Winkelser Str. / Winkelser Straße in 35799 Merenberg
Straße und Lage
Die Straße Winkelser Straße liegt in Merenberg im Bereich Reichenborn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35799 zugeordnet. Ortsteilbezug: Reichenborn.
- OrtMerenberg
- Postleitzahl35799
- OrtsteilReichenborn
- GemeindeMerenberg, Marktflecken
- LandkreisLimburg-Weilburg
- Vorwahl06471, 06476
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,5 km, weiterführend 7,5 km
- ÖPNVMerenberg-Reichenborn Ortsmitte 149 m
- Breitband98,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 49 7,1 km, 26.803 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Winkelser Straße liegt in Merenberg im Bereich Reichenborn. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,41 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote72,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche124,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis114,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
- Grundschule3,5 kmnächste Schule
- ÖPNV149 mnächste Station
- Gigabit98,7 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Auf der Hühnerweid35799
- Bariger Str.35799
- Bergstr.35799
- Bierhausweg35799
- Brunnenstr.35799
- Föhlergasse35799
- Im Bienengarten35799
- Im neuen Garten35799
- Kirchplatz35799
- Lindenhof35799
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Merenberg-Reichenborn Ortsmitte (149 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 64 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 98,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 98,6 % FTTB/H-Gigabit, 99,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Merenberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 591 aktive Einheiten, 20,9 MW Nettoleistung, Solar 410 / 19,8 MW; Speicher 180 / 1,1 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.936 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.035 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 993 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 114,64 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.523 Wohnungen, 1.098 Wohngebäude (Merenberg, Marktflecken) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,41 €/m², Leerstandsquote 3,3 %, Eigentümerquote 72,9 %, Ø Wohnfläche 124,5 m², 50 leerstehende Wohnungen (Merenberg, Marktflecken, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Merenberg-Reichenborn Ortsmitte (149 m); ca. 64 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 350 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kreiskrankenhaus Weilburg gGmbh, lokales Traumazentrum, Weilburg, 7,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kreiskrankenhaus Weilburg, Weilburg, Hubschrauberlandeplatz, Weilburg, 5,4 km |
| Schulen | Grundschule: Franz-Leuninger-Schule (3,5 km); weiterführend: Jakob-Mankel-Schule (7,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,5 Pkw-Min., Hallenbad 19,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 15,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 19,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,4 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Beselich, B 49, 7,1 km, 26.803 Kfz/Tag, 3.240 Schwerverkehr/Tag, 12,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Siegerland, regional, EDGS, 32,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 2.452 Pkw, 739 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.173 Kraftfahrzeuge insgesamt, 300 Krafträder, 212 Lkw (Merenberg, Marktflecken, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.757 registrierte Fälle, 4.451 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,4 % (Landkreis Limburg-Weilburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kleinkastelle Hunnenkirchhof 1 und Hunnenkirchhof 2, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 33,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,6 % Naturschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Steinbruch Neudorf bei Barig-Selbenhausen (Naturschutzgebiet, 1,90 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Steinbruch Neudorf bei Barig-Selbenhausen (Naturschutzgebiet, 1,90 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Lahntal und seine Hänge | Naturschutzgebiet: Rückershäuser Moor; Steinbruch Neudorf bei Barig-Selbenhausen |
| Flächennutzung | Siedlung 8,7 %, Verkehr 7,2 %, Wald 38,2 %, Landwirtschaft 43,1 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 102 ha, Industrie/Gewerbe 44 ha (Merenberg, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 175 Hochtaunus, Wahlbeteiligung 85,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,6 %, stärkste Erststimme: CDU 37,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,6 %, SPD 16,6 %, GRÜNE 13,1 %, AfD 16,4 %, Die Linke 6,2 %, FDP 6,6 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 175 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 255.900, verfügbares Einkommen 31.303 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,5 %, Pkw 683 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,1 % (Kreis), Kinderarmut 11,9 % (Kreis), Altersarmut 3,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,9 Jahre (Merenberg, Marktflecken) |
| Altersstruktur | 326 unter 10 Jahre (9,8 %), 738 ab 65 Jahre (22,3 %) (Merenberg, Marktflecken, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.071 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Merenberg, Marktflecken), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 22 (235 Zuzüge, 213 Fortzüge) (Merenberg, Marktflecken, 2024) |
| Sterbefälle | 30 Sterbefälle (Merenberg, Marktflecken, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.194 Einwohner (Merenberg, Marktflecken, Abweichung zur Fortschreibung -21, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Winkelser Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Winkelser Str. |
| Postleitzahl | 35799 |
| Ort | Merenberg |
| Ortsteil | Reichenborn |
| Breitengrad | 50.532284 |
| Längengrad | 8.175871 |
| Vorwahl | 06471, 06476 |
| Telefonnetz | Weilburg, Mengerskirchen |
| Land | Hessen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Gießen |
| Landkreis | Limburg-Weilburg |
| Gemeinde | Merenberg, Marktflecken |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Merenberg, Marktflecken | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 06533012 |
| Regionalschlüssel | 065330012012 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeindevorstand der Gemeinde Merenberg Allendorfer Str. 4 35799 Merenberg, Marktflecken |
| Bevölkerungsdichte | 144 Ew. je km² |
| Fläche | 23,09 km² |
| Einwohner | 3.316 |
| davon weiblich | 1.695 |
| davon männlich | 1.621 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Merenberg
| Steuersätze in Merenberg, Marktflecken | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Merenberg, Marktflecken | 350 | 350 | 400 |
Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,79 Mio. EUR2023, 539 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,62 Mio. EUR2023, 488 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft4,42 Mio. EUR2023, 1.332 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,84 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer177 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,57 Mio. EUR2023
- Steuerkraft993 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.936 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.035 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.071Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer400 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
