSimbach a Inn, Tann Niederbay, Wittibreut
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisRottal-Inn
GemeindeSimbach a.Inn, St
KarteKarte und Lage
Gemeinde Simbach a.Inn, St
Gemeindeschlüssel09277145
Regionalschlüssel092770145145
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Simbach a.Inn
Postfach 1106
84359 Simbach a.Inn, St
Bevölkerungsdichte217 Ew. je km²
Fläche47,33 km²
Einwohner10.261
davon weiblich5.179
davon männlich5.082

Übersichtskarten in der Gemeinde

Simbach a. Inn, Stadt
Gemeindekarte Simbach a. Inn, Stadt
Steuersätze in Simbach a.Inn, St
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Simbach a. Inn350350350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.