Wiesenweg in 94557 Niederalteich
Straße und Lage
Die Straße Wiesenweg liegt in Niederalteich im Bereich Niederalteich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94557 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niederalteich.
- OrtNiederalteich
- Postleitzahl94557
- OrtsteilNiederalteich
- GemeindeNiederalteich
- LandkreisDeggendorf
- Vorwahl09901
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,6 km, weiterführend 2,5 km
- ÖPNVNiederalteich, Anw Mäusl 402 m
- Breitband99,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 92 9,1 km, 33.895 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Wiesenweg liegt in Niederalteich im Bereich Niederalteich. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,05 €/m²Zensus 2022
- Leerstand1,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote67,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche127,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis179,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
- Grundschule2,6 kmnächste Schule
- ÖPNV402 mnächste Station
- Gigabit99,2 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Abt-Bernhard-Weg94557
- Abt-Hermann-Str.94557
- Abt-Joscio-Weg94557
- Am Anger94557
- Am Hagen94557
- Am Kirchplatz94557
- Am Mühlbach94557
- Am Sportplatz94557
- Auweg94557
- Bachstr.94557
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Niederalteich, Anw Mäusl (402 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 52 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt) liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 99,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 99,2 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Niederalteich, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 447 aktive Einheiten, 4,4 MW Nettoleistung, Solar 342 / 3,8 MW; Speicher 104 / 0,6 MW; Wasser 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.365 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.875 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 842 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 179,94 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 826 Wohnungen, 658 Wohngebäude (Niederalteich) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,05 €/m², Leerstandsquote 1,9 %, Eigentümerquote 67,1 %, Ø Wohnfläche 127,1 m², 16 leerstehende Wohnungen (Niederalteich, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Niederalteich, Anw Mäusl (402 m); ca. 52 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: DONAUISAR Klinikum Deggendorf, regionales Traumazentrum, Deggendorf, 9,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: DonauIsar Klinikum Deggendorf, Deggendorf, Hubschrauberlandeplatz, Deggendorf, 8,9 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Hengersberg (2,6 km); weiterführend: Mittelschule Hengersberg (2,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 1,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,2 Pkw-Min., Hallenbad 6,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 17,1 Pkw-Min., Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 397 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AK Deggendorf (O), A 92, 9,1 km, 33.895 Kfz/Tag, 1.515 Schwerverkehr/Tag, 4,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Freihafenkai, Binnenhafen, Handelshafen, Donau, Deggendorf, 6,0 km |
| Motorisierung | 1.160 Pkw, 658 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.478 Kraftfahrzeuge insgesamt, 162 Krafträder, 49 Lkw (Niederalteich, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.570 registrierte Fälle, 5.424 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 81,4 % (Landkreis Deggendorf; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Amphitheater und zivile Kastellsiedlung, Künzing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 12,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 5,0 % Naturschutzgebiet, 35,1 % FFH-Gebiete, 42,0 % Vogelschutzgebiete, 78,6 % Naturpark, 33,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bayerischer Wald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Donaualtwasser Staatshaufen (Naturschutzgebiet, 1,02 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Donauauen zwischen Straubing und Vilshofen; Isarmündung | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald"; Schutz von Landschaftsteilen an der Isar und deren Mündungsgebiet im Landkreis Deggendorf (LSG |
| Flächennutzung | Siedlung 8,3 %, Verkehr 5,8 %, Wald 7,2 %, Landwirtschaft 40,4 %, Gewässer 21,7 %; Wohnbaufläche 46 ha, Industrie/Gewerbe 8 ha (Niederalteich, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 226 Deggendorf, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,4 %, stärkste Erststimme: CSU 43,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,4 %, SPD 8,1 %, GRÜNE 5,1 %, AfD 29,3 %, Die Linke 3,1 %, FDP 3,2 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 7,8 % im Bundestagswahlkreis 226 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 213.400, verfügbares Einkommen 24.451 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 685 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,1 % (Kreis), Kinderarmut 5,1 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,9 Jahre (Niederalteich) |
| Altersstruktur | 193 unter 10 Jahre (11,0 %), 387 ab 65 Jahre (22,0 %) (Niederalteich, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 343 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Niederalteich), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 7 (123 Zuzüge, 116 Fortzüge) (Niederalteich, 2024) |
| Sterbefälle | 20 Sterbefälle (Niederalteich, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.801 Einwohner (Niederalteich, Abweichung zur Fortschreibung -6, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Wiesenweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Wiesenweg |
| Postleitzahl | 94557 |
| Ort | Niederalteich |
| Ortsteil | Niederalteich |
| Breitengrad | 48.762421 |
| Längengrad | 13.026034 |
| Vorwahl | 09901 |
| Telefonnetz | Hengersberg Bay |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Niederbayern |
| Landkreis | Deggendorf |
| Gemeinde | Niederalteich |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Niederalteich | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09271138 |
| Regionalschlüssel | 092710138138 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Niederalteich Guntherweg 3 94557 Niederalteich |
| Bevölkerungsdichte | 177 Ew. je km² |
| Fläche | 9,97 km² |
| Einwohner | 1.762 |
| davon weiblich | 865 |
| davon männlich | 897 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Niederalteich
| Steuersätze in Niederalteich | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Niederalteich | 340 | 330 | 340 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen189 Tsd. EUR2023, 107 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto163 Tsd. EUR2023, 93 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,69 Mio. EUR2023, 960 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,24 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer46 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft433 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft842 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.365 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.875 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte343Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
