Wiesenstr. / Wiesenstraße in 56337 Simmern
Straße und Lage
Die Straße Wiesenstraße liegt in Simmern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56337 zugeordnet.
- OrtSimmern
- Postleitzahl56337
- GemeindeSimmern
- LandkreisWesterwaldkreis
- Vorwahl02620
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,2 km, weiterführend 3,2 km
- ÖPNVSimmern (Westerw) Abzw. Hillscheid 214 m
- Breitband95,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 48 6,2 km, 46.048 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Wiesenstraße liegt in Simmern. Der Wohnqualität-Index liegt bei 79 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,74 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote62,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche120,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität79/100gute Wohnqualität
- Grundschule2,2 kmnächste Schule
- ÖPNV214 mnächste Station
- Gigabit95,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Gartenstr.56337
- Görgenstr.56337
- Hauptstr.56337
- Hof Rheinblick56337
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Simmern (Westerw) Abzw. Hillscheid (214 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 55 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 95,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,6 % FTTB/H-Gigabit, 86,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Simmern, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 235 aktive Einheiten, 1,7 MW Nettoleistung, Solar 165 / 1,3 MW; Speicher 69 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 33.116 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.249 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.791 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 67,44 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 766 Wohnungen, 486 Wohngebäude (Simmern) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,74 €/m², Leerstandsquote 3,4 %, Eigentümerquote 62,6 %, Ø Wohnfläche 120,4 m², 25 leerstehende Wohnungen (Simmern, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Simmern (Westerw) Abzw. Hillscheid (214 m); ca. 55 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin, regionales Traumazentrum, Koblenz, 7,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein - Ev. Stift St. Martin, Koblenz a.Rhein (Süd), Hubschrauberlandeplatz, Koblenz, 7,5 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Haiderbach Wittgert (2,2 km); weiterführend: Realschule plus Vallendar Konrad-Adenauer-Schule (3,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,7 Pkw-Min., Hallenbad 11,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,5 Pkw-Min., Hausarzt 2,4 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 2,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Höhr-Grenzhausen, A 48, 6,2 km, 46.048 Kfz/Tag, 7.055 Schwerverkehr/Tag, 15,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Bauhafen für Regiebetrieb Koblenz, Binnenhafen, Bauhafen, Mosel, Koblenz, 6,0 km |
| Motorisierung | 1.075 Pkw, 701 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.330 Kraftfahrzeuge insgesamt, 111 Krafträder, 74 Lkw (Simmern, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 8.847 registrierte Fälle, 4.261 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,2 % (Landkreis Westerwaldkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 1/73, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 3,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 59,9 % Naturpark, 0,4 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nassau (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Nieverner Wehr (Naturschutzgebiet, 5,10 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Mallendarer Bachtal | Naturpark: Nassau |
| Flächennutzung | Siedlung 8,8 %, Verkehr 5,3 %, Wald 52,6 %, Landwirtschaft 32,2 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 33 ha, Industrie/Gewerbe 9 ha (Simmern, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 203 Montabaur, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,5 %, stärkste Erststimme: CDU 35,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,5 %, SPD 18,1 %, GRÜNE 8,5 %, AfD 21,0 %, Die Linke 6,0 %, FDP 4,6 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 2,2 % im Bundestagswahlkreis 203 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 280.600, verfügbares Einkommen 24.826 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 677 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,4 % (Kreis), Kinderarmut 7,3 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,6 Jahre (Simmern) |
| Altersstruktur | 161 unter 10 Jahre (10,5 %), 405 ab 65 Jahre (26,4 %) (Simmern, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 474 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Simmern), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 25 (119 Zuzüge, 94 Fortzüge) (Simmern, 2024) |
| Sterbefälle | 22 Sterbefälle (Simmern, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.542 Einwohner (Simmern, Abweichung zur Fortschreibung 24, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Wiesenstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Wiesenstr. |
| Postleitzahl | 56337 |
| Ort | Simmern |
| Breitengrad | 50.389317 |
| Längengrad | 7.677561 |
| Vorwahl | 02620 |
| Telefonnetz | Neuhäusel Westerw |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Westerwaldkreis |
| Gemeinde | Simmern |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Simmern | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07143071 |
| Regionalschlüssel | 071435004071 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Montabaur Konrad-Adenauer-Platz 8 56337 Simmern |
| Bevölkerungsdichte | 169 Ew. je km² |
| Fläche | 9,09 km² |
| Einwohner | 1.534 |
| davon weiblich | 763 |
| davon männlich | 771 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Simmern
| Steuersätze in Simmern | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Simmern | 375 | 470 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,85 Mio. EUR2023, 1.856 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,58 Mio. EUR2023, 1.685 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft4,03 Mio. EUR2023, 2.629 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer928 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer99 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,27 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.791 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft33.116 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.249 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte474Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B470 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
