Wiesenstr. / Wiesenstraße in 56271 Kleinmaischeid
Straße und Lage
Die Straße Wiesenstraße liegt in Kleinmaischeid. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56271 zugeordnet.
- OrtKleinmaischeid
- Postleitzahl56271
- GemeindeKleinmaischeid
- LandkreisNeuwied
- Vorwahl02689
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,3 km, weiterführend 8,1 km
- ÖPNVKleinmaischeid Kirchstraße 239 m
- Breitband88,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 3 3,2 km, 79.065 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Wiesenstraße liegt in Kleinmaischeid. Der Wohnqualität-Index liegt bei 73 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,96 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote64,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche120,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis139,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität73/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,3 kmnächste Schule
- ÖPNV239 mnächste Station
- Gigabit88,8 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Aloys-Barth-Str.56271
- Alte Str.56271
- Antoniusstr.56271
- Berghofstr.56271
- Bergstr.56271
- Donatusstr.56271
- Eichenheck56271
- Friedhofstr.56271
- Gartenstr.56271
- Grabenstr.56271
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Kleinmaischeid Kirchstraße (239 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 44 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Notfallversorgung: kurze Fahrzeit Deutschlandatlas: Notfallversorgung per Pkw bis 10 Minuten erreichbar.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 88,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 93,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Kleinmaischeid, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 178 aktive Einheiten, 19,3 MW Nettoleistung, Solar 120 / 1,0 MW; Wind 3 / 18,0 MW; Speicher 54 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.543 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.203 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 998 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 139,35 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 665 Wohnungen, 445 Wohngebäude (Kleinmaischeid) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,96 €/m², Leerstandsquote 4,7 %, Eigentümerquote 64,5 %, Ø Wohnfläche 120,3 m², 32 leerstehende Wohnungen (Kleinmaischeid, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Kleinmaischeid Kirchstraße (239 m); ca. 44 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Marienhaus Klinikum Neuwied - Waldbreitbach, St. Elisabeth Neuwied, überregionales Traumazentrum, Neuwied, 13,4 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Marienhaus Klinikum St. Elisabeth Neuwied, Neuwied, Hubschrauberlandeplatz, Neuwied, 13,1 km |
| Schulen | Grundschule: Hermann-Gmeiner-Schule Grundschule Großmaischeid (3,3 km); weiterführend: Freie Christliche Schule Neuwied - staatlich anerkannte Realschule plus des Vereins Freie Christliche Schule Neuwied e.V. (8,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,0 Pkw-Min., Hallenbad 6,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 17,0 Pkw-Min., Hausarzt 473 m, Apotheke 2,1 km, Grundschule 2,5 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AS Dierdorf VQ Nord, A 3, 3,2 km, 79.065 Kfz/Tag, 13.476 Schwerverkehr/Tag, 17,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Binnenhafen, Terminal, Rhein, Bendorf, 10,6 km |
| Motorisierung | 988 Pkw, 751 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.281 Kraftfahrzeuge insgesamt, 119 Krafträder, 116 Lkw (Kleinmaischeid, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 9.644 registrierte Fälle, 5.112 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,6 % (Landkreis Neuwied; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 0 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,19 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 1/41 und Kleinkastell Anhausen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 5,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,2 % FFH-Gebiet, 93,5 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Westerwald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Tongrube Hüttwohl (Naturschutzgebiet, 7,51 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Brexbach- und Saynbachtal | Naturpark: Rhein-Westerwald |
| Flächennutzung | Siedlung 9,3 %, Verkehr 7,4 %, Wald 57,2 %, Landwirtschaft 24,3 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 39 ha, Industrie/Gewerbe 17 ha (Kleinmaischeid, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 196 Neuwied, Wahlbeteiligung 82,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,3 %, stärkste Erststimme: CDU 35,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,3 %, SPD 18,5 %, GRÜNE 8,1 %, AfD 21,7 %, Die Linke 6,1 %, FDP 4,4 %, BSW 4,7 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 196 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 320.800, verfügbares Einkommen 23.942 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,2 %, Pkw 658 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,1 % (Kreis), Kinderarmut 10,6 % (Kreis), Altersarmut 3,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,2 Jahre (Kleinmaischeid) |
| Altersstruktur | 131 unter 10 Jahre (10,0 %), 249 ab 65 Jahre (18,9 %) (Kleinmaischeid, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 372 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kleinmaischeid), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -15 (98 Zuzüge, 113 Fortzüge) (Kleinmaischeid, 2024) |
| Sterbefälle | 12 Sterbefälle (Kleinmaischeid, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.346 Einwohner (Kleinmaischeid, Abweichung zur Fortschreibung 21, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Wiesenstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Wiesenstr. |
| Postleitzahl | 56271 |
| Ort | Kleinmaischeid |
| Breitengrad | 50.51041 |
| Längengrad | 7.608098 |
| Vorwahl | 02689 |
| Telefonnetz | Dierdorf |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Neuwied |
| Gemeinde | Kleinmaischeid |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Kleinmaischeid | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07138034 |
| Regionalschlüssel | 071385003034 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Dierdorf Poststraße 5 56271 Kleinmaischeid |
| Bevölkerungsdichte | 188 Ew. je km² |
| Fläche | 6,99 km² |
| Einwohner | 1.316 |
| davon weiblich | 684 |
| davon männlich | 632 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Kleinmaischeid
| Steuersätze in Kleinmaischeid | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Kleinmaischeid | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen735 Tsd. EUR2023, 558 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto667 Tsd. EUR2023, 507 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,78 Mio. EUR2023, 1.349 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer732 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer72 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,04 Mio. EUR2023
- Steuerkraft998 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.543 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.203 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte372Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
