Wiesenstr. / Wiesenweg in 35649 Bischoffen
Straße und Lage
Die Straße Wiesenweg liegt in Bischoffen im Bereich Roßbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35649 zugeordnet. Ortsteilbezug: Roßbach.
- OrtBischoffen
- Postleitzahl35649
- OrtsteilRoßbach
- GemeindeBischoffen
- LandkreisLahn-Dill-Kreis
- Vorwahl06444
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,9 km, weiterführend 5,3 km
- ÖPNVBischoffen Am Damm 100 m
- Breitband26,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 45 10,9 km, 41.928 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Wiesenweg liegt in Bischoffen im Bereich Roßbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 72 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,48 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote79,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche126,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis116,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität72/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,9 kmnächste Schule
- ÖPNV100 mnächste Station
- Gigabit26,9 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Altenbergstr.35649
- Am Kirschberg35649
- Amselweg35649
- Am Südhang35649
- Buchenweg35649
- Eichenweg35649
- Felsenstr.35649
- Finkenweg35649
- Helgerwiese35649
- Hinterstr.35649
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Bischoffen Am Damm (100 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 9 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 26,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 97,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Bischoffen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 560 aktive Einheiten, 14,2 MW Nettoleistung, Solar 400 / 3,9 MW; Wind 3 / 9,2 MW; Speicher 154 / 0,8 MW; Wasser 2 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.944 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.563 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 919 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 116,82 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.512 Wohnungen, 1.128 Wohngebäude (Bischoffen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,48 €/m², Leerstandsquote 4,9 %, Eigentümerquote 79,4 %, Ø Wohnfläche 126,8 m², 75 leerstehende Wohnungen (Bischoffen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Bischoffen Am Damm (100 m); ca. 9 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 11 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Dill-Kliniken Dillenburg, lokales Traumazentrum, Dillenburg, 12,3 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Lahn-Dill-Kliniken, Dillenburg, Hubschrauberlandeplatz, Dillenburg, 15,0 km |
| Schulen | Grundschule: Aartalschule (2,9 km); weiterführend: Johann-Heinrich-Alsted-Schule (5,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,0 Pkw-Min., Hallenbad 12,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 15,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 19,7 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 2,0 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Merkenbach, A 45, 10,9 km, 41.928 Kfz/Tag, 8.493 Schwerverkehr/Tag, 20,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Siegerland, regional, EDGS, 41,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 2.373 Pkw, 742 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.976 Kraftfahrzeuge insgesamt, 275 Krafträder, 116 Lkw (Bischoffen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 9.973 registrierte Fälle, 3.920 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,5 % (Landkreis Lahn-Dill-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kleinkastell Hainhaus, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 27,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,6 % FFH-Gebiete, 7,5 % Vogelschutzgebiete, 99,7 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lahn-Dill-Bergland (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Aartalsperre bei Mudersbach (Naturschutzgebiet, 2,28 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Helfholzwiesen und Brühl bei Erda; Oberes Verstal | Naturpark: Lahn-Dill-Bergland | Naturschutzgebiet: Oberes Verstal | Vogelschutzgebiet: Hörre bei Herborn und Lemptal; Wiesentäler um Hohenahr und die |
| Flächennutzung | Siedlung 4,7 %, Verkehr 6,6 %, Wald 56,5 %, Landwirtschaft 29,8 %, Gewässer 1,6 %; Wohnbaufläche 96 ha, Industrie/Gewerbe 20 ha (Bischoffen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 171 Lahn-Dill, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,2 %, stärkste Erststimme: CDU 34,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 30,2 %, SPD 18,9 %, GRÜNE 8,8 %, AfD 22,8 %, Die Linke 6,6 %, FDP 4,1 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 171 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 276.400, verfügbares Einkommen 23.857 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,8 %, Pkw 651 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,6 % (Kreis), Kinderarmut 14,7 % (Kreis), Altersarmut 3,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,2 Jahre (Bischoffen) |
| Altersstruktur | 253 unter 10 Jahre (7,9 %), 820 ab 65 Jahre (25,7 %) (Bischoffen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 804 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bischoffen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 8 (239 Zuzüge, 231 Fortzüge) (Bischoffen, 2024) |
| Sterbefälle | 57 Sterbefälle (Bischoffen, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.211 Einwohner (Bischoffen, Abweichung zur Fortschreibung -120, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Wiesenweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Wiesenstr. |
| Postleitzahl | 35649 |
| Ort | Bischoffen |
| Ortsteil | Roßbach |
| Breitengrad | 50.704906 |
| Längengrad | 8.447005 |
| Vorwahl | 06444 |
| Telefonnetz | Bischoffen |
| Land | Hessen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Gießen |
| Landkreis | Lahn-Dill-Kreis |
| Gemeinde | Bischoffen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Bischoffen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 06532002 |
| Regionalschlüssel | 065320002002 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeindevorstand der Gemeinde Bischoffen Schulstr. 23 35649 Bischoffen |
| Bevölkerungsdichte | 90 Ew. je km² |
| Fläche | 35,37 km² |
| Einwohner | 3.196 |
| davon weiblich | 1.550 |
| davon männlich | 1.646 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Bischoffen
| Steuersätze in Bischoffen | ||||
|---|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Grundsteuer C | Gewerbesteuerhebesatz |
| Bischoffen | 245 | 320 | 1280 | 360 |
Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen788 Tsd. EUR2023, 247 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto712 Tsd. EUR2023, 223 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,63 Mio. EUR2023, 1.137 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,15 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer137 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,42 Mio. EUR2023
- Steuerkraft919 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.944 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.563 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte804Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer360 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
