Winkelgasse in 14793 Gräben
Straße und Lage
Die Straße Winkelgasse liegt in Gräben im Bereich Gräben. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14793 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gräben.
- OrtGräben
- Postleitzahl14793
- OrtsteilGräben
- GemeindeGräben
- LandkreisPotsdam-Mittelmark
- Vorwahl033833, 033847
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 5,4 km, weiterführend 10,1 km
- ÖPNVGräben 185 m
- Breitband27,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 102 14,3 km, 3.104 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Winkelgasse liegt in Gräben im Bereich Gräben. Der Wohnqualität-Index liegt bei 67 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,22 €/m²Zensus 2022
- Leerstand7,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote80,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche116,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis207,41 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität67/100solide Wohnqualität
- Grundschule5,4 kmnächste Schule
- ÖPNV185 mnächste Station
- Gigabit27,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Bergstr.14793
- Friesdorf14793
- Funkturm14793
- Hauptstr.14793
- Kietz14793
- Lindenstr.14793
- Mühlendamm14793
- Wiesenweg14793
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Gräben (185 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 35 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
- Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 27,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 27,0 % FTTB/H-Gigabit, 96,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Gräben, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 109 aktive Einheiten, 1,1 MW Nettoleistung, Solar 83 / 1,0 MW; Speicher 26 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 24.309 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 6.811 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 457 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 207,41 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 212 Wohnungen, 174 Wohngebäude (Gräben) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,22 €/m², Leerstandsquote 7,4 %, Eigentümerquote 80,3 %, Ø Wohnfläche 116,3 m², 16 leerstehende Wohnungen (Gräben, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Gräben (185 m); ca. 35 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 98 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Brandenburg an der Havel GmbH, regionales Traumazentrum, Brandenburg an der Havel, 21,6 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Wollin (5,4 km); weiterführend: Thomas-Müntzer-Schulzentrum Ziesar-Görzke (10,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 8,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 26,1 Pkw-Min., Hallenbad 27,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 28,7 Pkw-Min., Hausarzt 11,0 km, Apotheke 11,2 km, Grundschule 7,3 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Fredersdorf, B 102, 14,3 km, 3.104 Kfz/Tag, 190 Schwerverkehr/Tag, 6,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Kirchmöser, Binnenhafen, Freizeithafen, Untere Havel-Wasserstraße, Brandenburg an der Havel, 18,5 km |
| Motorisierung | 279 Pkw, 578 Pkw je 1.000 Einwohner, 425 Kraftfahrzeuge insgesamt, 31 Krafträder, 48 Lkw (Gräben, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 10.770 registrierte Fälle, 4.892 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 47,7 % (Landkreis Potsdam-Mittelmark; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Gartenreich Dessau-Wörlitz, Sieglitzer Berg, Oranienbaum-Wörlitz, Kulturlandschaft, Aufnahme 2000, 41,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,7 % Naturschutzgebiet, 10,9 % FFH-Gebiete, 100,0 % Naturpark, 95,6 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hoher Fläming (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Verlorenwasserbach Oberlauf (Naturschutzgebiet, 0,84 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Buckau und Nebenfließe; Riembach; Verlorenwasserbach | Landschaftsschutzgebiet: Hoher Fläming - Belziger Landschaftswiesen | Naturpark: Hoher Fläming | Naturschutzgebiet: Verlorenwasserbach Oberlauf |
| Flächennutzung | Siedlung 1,4 %, Verkehr 2,8 %, Wald 68,7 %, Landwirtschaft 26,2 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 16 ha, Industrie/Gewerbe 9 ha (Gräben, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 060 Brandenburg an der Havel – Potsdam-Mittelmark I – Havelland III – Teltow-Fläming I, Wahlbeteiligung 79,8 %, stärkste Zweitstimme: AfD 31,4 %, stärkste Erststimme: AfD 33,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 18,3 %, SPD 17,2 %, GRÜNE 6,0 %, AfD 31,4 %, Die Linke 10,8 %, FDP 2,9 %, BSW 10,2 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 060 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 254.400, verfügbares Einkommen 23.628 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,1 %, Pkw 564 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,2 % (Kreis), Kinderarmut 5,6 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 57,0 Jahre (Gräben) |
| Altersstruktur | 32 unter 10 Jahre (6,6 %), 216 ab 65 Jahre (44,7 %) (Gräben, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 81 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Gräben), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 11 (31 Zuzüge, 20 Fortzüge) (Gräben, 2024) |
| Sterbefälle | 24 Sterbefälle (Gräben, 2024) |
| Zensus 2022 | 485 Einwohner (Gräben, Abweichung zur Fortschreibung -20, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Winkelgasse
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Winkelgasse |
| Postleitzahl | 14793 |
| Ort | Gräben |
| Ortsteil | Gräben |
| Breitengrad | 52.233387 |
| Längengrad | 12.42704 |
| Vorwahl | 033833, 033847 |
| Telefonnetz | Wollin b Brandenburg, Görzke |
| Land | Brandenburg |
| Landkreis | Potsdam-Mittelmark |
| Gemeinde | Gräben |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Gräben | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 12069232 |
| Regionalschlüssel | 120695918232 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Amt Ziesar Mühlentor 15A 14793 Gräben |
| Bevölkerungsdichte | 12 Ew. je km² |
| Fläche | 40,62 km² |
| Einwohner | 483 |
| davon weiblich | 263 |
| davon männlich | 220 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Gräben
Rottstock
| Steuersätze in Gräben | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Gräben | 450 | 400 | 335 |
Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen52 Tsd. EUR2023, 108 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto46 Tsd. EUR2023, 96 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft285 Tsd. EUR2023, 589 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer148 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer17 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft126 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft457 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft24.309 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft6.811 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte81Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer335 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
- Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
