Wiesenstr. / Wiesenstraße in 86447 Todtenweis
Straße und Lage
Die Straße Wiesenstraße liegt in Todtenweis im Bereich Sand. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86447 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sand.
- OrtTodtenweis
- Postleitzahl86447
- OrtsteilSand
- GemeindeTodtenweis
- LandkreisAichach-Friedberg
- Vorwahl08237
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,7 km, weiterführend 2,7 km
- ÖPNVSand 338 m
- Breitband20,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 2 4,9 km, 45.011 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Wiesenstraße liegt in Todtenweis im Bereich Sand. Der Wohnqualität-Index liegt bei 69 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,26 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote74,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche132,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis407,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität69/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,7 kmnächste Schule
- ÖPNV338 mnächste Station
- Gigabit20,7 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Kieswerk86447
- Enzianstr.86447
- Kapellenstr.86447
- Keltenring86447
- Langweider Str.86447
- Nelkenstr.86447
- Thierhauptener Str.86447
- Tulpenstr.86447
- Waldweg86447
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Sand (338 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 90 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Augsburger Wassermanagement-System liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 20,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 6,1 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Todtenweis, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 459 aktive Einheiten, 15,9 MW Nettoleistung, Solar 328 / 14,5 MW; Speicher 124 / 0,8 MW; Biomasse 5 / 0,5 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.983 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.181 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.415 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 407,98 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 661 Wohnungen, 470 Wohngebäude (Todtenweis) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,26 €/m², Leerstandsquote 6,2 %, Eigentümerquote 74,5 %, Ø Wohnfläche 132,3 m², 39 leerstehende Wohnungen (Todtenweis, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Sand (338 m); ca. 90 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Augsburg, überregionales Traumazentrum, Augsburg, 15,9 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule am Lechrain Aindling (2,7 km); weiterführend: Mittelschule am Lechrain Aindling (2,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,0 Pkw-Min., Hallenbad 5,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 14,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 24,0 Pkw-Min., Hausarzt 2,4 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 2,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Langweid, B 2, 4,9 km, 45.011 Kfz/Tag, 4.397 Schwerverkehr/Tag, 9,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 1.041 Pkw, 713 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.528 Kraftfahrzeuge insgesamt, 201 Krafträder, 98 Lkw (Todtenweis, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.346 registrierte Fälle, 2.453 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,7 % (Landkreis Aichach-Friedberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Augsburger Wassermanagement-System, Welterbe Info-Zentrum, Augsburg, Kulturstätte, Aufnahme 2019, 16,6 km |
| Schutzgebiete | BfN: 7,0 % Naturschutzgebiet, 14,3 % FFH-Gebiete, 13,7 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Lechleite zwischen Friedberg und Thierhaupten (FFH-Gebiet, 1,09 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Lechaue westlich Todtenweis (Naturschutzgebiet, 2,02 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Lechauen nördlich Augsburg; Lechleite zwischen Friedberg und Thierhaupten | Landschaftsschutzgebiet: Lechauwald bei Todtenweis und Rehling | Naturschutzgebiet: Lechaue westlich Todtenweis |
| Flächennutzung | Siedlung 4,5 %, Verkehr 3,6 %, Wald 21,8 %, Landwirtschaft 61,6 %, Gewässer 5,0 %; Wohnbaufläche 34 ha, Industrie/Gewerbe 23 ha (Todtenweis, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 253 Donau-Ries, Wahlbeteiligung 84,9 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,2 %, stärkste Erststimme: CSU 45,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 41,2 %, SPD 9,4 %, GRÜNE 7,3 %, AfD 22,6 %, Die Linke 3,8 %, FDP 3,7 %, BSW 3,1 %, FREIE WÄHLER 6,3 % im Bundestagswahlkreis 253 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 258.100, verfügbares Einkommen 26.252 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,6 %, Pkw 698 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,6 % (Kreis), Kinderarmut 4,3 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,9 Jahre (Todtenweis) |
| Altersstruktur | 178 unter 10 Jahre (12,2 %), 299 ab 65 Jahre (20,5 %) (Todtenweis, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 415 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Todtenweis), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 27 (98 Zuzüge, 71 Fortzüge) (Todtenweis, 2024) |
| Sterbefälle | 20 Sterbefälle (Todtenweis, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.445 Einwohner (Todtenweis, Abweichung zur Fortschreibung -37, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Wiesenstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Wiesenstr. |
| Postleitzahl | 86447 |
| Ort | Todtenweis |
| Ortsteil | Sand |
| Breitengrad | 48.516628 |
| Längengrad | 10.914452 |
| Vorwahl | 08237 |
| Telefonnetz | Aindling |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Schwaben |
| Landkreis | Aichach-Friedberg |
| Gemeinde | Todtenweis |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Todtenweis | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09771169 |
| Regionalschlüssel | 097715701169 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Todtenweis Waldweg 1 1/2 86447 Todtenweis |
| Bevölkerungsdichte | 72 Ew. je km² |
| Fläche | 20,25 km² |
| Einwohner | 1.460 |
| davon weiblich | 720 |
| davon männlich | 740 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Todtenweis
| Steuersätze in Todtenweis | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Todtenweis | 380 | 380 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,11 Mio. EUR2023, 760 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,00 Mio. EUR2023, 686 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,66 Mio. EUR2023, 1.820 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,16 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer93 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,51 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.415 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.983 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.181 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte415Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
