Wiesenstr. / Wiesenstraße in 65558 Lohrheim
Straße und Lage
Die Straße Wiesenstraße liegt in Lohrheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65558 zugeordnet.
- OrtLohrheim
- Postleitzahl65558
- GemeindeLohrheim
- LandkreisRhein-Lahn-Kreis
- Vorwahl06430, 06432
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 5,6 km, weiterführend 2,1 km
- ÖPNVLohrheim Dorfplatz 473 m
- Breitband95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 3 7,0 km, 95.513 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Wiesenstraße liegt in Lohrheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,62 €/m²Zensus 2022
- Eigentümerquote83,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche136,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Kaufkraft30.148 €/Ew.BBSR INKAR
Lagefaktoren
- Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
- Grundschule5,6 kmnächste Schule
- ÖPNV473 mnächste Station
- Gigabit95,5 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- An der Mehrzweckhalle65558
- Auf der Bleiche65558
- Bachstr.65558
- Bartelstr.65558
- Friedhofstr.65558
- Gartenstr.65558
- Hahnstätter Str.65558
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Lohrheim Dorfplatz (473 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 61 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 95,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 95,5 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Lohrheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 118 aktive Einheiten, 1,2 MW Nettoleistung, Solar 82 / 1,0 MW; Speicher 36 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.148 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.269 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 698 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 108,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 244 Wohnungen, 200 Wohngebäude (Lohrheim) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,62 €/m², Eigentümerquote 83,1 %, Ø Wohnfläche 136,4 m², 10 leerstehende Wohnungen (Lohrheim, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Lohrheim Dorfplatz (473 m); ca. 61 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 11 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: St.Vincenz Krankenhaus Limburg, regionales Traumazentrum, Limburg, 7,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: St. Vincenz Krankenhaus, Limburg, Hubschrauberlandeplatz, Limburg a.d.Lahn, 8,1 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Birlenbach (5,6 km); weiterführend: Realschule plus im Aartal (2,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,7 Pkw-Min., Hallenbad 12,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 14,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 13,6 Pkw-Min., Hausarzt 2,3 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 1,9 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Lindenholzhausen, A 3, 7,0 km, 95.513 Kfz/Tag, 16.423 Schwerverkehr/Tag, 17,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Diez, Binnenhafen, Lahn, Diez, 6,9 km |
| Motorisierung | 396 Pkw, 669 Pkw je 1.000 Einwohner, 529 Kraftfahrzeuge insgesamt, 73 Krafträder, 20 Lkw (Lohrheim, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2019 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.791 registrierte Fälle, 4.622 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,8 % (Landkreis Rhein-Lahn-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell Holzhausen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 13,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 24,4 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Taunuswälder bei Mudershausen (FFH-Gebiet, 0,52 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Hohlenfelsbachtal (Naturschutzgebiet, 1,72 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Taunuswälder bei Mudershausen |
| Flächennutzung | Siedlung 9,2 %, Verkehr 6,1 %, Wald 29,1 %, Landwirtschaft 51,3 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 12 ha, Industrie/Gewerbe 3 ha (Lohrheim, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 203 Montabaur, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,5 %, stärkste Erststimme: CDU 35,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,5 %, SPD 18,1 %, GRÜNE 8,5 %, AfD 21,0 %, Die Linke 6,0 %, FDP 4,6 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 2,2 % im Bundestagswahlkreis 203 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 280.600, verfügbares Einkommen 24.826 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 677 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 9,1 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,0 Jahre (Lohrheim) |
| Altersstruktur | 63 unter 10 Jahre (10,6 %), 127 ab 65 Jahre (21,5 %) (Lohrheim, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 40 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Lohrheim), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 0 (32 Zuzüge, 32 Fortzüge) (Lohrheim, 2024) |
| Sterbefälle | 5 Sterbefälle (Lohrheim, 2024) |
| Zensus 2022 | 610 Einwohner (Lohrheim, Abweichung zur Fortschreibung 6, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Wiesenstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Wiesenstr. |
| Postleitzahl | 65558 |
| Ort | Lohrheim |
| Breitengrad | 50.31982 |
| Längengrad | 8.053846 |
| Vorwahl | 06430, 06432 |
| Telefonnetz | Hahnstätten, Diez |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Rhein-Lahn-Kreis |
| Gemeinde | Lohrheim |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Lohrheim | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07141081 |
| Regionalschlüssel | 071415011081 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Hahnstätten Austraße 4 65558 Lohrheim |
| Bevölkerungsdichte | 147 Ew. je km² |
| Fläche | 4,03 km² |
| Einwohner | 592 |
| davon weiblich | 290 |
| davon männlich | 302 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Lohrheim
| Steuersätze in Lohrheim | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Lohrheim | 360 | 465 | 400 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen178 Tsd. EUR2023, 301 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto163 Tsd. EUR2023, 275 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft522 Tsd. EUR2023, 882 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer285 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer9 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft243 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft698 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.148 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.269 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte40Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
