Wiesbachstr. / Wiesbachstraße in 55234 Esselborn
Straße und Lage
Die Straße Wiesbachstraße liegt in Esselborn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55234 zugeordnet.
- OrtEsselborn
- Postleitzahl55234
- GemeindeEsselborn
- LandkreisAlzey-Worms
- Vorwahl06731
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,8 km, weiterführend 2,9 km
- ÖPNVEsselborn, Ort 197 m
- Breitband86,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 61 3,7 km, 53.002 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Wiesbachstraße liegt in Esselborn. Der Wohnqualität-Index liegt bei 71 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,70 €/m²Zensus 2022
- Leerstand8,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote91,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche134,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis237,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität71/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,8 kmnächste Schule
- ÖPNV197 mnächste Station
- Gigabit86,5 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alzeyer Gasse55234
- Außerhalb55234
- Gartenstr.55234
- Kastanienring55234
- Kettenheimer Str.55234
- Obergasse55234
- Untergasse55234
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Esselborn, Ort (197 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 40 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 86,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 5,9 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Esselborn, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 72 aktive Einheiten, 6,6 MW Nettoleistung, Solar 47 / 0,3 MW; Wind 2 / 6,2 MW; Speicher 23 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.040 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.379 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 632 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 237,71 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 175 Wohnungen, 150 Wohngebäude (Esselborn) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,70 €/m², Leerstandsquote 8,3 %, Eigentümerquote 91,5 %, Ø Wohnfläche 134,1 m², 14 leerstehende Wohnungen (Esselborn, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Esselborn, Ort (197 m); ca. 40 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 11 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kreiskrankenhaus Alzey, lokales Traumazentrum, Alzey, 3,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Westpfalz-Klinikum - Standort III, Kirchheimbolanden, Hubschrauberlandeplatz, Kirchheimbolanden, 10,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Alzey Albert-Schweitzer-Schule (2,8 km); weiterführend: Gymnasium am Römerkastell Alzey (2,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 6,6 Pkw-Min., Hallenbad 13,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 22,9 Pkw-Min., Hausarzt 3,2 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 2,9 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AS Gundersheim VQ Nord, A 61, 3,7 km, 53.002 Kfz/Tag (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Terminal Rheindürkheim, Binnenhafen, Terminal, Rhein, Worms, 16,9 km |
| Motorisierung | 326 Pkw, 834 Pkw je 1.000 Einwohner, 400 Kraftfahrzeuge insgesamt, 38 Krafträder, 12 Lkw (Esselborn, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2023 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.905 registrierte Fälle, 3.750 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 55,9 % (Landkreis Alzey-Worms; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: SchUM-Stätten, Heiliger Sand - der älteste jüdische Friedhof Europas, Worms, Kulturstätte, Aufnahme 2021, 19,2 km |
| Schutzgebiete | BfN: 31,2 % Vogelschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Ackerplateau zwischen Ilbesheim und Flomborn (Vogelschutzgebiet, 0,23 km); nächstes strenges Schutzgebiet: An der Raumühle (Naturschutzgebiet, 4,24 km); Auswahl: Vogelschutzgebiet: Ackerplateau zwischen Ilbesheim und Flomborn |
| Flächennutzung | Siedlung 3,7 %, Verkehr 7,3 %, Landwirtschaft 88,0 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 7 ha, Industrie/Gewerbe 1 ha (Esselborn, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 205 Worms, Wahlbeteiligung 84,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,8 %, stärkste Erststimme: CDU 35,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 28,8 %, SPD 19,1 %, GRÜNE 10,7 %, AfD 21,9 %, Die Linke 6,3 %, FDP 4,7 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 205 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 291.700, verfügbares Einkommen 24.907 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,5 %, Pkw 642 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,4 % (Kreis), Kinderarmut 8,7 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,0 Jahre (Esselborn) |
| Altersstruktur | 27 unter 10 Jahre (6,9 %), 105 ab 65 Jahre (26,9 %) (Esselborn, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 33.222 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Alzey-Worms, Landkreis), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -10 (7 Zuzüge, 17 Fortzüge) (Esselborn, 2024) |
| Sterbefälle | 1 Sterbefälle (Esselborn, 2024) |
| Zensus 2022 | 391 Einwohner (Esselborn, Abweichung zur Fortschreibung -6, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Wiesbachstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Wiesbachstr. |
| Postleitzahl | 55234 |
| Ort | Esselborn |
| Breitengrad | 49.716816 |
| Längengrad | 8.122973 |
| Vorwahl | 06731 |
| Telefonnetz | Alzey |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz |
| Landkreis | Alzey-Worms |
| Gemeinde | Esselborn |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Esselborn | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07331022 |
| Regionalschlüssel | 073315001022 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Alzey-Land Weinrufstraße 38 55234 Esselborn |
| Bevölkerungsdichte | 95 Ew. je km² |
| Fläche | 4,10 km² |
| Einwohner | 391 |
| davon weiblich | 198 |
| davon männlich | 193 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Esselborn
| Steuersätze in Esselborn | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Esselborn | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen9 Tsd. EUR2023, 22 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto8 Tsd. EUR2023, 20 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft287 Tsd. EUR2023, 734 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer218 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer5 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft64 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft632 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.040 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.379 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte33.222Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
