Wiesenweg / Wiesenstraße in 56133 Fachbach
Straße und Lage
Die Straße Wiesenstraße liegt in Fachbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56133 zugeordnet.
- OrtFachbach
- Postleitzahl56133
- GemeindeFachbach
- LandkreisRhein-Lahn-Kreis
- Vorwahl02603
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 105 m, weiterführend 1,5 km
- ÖPNVFachbach Gemeindezentrum 106 m
- Breitband5,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 49 4,6 km, 14.920 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Wiesenstraße liegt in Fachbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,35 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote60,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche113,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
- Grundschule105 mnächste Schule
- ÖPNV106 mnächste Station
- Gigabit5,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alter Postweg56133
- An der Hohl56133
- Auf der Oberau56133
- Furtweg56133
- Gartenweg56133
- Hof Lahnbergerhof56133
- Hungerbachweg56133
- Im Bachberg56133
- Im Fachbachtal56133
- Im Weickert56133
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Fachbach Gemeindezentrum (106 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 22 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 5,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 5,3 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Fachbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 202 aktive Einheiten, 1,8 MW Nettoleistung, Solar 135 / 1,0 MW; Speicher 65 / 0,4 MW; Wasser 1 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.921 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.852 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 859 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 108,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 693 Wohnungen, 434 Wohngebäude (Fachbach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,35 €/m², Leerstandsquote 5,2 %, Eigentümerquote 60,9 %, Ø Wohnfläche 113,5 m², 35 leerstehende Wohnungen (Fachbach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Fachbach Gemeindezentrum (106 m); ca. 22 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin, regionales Traumazentrum, Koblenz, 6,8 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein - Ev. Stift St. Martin, Koblenz a.Rhein (Süd), Hubschrauberlandeplatz, Koblenz, 5,7 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Fachbach (105 m); weiterführend: Goethe-Gymnasium Bad Ems (1,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,3 Pkw-Min., Hallenbad 4,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 19,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,4 Pkw-Min., Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 616 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Horchheimer Höhe, B 49, 4,6 km, 14.920 Kfz/Tag, 573 Schwerverkehr/Tag, 3,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Ehrenbreitstein, Binnenhafen, Rhein, Koblenz, 4,9 km |
| Motorisierung | 943 Pkw, 723 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.138 Kraftfahrzeuge insgesamt, 103 Krafträder, 69 Lkw (Fachbach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.791 registrierte Fälle, 4.622 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,8 % (Landkreis Rhein-Lahn-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell Bad Ems, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 3,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 2,0 % Naturschutzgebiet, 0,1 % FFH-Gebiet, 41,8 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lahnhänge (Vogelschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Nieverner Wehr (Naturschutzgebiet, 0,36 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Lahnhänge | Naturpark: Nassau | Naturschutzgebiet: Nieverner Wehr | Vogelschutzgebiet: Lahnhänge |
| Flächennutzung | Siedlung 21,1 %, Verkehr 6,3 %, Wald 52,0 %, Landwirtschaft 2,7 %, Gewässer 5,8 %; Wohnbaufläche 31 ha, Industrie/Gewerbe 6 ha (Fachbach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 198 Koblenz, Wahlbeteiligung 82,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,5 %, stärkste Erststimme: CDU 35,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 31,5 %, SPD 19,5 %, GRÜNE 11,6 %, AfD 16,4 %, Die Linke 7,7 %, FDP 4,8 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 198 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 260.900, verfügbares Einkommen 23.284 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,9 %, Pkw 620 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 9,1 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,5 Jahre (Fachbach) |
| Altersstruktur | 113 unter 10 Jahre (8,7 %), 342 ab 65 Jahre (26,2 %) (Fachbach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 276 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Fachbach), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 10 (89 Zuzüge, 79 Fortzüge) (Fachbach, 2024) |
| Sterbefälle | 10 Sterbefälle (Fachbach, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.275 Einwohner (Fachbach, Abweichung zur Fortschreibung 12, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Wiesenstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Wiesenweg |
| Postleitzahl | 56133 |
| Ort | Fachbach |
| Breitengrad | 50.339375 |
| Längengrad | 7.68761 |
| Vorwahl | 02603 |
| Telefonnetz | Bad Ems |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Rhein-Lahn-Kreis |
| Gemeinde | Fachbach |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Fachbach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07141041 |
| Regionalschlüssel | 071415010041 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Bad Ems Bleichstraße 1 56133 Fachbach |
| Bevölkerungsdichte | 585 Ew. je km² |
| Fläche | 2,23 km² |
| Einwohner | 1.305 |
| davon weiblich | 669 |
| davon männlich | 636 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Fachbach
| Steuersätze in Fachbach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Fachbach | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen483 Tsd. EUR2023, 370 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto438 Tsd. EUR2023, 336 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,43 Mio. EUR2023, 1.092 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer698 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer53 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft718 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft859 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.921 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.852 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte276Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
