Winkl in 83569 Vogtareuth
Straße und Lage
Die Straße Winkl liegt in Vogtareuth im Bereich Winkl. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83569 zugeordnet. Ortsteilbezug: Winkl.
- OrtVogtareuth
- Postleitzahl83569
- OrtsteilWinkl
- GemeindeVogtareuth
- LandkreisRosenheim
- Vorwahl08031, 08038
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,1 km, weiterführend 5,6 km
- ÖPNVWinkl (Vogtareuth) 380 m
- Breitband50,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße3 PV-Anlagen, 150,0 kW
- FernstraßeB 15 15,0 km, 8.674 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Winkl liegt in Vogtareuth im Bereich Winkl. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,10 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote55,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche118,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis717,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,1 kmnächste Schule
- ÖPNV380 mnächste Station
- Gigabit50,6 %Haushalte
- PV Straße3 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Gewerbegebiet83569
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Winkl (Vogtareuth) (380 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 34 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 50,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 17,8 % FTTB/H-Gigabit, 96,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Vogtareuth, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 3 aktive PV-Anlagen, 150,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Winkl, PLZ 83569, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 718 aktive Einheiten, 11,3 MW Nettoleistung, Solar 530 / 7,1 MW; Speicher 169 / 1,0 MW; Biomasse 15 / 1,5 MW; sonstige Erzeugung 4 / 1,7 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.584 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.020 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.010 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 717,29 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.486 Wohnungen, 852 Wohngebäude (Vogtareuth) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,10 €/m², Leerstandsquote 4,0 %, Eigentümerquote 55,5 %, Ø Wohnfläche 118,1 m², 65 leerstehende Wohnungen (Vogtareuth, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Winkl (Vogtareuth) (380 m); ca. 34 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: RoMed Klinikum Rosenheim, überregionales Traumazentrum, Rosenheim, 11,3 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 287 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Schön Klinik Vogtareuth, Vogtareuth, Hubschrauberlandeplatz, Vogtareuth, 1,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Vogtareuth (1,1 km); weiterführend: Mittelschule Rott a.Inn (5,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 5,5 Pkw-Min., Hallenbad 13,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 16,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,1 Pkw-Min., Hausarzt 3,8 km, Apotheke 5,3 km, Grundschule 1,9 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 2.282 Pkw, 743 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.274 Kraftfahrzeuge insgesamt, 379 Krafträder, 184 Lkw (Vogtareuth, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 12 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.082 registrierte Fälle, 4.315 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 78,9 % (Landkreis Rosenheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 18,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 18,9 % FFH-Gebiete, 29,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Schutz der Innauen bei Vogtareuth (Landschaftsschutzgebiet, 0,29 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Frauenöder Filz (Naturschutzgebiet, 6,06 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Innauen und Leitenwälder; Moore und Seen nordöstlich Rosenheim; Murn, Murner Filz und Eiselfinger See | Landschaftsschutzgebiet: Inschutznahme des Hofstätter- und Rinssees in den Gemeinden Prutting |
| Flächennutzung | Siedlung 5,3 %, Verkehr 3,2 %, Wald 31,2 %, Landwirtschaft 48,9 %, Gewässer 7,9 %; Wohnbaufläche 59 ha, Industrie/Gewerbe 14 ha (Vogtareuth, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 221 Rosenheim, Wahlbeteiligung 84,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,6 %, stärkste Erststimme: CSU 40,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 37,6 %, SPD 9,6 %, GRÜNE 12,5 %, AfD 19,6 %, Die Linke 5,0 %, FDP 4,7 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 221 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.300, verfügbares Einkommen 26.353 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 667 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,6 % (Kreis), Kinderarmut 4,1 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 42,5 Jahre (Vogtareuth) |
| Altersstruktur | 360 unter 10 Jahre (11,7 %), 606 ab 65 Jahre (19,7 %) (Vogtareuth, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.458 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Vogtareuth), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -108 (353 Zuzüge, 461 Fortzüge) (Vogtareuth, 2024) |
| Sterbefälle | 21 Sterbefälle (Vogtareuth, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.074 Einwohner (Vogtareuth, Abweichung zur Fortschreibung -137, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Winkl
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Winkl |
| Postleitzahl | 83569 |
| Ort | Vogtareuth |
| Ortsteil | Winkl |
| Breitengrad | 47.955124 |
| Längengrad | 12.186168 |
| Vorwahl | 08031, 08038 |
| Telefonnetz | Rosenheim Oberbay, Vogtareuth |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Rosenheim |
| Gemeinde | Vogtareuth |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Vogtareuth | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09187181 |
| Regionalschlüssel | 091870181181 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Vogtareuth Rosenheimer Str. 5 83569 Vogtareuth |
| Bevölkerungsdichte | 90 Ew. je km² |
| Fläche | 34,24 km² |
| Einwohner | 3.072 |
| davon weiblich | 1.521 |
| davon männlich | 1.551 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Vogtareuth
| Steuersätze in Vogtareuth | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Vogtareuth | 310 | 310 | 330 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen797 Tsd. EUR2023, 260 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto730 Tsd. EUR2023, 238 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,88 Mio. EUR2023, 1.262 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,18 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer280 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,48 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.010 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.584 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.020 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.458Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
