Wiesenstr. / Wiesenstraße in 95152 Selbitz
Straße und Lage
Die Straße Wiesenstraße liegt in Selbitz im Bereich Selbitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 95152 zugeordnet. Ortsteilbezug: Selbitz.
- OrtSelbitz
- Postleitzahl95152
- OrtsteilSelbitz
- GemeindeSelbitz, St
- LandkreisHof
- Vorwahl09280, 09282
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 724 m, weiterführend 3,5 km
- ÖPNVSelbitz 398 m
- Breitband59,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 9 12,4 km, 67.620 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Wiesenstraße liegt in Selbitz im Bereich Selbitz. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,42 €/m²Zensus 2022
- Leerstand8,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote69,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche106,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis46,39 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
- Grundschule724 mnächste Schule
- ÖPNV398 mnächste Station
- Gigabit59,8 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Albrecht-Dürer-Str.95152
- Alfred-Leiß-Str.95152
- Am Eisenbühl95152
- Am Galgenberg95152
- Am Schafacker95152
- Amselweg95152
- Am Zelch95152
- Angerstr.95152
- August-Bauer-Str.95152
- Austr.95152
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Selbitz (398 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Regionaler Zugverkehr
- Abfahrten werktags: ca. 55 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 59,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,3 % FTTB/H-Gigabit, 98,4 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Selbitz, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 618 aktive Einheiten, 20,1 MW Nettoleistung, Solar 454 / 7,6 MW; Wind 6 / 11,3 MW; Speicher 141 / 0,8 MW; Biomasse 2 / 0,4 MW; Wasser 2 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 13 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.929 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.749 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.223 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 46,39 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.202 Wohnungen, 1.394 Wohngebäude (Selbitz, St) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,42 €/m², Leerstandsquote 8,3 %, Eigentümerquote 69,5 %, Ø Wohnfläche 106,4 m², 179 leerstehende Wohnungen (Selbitz, St, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Selbitz (398 m); ca. 55 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 5 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kliniken HochFranken, Klinik Naila, lokales Traumazentrum, Naila, 2,1 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Sana Klinikum, Hof, Hubschrauberlandeplatz, Hof, 11,2 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Selbitz (724 m); weiterführend: Mittelschule Frankenwald Naila (3,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,1 Pkw-Min., Hallenbad 13,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 42,2 Pkw-Min., Hausarzt 887 m, Apotheke 1,0 km, Grundschule 1,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AS Hof-West, A 9, 12,4 km, 67.620 Kfz/Tag (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 2.848 Pkw, 688 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.827 Kraftfahrzeuge insgesamt, 341 Krafträder, 251 Lkw (Selbitz, St, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 12 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.512 registrierte Fälle, 4.869 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 77,8 % (Landkreis Hof; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Markgräfliches Opernhaus Bayreuth, Bayreuth, Kulturstätte, Aufnahme 2012, 43,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,1 % Naturschutzgebiet, 2,1 % FFH-Gebiete, 19,6 % Naturpark, 8,9 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG "Selbitztal mit Nebentälern" im Gebiet des Landkreis Hof (Landschaftsschutzgebiet, 0,35 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Thronbachtal (Naturschutzgebiet, 4,69 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Selbitz, Muschwitz und Höllental; Steinbruchgelände östlich Selbitz | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Selbitztal mit Nebentälern" im Gebiet des Landkreis Hof | Naturpark: Frankenwald | Naturschutzgebiet |
| Flächennutzung | Siedlung 9,7 %, Verkehr 7,1 %, Wald 22,3 %, Landwirtschaft 55,6 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 121 ha, Industrie/Gewerbe 52 ha (Selbitz, St, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 238 Hof, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,0 %, stärkste Erststimme: CSU 40,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,0 %, SPD 13,5 %, GRÜNE 6,0 %, AfD 24,3 %, Die Linke 5,3 %, FDP 3,1 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 3,7 % im Bundestagswahlkreis 238 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 207.500, verfügbares Einkommen 23.872 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,0 %, Pkw 661 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,3 % (Kreis), Kinderarmut 7,2 % (Kreis), Altersarmut 1,8 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 48,6 Jahre (Selbitz, St) |
| Altersstruktur | 323 unter 10 Jahre (7,8 %), 1.189 ab 65 Jahre (28,7 %) (Selbitz, St, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.740 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Selbitz, St), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 2 (260 Zuzüge, 258 Fortzüge) (Selbitz, St, 2024) |
| Sterbefälle | 88 Sterbefälle (Selbitz, St, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.197 Einwohner (Selbitz, St, Abweichung zur Fortschreibung -81, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Wiesenstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Wiesenstr. |
| Postleitzahl | 95152 |
| Ort | Selbitz |
| Ortsteil | Selbitz |
| Breitengrad | 50.319847 |
| Längengrad | 11.750257 |
| Vorwahl | 09280, 09282 |
| Telefonnetz | Selbitz Oberfr, Naila |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberfranken |
| Landkreis | Hof |
| Gemeinde | Selbitz, St |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Selbitz, St | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09475171 |
| Regionalschlüssel | 094750171171 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Selbitz Postfach 1150 95152 Selbitz, St |
| Bevölkerungsdichte | 149 Ew. je km² |
| Fläche | 27,75 km² |
| Einwohner | 4.141 |
| davon weiblich | 2.167 |
| davon männlich | 1.974 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Selbitz, Stadt
| Steuersätze in Selbitz, St | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Selbitz | 340 | 335 | 335 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen3,37 Mio. EUR2023, 814 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto3,05 Mio. EUR2023, 737 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft7,19 Mio. EUR2023, 1.736 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,26 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer304 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft4,94 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.223 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.929 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.749 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.740Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer335 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B335 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
