Wiesengrund in 21727 Estorf
Straße und Lage
Die Straße Wiesengrund liegt in Estorf im Bereich Gräpel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21727 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gräpel.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,1 km, weiterführend 8,2 km
- ÖPNVGräpel, Am Friedhof 195 m
- Breitband13,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 71 10,6 km, 8.482 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Wiesengrund liegt in Estorf im Bereich Gräpel. Der Wohnqualität-Index liegt bei 68 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,28 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote78,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche131,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis138,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität68/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,1 kmnächste Schule
- ÖPNV195 mnächste Station
- Gigabit13,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Friedhof21727
- An der Oste21727
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- Auf den Blöcken21727
- Dannenkamp21727
- Dorfstr.21727
- Heideweg21727
- Hohe Luft21727
- Im Wiemelken21727
- In der Heide21727
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Gräpel, Am Friedhof (195 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 26 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 743 je 1.000 Einwohner.
- Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 13,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 13,6 % FTTB/H-Gigabit, 98,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Estorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 226 aktive Einheiten, 1,7 MW Nettoleistung, Solar 151 / 1,3 MW; Speicher 75 / 0,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 33.056 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.292 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 687 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 138,95 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 762 Wohnungen, 605 Wohngebäude (Estorf) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,28 €/m², Leerstandsquote 6,5 %, Eigentümerquote 78,4 %, Ø Wohnfläche 131,1 m², 48 leerstehende Wohnungen (Estorf, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Gräpel, Am Friedhof (195 m); ca. 26 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Elbe Klinikum Stade, regionales Traumazentrum, Stade, 18,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: OsteMed Klinik, Bremervörde, Hubschrauberlandeplatz, Bremervörde, 11,1 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Estorf (2,1 km); weiterführend: OBS Lamstedt (Schule am Hohen Rade) (8,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 8,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 25,7 Pkw-Min., Hallenbad 26,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 26,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 58,8 Pkw-Min., Hausarzt 4,7 km, Apotheke 5,3 km, Grundschule 1,6 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Glinde, B 71, 10,6 km, 8.482 Kfz/Tag, 686 Schwerverkehr/Tag, 8,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Stader Hafen, Binnenhafen, Schwinge, Stade, 19,0 km |
| Motorisierung | 1.066 Pkw, 743 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.455 Kraftfahrzeuge insgesamt, 138 Krafträder, 73 Lkw (Estorf, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 10.013 registrierte Fälle, 4.822 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,3 % (Landkreis Stade; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 15,1 % Naturschutzgebiete, 12,0 % FFH-Gebiete, 0,3 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Osteschleifen (Naturschutzgebiet, 2,01 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Osteschleifen (Naturschutzgebiet, 2,01 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Hohes Moor; Osteschleifen zwischen Kranenburg und Nieder-Ochtenhausen | Landschaftsschutzgebiet: Hohes Moor | Naturschutzgebiet: Hohes Moor (Lüneburg); Hohes Moor Randbereiche; Osteschleife Hundswiesen |
| Flächennutzung | Siedlung 4,8 %, Verkehr 4,0 %, Wald 9,6 %, Landwirtschaft 69,6 %, Gewässer 3,5 %; Wohnbaufläche 79 ha, Industrie/Gewerbe 4 ha (Estorf, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 029 Cuxhaven – Stade II, Wahlbeteiligung 82,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,8 %, stärkste Erststimme: CDU 32,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 29,8 %, SPD 24,0 %, GRÜNE 8,8 %, AfD 20,0 %, Die Linke 6,0 %, FDP 3,8 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 029 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 236.100, verfügbares Einkommen 23.477 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,8 %, Pkw 643 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,1 % (Kreis), Kinderarmut 15,3 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,8 Jahre (Estorf) |
| Altersstruktur | 137 unter 10 Jahre (9,5 %), 326 ab 65 Jahre (22,7 %) (Estorf, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 70 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Estorf), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -30 (74 Zuzüge, 104 Fortzüge) (Estorf, 2024) |
| Sterbefälle | 18 Sterbefälle (Estorf, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.462 Einwohner (Estorf, Abweichung zur Fortschreibung -21, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Wiesengrund
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Wiesengrund |
| Postleitzahl | 21727 |
| Ort | Estorf |
| Ortsteil | Gräpel |
| Breitengrad | 53.569893 |
| Längengrad | 9.172588 |
| Vorwahl | 04140 |
| Telefonnetz | Estorf Kr Stade |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Lüneburg |
| Landkreis | Stade |
| Gemeinde | Estorf |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Estorf | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03359016 |
| Regionalschlüssel | 033595409016 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Samtgemeinde Oldendorf Schützenstraße 5 21727 Estorf |
| Bevölkerungsdichte | 49 Ew. je km² |
| Fläche | 29,49 km² |
| Einwohner | 1.435 |
| davon weiblich | 716 |
| davon männlich | 719 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Estorf
| Steuersätze in Estorf | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Estorf | 450 | 450 | 420 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen202 Tsd. EUR2023, 141 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto185 Tsd. EUR2023, 129 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,21 Mio. EUR2023, 842 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer794 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer18 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft413 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft687 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft33.056 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.292 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte70Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer420 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B450 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
