Winkler-von-Mohrenfels-Str. / Winkler-von-Mohrenfels-Straße in 91334 Hemhofen
Straße und Lage
Die Straße Winkler-von-Mohrenfels-Straße liegt in Hemhofen im Bereich Hemhofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91334 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hemhofen.
- OrtHemhofen
- Postleitzahl91334
- OrtsteilHemhofen
- GemeindeHemhofen
- LandkreisErlangen-Höchstadt
- Vorwahl09195
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,1 km, weiterführend 4,6 km
- ÖPNVHemh. Abz. W.-v.-Mohrenfels-S. 163 m
- Breitband89,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 73 7,7 km, 72.614 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Winkler-von-Mohrenfels-Straße liegt in Hemhofen im Bereich Hemhofen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 81 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,04 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote66,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche113,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis338,92 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität81/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,1 kmnächste Schule
- ÖPNV163 mnächste Station
- Gigabit89,5 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Adlerstr.91334
- Ahornweg91334
- Am Altensee91334
- Am Schafacker91334
- Am Schwegelweiher91334
- Am Vogelherd91334
- Am Wäldla91334
- Am Zobelstein91334
- Am Zweckerweiher91334
- An den Weiherwiesen91334
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Hemh. Abz. W.-v.-Mohrenfels-S. (163 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 172 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 89,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,1 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Hemhofen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 954 aktive Einheiten, 16,8 MW Nettoleistung, Solar 645 / 13,1 MW; Speicher 308 / 3,7 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 33.139 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.387 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.145 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 338,92 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.525 Wohnungen, 1.516 Wohngebäude (Hemhofen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,04 €/m², Leerstandsquote 4,0 %, Eigentümerquote 66,6 %, Ø Wohnfläche 113,1 m², 100 leerstehende Wohnungen (Hemhofen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Hemh. Abz. W.-v.-Mohrenfels-S. (163 m); ca. 172 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Erlangen, überregionales Traumazentrum, Erlangen, 10,1 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: klinikum am Europakanal, Erlangen-Büchenbach, Hubschrauberlandeplatz, Erlangen, 9,2 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Hemhofen (1,1 km); weiterführend: Mittelschule Heroldsbach (4,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 1,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,6 Pkw-Min., Hallenbad 15,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 17,8 Pkw-Min., Hausarzt 418 m, Apotheke 658 m, Grundschule 661 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AS Möhrendorf, A 73, 7,7 km, 72.614 Kfz/Tag, 8.182 Schwerverkehr/Tag, 11,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Nürnberg, international, EDDN, 35,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Forchheim, Binnenhafen, Handelshafen, Main-Donau-Kanal, Forchheim, 8,0 km |
| Motorisierung | 3.530 Pkw, 676 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.219 Kraftfahrzeuge insgesamt, 374 Krafträder, 157 Lkw (Hemhofen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.215 registrierte Fälle, 2.320 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,8 % (Landkreis Erlangen-Höchstadt; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Altstadt von Bamberg, Welterbe-Besuchszentrum Bamberg, Bamberg, Kulturstätte, Aufnahme 1993, 23,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 10,4 % Vogelschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Markwald bei Baiersdorf (Vogelschutzgebiet, 0,28 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Feuchtwiesen Ziegenanger bei Neuhaus (Naturschutzgebiet, 4,51 km); Auswahl: Vogelschutzgebiet: Markwald bei Baiersdorf |
| Flächennutzung | Siedlung 24,3 %, Verkehr 7,4 %, Wald 27,4 %, Landwirtschaft 31,4 %, Gewässer 4,7 %; Wohnbaufläche 103 ha, Industrie/Gewerbe 19 ha (Hemhofen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 241 Erlangen, Wahlbeteiligung 86,8 %, stärkste Zweitstimme: CSU 33,7 %, stärkste Erststimme: CSU 35,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 33,7 %, SPD 13,9 %, GRÜNE 18,0 %, AfD 14,5 %, Die Linke 7,1 %, FDP 4,3 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 2,6 % im Bundestagswahlkreis 241 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 261.300, verfügbares Einkommen 27.623 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 597 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,8 % (Kreis), Kinderarmut 4,4 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,3 Jahre (Hemhofen) |
| Altersstruktur | 496 unter 10 Jahre (9,5 %), 1.334 ab 65 Jahre (25,6 %) (Hemhofen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 670 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Hemhofen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 91 (405 Zuzüge, 314 Fortzüge) (Hemhofen, 2024) |
| Sterbefälle | 74 Sterbefälle (Hemhofen, 2024) |
| Zensus 2022 | 5.256 Einwohner (Hemhofen, Abweichung zur Fortschreibung -177, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Winkler-von-Mohrenfels-Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Winkler-von-Mohrenfels-Str. |
| Postleitzahl | 91334 |
| Ort | Hemhofen |
| Ortsteil | Hemhofen |
| Breitengrad | 49.678288 |
| Längengrad | 10.937271 |
| Vorwahl | 09195 |
| Telefonnetz | Adelsdorf Mittelfr |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Mittelfranken |
| Landkreis | Erlangen-Höchstadt |
| Gemeinde | Hemhofen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Hemhofen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09572130 |
| Regionalschlüssel | 095720130130 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Hemhofen Postfach 53 91334 Hemhofen |
| Bevölkerungsdichte | 773 Ew. je km² |
| Fläche | 6,75 km² |
| Einwohner | 5.220 |
| davon weiblich | 2.703 |
| davon männlich | 2.517 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Hemhofen
| Steuersätze in Hemhofen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Hemhofen | 400 | 400 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,99 Mio. EUR2023, 380 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,77 Mio. EUR2023, 339 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft7,13 Mio. EUR2023, 1.366 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer4,38 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer137 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,83 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.145 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft33.139 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.387 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte670Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
