Wiesenstr. / Wiesenstraße in 53947 Nettersheim
Straße und Lage
Die Straße Wiesenstraße liegt in Nettersheim im Bereich Buir. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53947 zugeordnet. Ortsteilbezug: Buir.
- OrtNettersheim
- Postleitzahl53947
- OrtsteilBuir
- GemeindeNettersheim
- LandkreisEuskirchen
- Vorwahl02253, 02440, 02447, 02484, 02486
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 6,0 km, weiterführend 6,9 km
- ÖPNVNettersheim Buir 495 m
- Breitband38,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 51 4,2 km, 18.030 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Wiesenstraße liegt in Nettersheim im Bereich Buir. Der Wohnqualität-Index liegt bei 71 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,38 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote72,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche125,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis122,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität71/100solide Wohnqualität
- Grundschule6,0 kmnächste Schule
- ÖPNV495 mnächste Station
- Gigabit38,2 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Steinacker53947
- Backesgasse53947
- Fliederstr.53947
- Haus Walderath53947
- Quellenstr.53947
- Zur Bonnheck53947
- Zur Buirer Ley53947
- Zur Feldscheid53947
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Nettersheim Buir (495 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 86 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 38,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 38,2 % FTTB/H-Gigabit, 97,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Nettersheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.593 aktive Einheiten, 72,2 MW Nettoleistung, Solar 1.131 / 13,3 MW; Wind 10 / 55,9 MW; Speicher 446 / 2,9 MW; Wasser 2 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.682 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.540 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 829 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 122,67 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 3.983 Wohnungen, 3.119 Wohngebäude (Nettersheim) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,38 €/m², Leerstandsquote 4,4 %, Eigentümerquote 72,2 %, Ø Wohnfläche 125,9 m², 167 leerstehende Wohnungen (Nettersheim, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Nettersheim Buir (495 m); ca. 86 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Krankenhaus Mechernich, regionales Traumazentrum, Mechernich, 13,1 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kreiskrankenhaus Mechernich, Mechernich, Hubschrauberlandeplatz, Mechernich, 11,1 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschulverbund Gemeinde Nettersheim (6,0 km); weiterführend: St. Angela-Gymnasium Priv. Erzbischöfliches Gymnasium für Jungen und Mädchen (6,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,3 Pkw-Min., Hallenbad 15,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 18,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 44,2 Pkw-Min., Hausarzt 1,7 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 2,8 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Tondorf (S), B 51, 4,2 km, 18.030 Kfz/Tag, 2.982 Schwerverkehr/Tag, 16,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 5.731 Pkw, 644 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.714 Kraftfahrzeuge insgesamt, 737 Krafträder, 457 Lkw (Nettersheim, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 29 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 12.142 registrierte Fälle, 6.016 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,7 % (Euskirchen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Niedergermanischer Limes, Römische Kalkbrennerei, Iversheim, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 13,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 10,6 % Naturschutzgebiete, 3,2 % FFH-Gebiete, 0,1 % Vogelschutzgebiet, 99,9 % Naturpark, 81,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohes Venn-Eifel (Nordeifel) (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Genfbachtal suedoestlich Nettersheim (Naturschutzgebiet, 0,70 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ahrtal; Buirer Lei bei Buir; Eschweiler Tal und Kalkkuppen; Hänge an Urft und Gillesbach, Urftaue von Urft bis Schmidtheim; Hardt bei Pesch; Mannenberghöhlen und Mannenbergstollen; Manscheider Bachtal und |
| Flächennutzung | Siedlung 5,4 %, Verkehr 6,3 %, Wald 39,9 %, Landwirtschaft 45,3 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 266 ha, Industrie/Gewerbe 48 ha (Nettersheim, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 091 Euskirchen – Rhein-Erft-Kreis II, Wahlbeteiligung 83,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,8 %, stärkste Erststimme: CDU 38,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,8 %, SPD 17,7 %, GRÜNE 10,9 %, AfD 18,4 %, Die Linke 6,3 %, FDP 4,8 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 091 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 333.400, verfügbares Einkommen 23.761 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,9 %, Pkw 718 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,5 % (Kreis), Kinderarmut 10,3 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,5 Jahre (Nettersheim) |
| Altersstruktur | 970 unter 10 Jahre (10,9 %), 1.849 ab 65 Jahre (20,8 %) (Nettersheim, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.789 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Nettersheim), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 130 (1.585 Zuzüge, 1.455 Fortzüge) (Nettersheim, 2024) |
| Sterbefälle | 96 Sterbefälle (Nettersheim, 2024) |
| Zensus 2022 | 7.939 Einwohner (Nettersheim, Abweichung zur Fortschreibung 66, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Wiesenstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Wiesenstr. |
| Postleitzahl | 53947 |
| Ort | Nettersheim |
| Ortsteil | Buir |
| Breitengrad | 50.489178 |
| Längengrad | 6.735825 |
| Vorwahl | 02253, 02440, 02447, 02484, 02486 |
| Telefonnetz | Bad Münstereifel, Nettersheim-Tondorf, Dahlem b Kall, Mechernich-Eiserfey, Nettersheim |
| Land | Nordrhein-Westfalen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Köln |
| Landkreis | Euskirchen |
| Gemeinde | Nettersheim |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Nettersheim | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 05366032 |
| Regionalschlüssel | 053660032032 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Nettersheim Krausstraße 2 53947 Nettersheim |
| Bevölkerungsdichte | 94 Ew. je km² |
| Fläche | 94,35 km² |
| Einwohner | 8.902 |
| davon weiblich | 4.293 |
| davon männlich | 4.609 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Nettersheim
| Steuersätze in Nettersheim | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Nettersheim | 380 | 580 | 465 |
Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen4,07 Mio. EUR2023, 457 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto3,74 Mio. EUR2023, 420 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft9,58 Mio. EUR2023, 1.076 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer4,21 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer420 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft5,28 Mio. EUR2023
- Steuerkraft829 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.682 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.540 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.789Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer465 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
- Grundsteuer B580 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
