Wiesenackerhof in 78183 Hüfingen
Straße und Lage
Die Straße Wiesenackerhof liegt in Hüfingen im Bereich Sumpfohren. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78183 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sumpfohren.
- OrtHüfingen
- Postleitzahl78183
- OrtsteilSumpfohren
- GemeindeHüfingen, Stadt
- LandkreisSchwarzwald-Baar-Kreis
- Vorwahl07707, 0771
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 501 m, weiterführend 3,2 km
- ÖPNVHausen v. Wald Adler 266 m
- Breitband89,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße7 PV-Anlagen, 832,0 kW
- FernstraßeB 31 4,4 km, 18.249 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Wiesenackerhof liegt in Hüfingen im Bereich Sumpfohren. Der Wohnqualität-Index liegt bei 80 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,46 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote56,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche110,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis158,48 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität80/100gute Wohnqualität
- Grundschule501 mnächste Schule
- ÖPNV266 mnächste Station
- Gigabit89,2 %Haushalte
- PV Straße7 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Bach78183
- Dorfstr.78183
- Fürstenbergstr.78183
- Hinterdorf78183
- Hofenweg78183
- Im Einfang78183
- Pfohrener Str.78183
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Hausen v. Wald Adler (266 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 38 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 89,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 53,7 % FTTB/H-Gigabit, 95,1 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Hüfingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 7 aktive PV-Anlagen, 832,0 kW Nettoleistung, 8 PV-Einheiten insgesamt (Straßenaggregat Wiesenackerhof, PLZ 78183, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.295 aktive Einheiten, 32,0 MW Nettoleistung, Solar 929 / 18,5 MW; Wind 3 / 7,3 MW; Speicher 336 / 2,0 MW; Biomasse 10 / 2,5 MW; Wasser 2 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 15 / 1,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.168 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.363 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.104 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 158,48 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 3.839 Wohnungen, 2.062 Wohngebäude (Hüfingen, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,46 €/m², Leerstandsquote 5,3 %, Eigentümerquote 56,8 %, Ø Wohnfläche 110,0 m², 204 leerstehende Wohnungen (Hüfingen, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Hausen v. Wald Adler (266 m); ca. 38 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Schwarzwald-Baar Klinikum Villingen-Schwenningen GmbH, überregionales Traumazentrum, Villingen-Schwenningen, 18,8 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Firma Straub, Bräunlingen, Hubschrauberlandeplatz, Bräunlingen, 6,1 km |
| Schulen | Grundschule: Schellenberger-Schule Grundschule (501 m); weiterführend: Lucian-Reich-Schule Gemeinschaftsschule (3,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,6 Pkw-Min., Hallenbad 6,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 7,3 Pkw-Min., Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 913 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Döggingen, B 31, 4,4 km, 18.249 Kfz/Tag, 2.404 Schwerverkehr/Tag, 13,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 5.136 Pkw, 637 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.738 Kraftfahrzeuge insgesamt, 610 Krafträder, 414 Lkw (Hüfingen, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 15 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.590 registrierte Fälle, 3.548 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,5 % (Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Bodman, Bodman-Ludwigshafen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 39,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 2,7 % Naturschutzgebiete, 9,7 % FFH-Gebiete, 86,0 % Vogelschutzgebiete, 99,9 % Naturparks, 12,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südschwarzwald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Billibuck (Naturschutzgebiet, 2,95 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Baar, Eschach und Südostschwarzwald; Blumberger Pforte und Mittlere Wutach; Südliche Baaralb; Wutachschlucht | Landschaftsschutzgebiet: Achdorfer Tal, Buchberg und Mundelfinger Viehweide; Hochschwarzwald |
| Flächennutzung | Siedlung 6,8 %, Verkehr 4,7 %, Wald 30,3 %, Landwirtschaft 56,9 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 148 ha, Industrie/Gewerbe 97 ha (Hüfingen, Stadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 286 Schwarzwald-Baar, Wahlbeteiligung 81,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,0 %, stärkste Erststimme: CDU 42,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 34,0 %, SPD 12,9 %, GRÜNE 9,9 %, AfD 23,8 %, Die Linke 5,1 %, FDP 5,3 %, BSW 4,5 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 286 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 234.300, verfügbares Einkommen 25.977 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,6 %, Pkw 636 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,3 % (Kreis), Kinderarmut 8,7 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,1 Jahre (Hüfingen, Stadt) |
| Altersstruktur | 869 unter 10 Jahre (10,8 %), 1.624 ab 65 Jahre (20,1 %) (Hüfingen, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.324 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Hüfingen, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 100 (600 Zuzüge, 500 Fortzüge) (Hüfingen, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 91 Sterbefälle (Hüfingen, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 7.872 Einwohner (Hüfingen, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -126, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Wiesenackerhof
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Wiesenackerhof |
| Postleitzahl | 78183 |
| Ort | Hüfingen |
| Ortsteil | Sumpfohren |
| Breitengrad | 47.895546 |
| Längengrad | 8.491143 |
| Vorwahl | 07707, 0771 |
| Telefonnetz | Bräunlingen, Donaueschingen |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Freiburg |
| Landkreis | Schwarzwald-Baar-Kreis |
| Gemeinde | Hüfingen, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Hüfingen, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08326027 |
| Regionalschlüssel | 083265001027 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | GVV Donaueschingen Villinger Straße 1 78183 Hüfingen, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 138 Ew. je km² |
| Fläche | 58,53 km² |
| Einwohner | 8.060 |
| davon weiblich | 4.078 |
| davon männlich | 3.982 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Hüfingen
| Steuersätze in Hüfingen, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Hüfingen, Stadt | 390 | 435 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen4,08 Mio. EUR2023, 507 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto3,75 Mio. EUR2023, 465 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft11,3 Mio. EUR2023, 1.402 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer5,32 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer518 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft5,80 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.104 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.168 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.363 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte2.324Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B435 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
