Wiesenhof in 50259 Pulheim
Straße und Lage
Die Straße Wiesenhof liegt in Pulheim im Bereich Stommelerbusch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 50259 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stommelerbusch.
- OrtPulheim
- Postleitzahl50259
- OrtsteilStommelerbusch
- GemeindePulheim, Stadt
- LandkreisRhein-Erft-Kreis
- Vorwahl02238
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,3 km, weiterführend 2,7 km
- ÖPNVPulheim Stommeln Gut Wiesenhof 45 m
- Breitband77,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 172,2 kW
- FernstraßeB 59 3,6 km, 19.012 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Wiesenhof liegt in Pulheim im Bereich Stommelerbusch. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,31 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote60,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche108,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis404,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
- Grundschule2,3 kmnächste Schule
- ÖPNV45 mnächste Station
- Gigabit77,0 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Steinwerk50259
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- Delhovener Str.50259
- Dormagener Str.50259
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- Gertrudenhof50259
- Gut Hasselrath50259
- Gut Herrmannshorst50259
- Gut Mutzenrath50259
- Hackenbroicher Weg50259
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Pulheim Stommeln Gut Wiesenhof (45 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 14 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 77,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 42,3 % FTTB/H-Gigabit, 99,5 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Pulheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 172,2 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Wiesenhof, PLZ 50259, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 6.883 aktive Einheiten, 95,4 MW Nettoleistung, Solar 4.286 / 37,1 MW; Wind 7 / 43,2 MW; Speicher 2.545 / 13,2 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 44 / 1,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 35.215 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.059 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.130 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 404,01 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 26.666 Wohnungen, 16.683 Wohngebäude (Pulheim, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,31 €/m², Leerstandsquote 2,1 %, Eigentümerquote 60,3 %, Ø Wohnfläche 108,2 m², 562 leerstehende Wohnungen (Pulheim, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Pulheim Stommeln Gut Wiesenhof (45 m); ca. 14 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 92 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 12 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Rheinland Klinikum, Standort Dormagen, lokales Traumazentrum, Dormagen, 4,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Rheinland Klinikum, Dormagen (Hackenbroich), Hubschrauberlandeplatz, Dormagen, 8,0 km |
| Schulen | Grundschule: Christina-Schule Städt. Gem. Grundschule (2,3 km); weiterführend: Papst-Johannes XXIII-Schule Integr.deutsch-italienische Gesamtschule der Sek.I u.II des Erzbistums Köln (2,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,2 Pkw-Min., Hallenbad 6,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 20,1 Pkw-Min., Hausarzt 527 m, Apotheke 636 m, Grundschule 583 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Pulheim, B 59, 3,6 km, 19.012 Kfz/Tag, 1.120 Schwerverkehr/Tag, 5,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Düsseldorf, international, EDDL, 43,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Worringer Hafen, Binnenhafen, Rhein, Köln, 8,8 km |
| Motorisierung | 34.955 Pkw, 623 Pkw je 1.000 Einwohner, 41.467 Kraftfahrzeuge insgesamt, 3.464 Krafträder, 2.475 Lkw (Pulheim, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 154 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 31.263 registrierte Fälle, 6.562 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 49,9 % (Rhein-Erft-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 1.770 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.510 Einwohner LNight ab 45 dB, 4,17 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 840 Wohnungen, 4 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Niedergermanischer Limes, Reiterkastell, Dormagen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 10,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 2,7 % Naturschutzgebiete, 1,8 % FFH-Gebiete, 96,0 % Naturpark, 18,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Orrer Wald und Grosse Laache (Naturschutzgebiet, 1,82 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Knechtstedener Wald mit Chorbusch; Königsdorfer Forst | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am Naturschutzgebiet Koenigsdorfer Wald; LSG-Brauweiler Ronne; LSG-Chorbusch, Pletschbachtal und Umgebung |
| Flächennutzung | Siedlung 19,7 %, Verkehr 7,7 %, Wald 4,1 %, Landwirtschaft 64,6 %, Gewässer 1,7 %; Wohnbaufläche 709 ha, Industrie/Gewerbe 221 ha (Pulheim, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 090 Rhein-Erft-Kreis I, Wahlbeteiligung 83,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,6 %, stärkste Erststimme: CDU 35,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 31,6 %, SPD 19,7 %, GRÜNE 11,6 %, AfD 16,7 %, Die Linke 7,2 %, FDP 5,0 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 0,5 % im Bundestagswahlkreis 090 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 344.800, verfügbares Einkommen 24.503 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,1 %, Pkw 611 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,6 % (Kreis), Kinderarmut 13,4 % (Kreis), Altersarmut 3,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,3 Jahre (Pulheim, Stadt) |
| Altersstruktur | 5.505 unter 10 Jahre (9,8 %), 14.024 ab 65 Jahre (25,0 %) (Pulheim, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 14.011 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Pulheim, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 231 (2.943 Zuzüge, 2.712 Fortzüge) (Pulheim, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 698 Sterbefälle (Pulheim, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 55.199 Einwohner (Pulheim, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -60, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Wiesenhof
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Wiesenhof |
| Postleitzahl | 50259 |
| Ort | Pulheim |
| Ortsteil | Stommelerbusch |
| Breitengrad | 51.035133 |
| Längengrad | 6.777625 |
| Vorwahl | 02238 |
| Telefonnetz | Pulheim |
| Land | Nordrhein-Westfalen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Köln |
| Landkreis | Rhein-Erft-Kreis |
| Gemeinde | Pulheim, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Pulheim, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 05362036 |
| Regionalschlüssel | 053620036036 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Pulheim Alte Kölner Straße 26 50259 Pulheim, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 778 Ew. je km² |
| Fläche | 72,15 km² |
| Einwohner | 56.150 |
| davon weiblich | 28.996 |
| davon männlich | 27.154 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Pulheim, Stadt
| Steuersätze in Pulheim, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Pulheim, Stadt | 483 | 467 | 475 |
Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen34,8 Mio. EUR2023, 619 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto32,2 Mio. EUR2023, 573 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft81,4 Mio. EUR2023, 1.449 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer39,4 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer3,60 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft40,9 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.130 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft35.215 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft10.059 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte14.011Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer475 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
- Grundsteuer B467 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
