Winner Weg in 35085 Ebsdorfergrund
Straße und Lage
Die Straße Winner Weg liegt in Ebsdorfergrund im Bereich Roßberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35085 zugeordnet. Ortsteilbezug: Roßberg.
- OrtEbsdorfergrund
- Postleitzahl35085
- OrtsteilRoßberg
- GemeindeEbsdorfergrund
- LandkreisMarburg-Biedenkopf
- Vorwahl06407, 06424
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,0 km, weiterführend 3,8 km
- ÖPNVEbsdorfergrund-Roßberg Roßberger Straße 168 m
- Breitband33,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 5 9,9 km, 60.134 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Winner Weg liegt in Ebsdorfergrund im Bereich Roßberg. Der Wohnqualität-Index liegt bei 74 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,40 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote71,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche123,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis100,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität74/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,0 kmnächste Schule
- ÖPNV168 mnächste Station
- Gigabit33,7 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Bach35085
- Am Baumgarten35085
- Am Dorfrain35085
- Am Loh35085
- Am Sandacker35085
- Am Stockacker35085
- Bornshecke35085
- Forsthaus35085
- Rainacker35085
- Roßberger Str.35085
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Ebsdorfergrund-Roßberg Roßberger Straße (168 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 42 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 33,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 4,2 % FTTB/H-Gigabit, 90,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Ebsdorfergrund, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.593 aktive Einheiten, 98,0 MW Nettoleistung, Solar 1.134 / 11,2 MW; Wind 14 / 83,2 MW; Speicher 438 / 2,9 MW; Biomasse 3 / 0,7 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 26.088 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.007 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 909 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 100,40 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 4.317 Wohnungen, 3.011 Wohngebäude (Ebsdorfergrund) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,40 €/m², Leerstandsquote 3,9 %, Eigentümerquote 71,9 %, Ø Wohnfläche 123,5 m², 170 leerstehende Wohnungen (Ebsdorfergrund, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Ebsdorfergrund-Roßberg Roßberger Straße (168 m); ca. 42 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Marburg, überregionales Traumazentrum, Marburg, 11,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Universitätsklinikum Marburg, Marburg (Lahn), Hubschrauberlandeplatz, Marburg, 8,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Dreihausen (2,0 km); weiterführend: Gesamtschule Ebsdorfergrund (3,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,9 Pkw-Min., Hallenbad 6,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 15,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,9 Pkw-Min., Hausarzt 736 m, Apotheke 1,5 km, Grundschule 933 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Grünberg-Lumda, A 5, 9,9 km, 60.134 Kfz/Tag, 11.695 Schwerverkehr/Tag, 19,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 6.640 Pkw, 721 Pkw je 1.000 Einwohner, 8.476 Kraftfahrzeuge insgesamt, 814 Krafträder, 378 Lkw (Ebsdorfergrund, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 13 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 10.668 registrierte Fälle, 4.388 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,7 % (Landkreis Marburg-Biedenkopf; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kleinkastell Hainhaus, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 25,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,4 % Naturschutzgebiete, 5,2 % FFH-Gebiete, 2,9 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Auenverbund Lahn-Ohm (Landschaftsschutzgebiet, 0,22 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Die Teichwiesen bei Heskem (Naturschutzgebiet, 1,50 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Sickler Teich bei Londorf; Wald zwischen Roßberg und Höingen; Zwester Ohm | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Ohm | Naturschutzgebiet: Die Teichwiesen bei Heskem; Frauenberg bei Beltershausen |
| Flächennutzung | Siedlung 6,7 %, Verkehr 5,6 %, Wald 31,8 %, Landwirtschaft 54,4 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 197 ha, Industrie/Gewerbe 43 ha (Ebsdorfergrund, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 170 Marburg, Wahlbeteiligung 84,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 26,3 %, stärkste Erststimme: SPD 30,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 26,3 %, SPD 20,5 %, GRÜNE 12,9 %, AfD 18,2 %, Die Linke 10,6 %, FDP 3,9 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 170 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 243.100, verfügbares Einkommen 22.713 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,6 %, Pkw 604 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,8 % (Kreis), Kinderarmut 11,3 % (Kreis), Altersarmut 3,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,6 Jahre (Ebsdorfergrund) |
| Altersstruktur | 884 unter 10 Jahre (9,6 %), 2.198 ab 65 Jahre (23,9 %) (Ebsdorfergrund, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.484 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Ebsdorfergrund), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 144 (602 Zuzüge, 458 Fortzüge) (Ebsdorfergrund, 2024) |
| Sterbefälle | 106 Sterbefälle (Ebsdorfergrund, 2024) |
| Zensus 2022 | 9.005 Einwohner (Ebsdorfergrund, Abweichung zur Fortschreibung -70, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Winner Weg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Winner Weg |
| Postleitzahl | 35085 |
| Ort | Ebsdorfergrund |
| Ortsteil | Roßberg |
| Breitengrad | 50.715801 |
| Längengrad | 8.875418 |
| Vorwahl | 06407, 06424 |
| Telefonnetz | Rabenau Hess, Ebsdorfergrund |
| Land | Hessen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Gießen |
| Landkreis | Marburg-Biedenkopf |
| Gemeinde | Ebsdorfergrund |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Ebsdorfergrund | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 06534008 |
| Regionalschlüssel | 065340008008 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeindevorstand der Gemeinde Ebsdorfergrund Dreihäuser Str. 17 35085 Ebsdorfergrund |
| Bevölkerungsdichte | 126 Ew. je km² |
| Fläche | 72,87 km² |
| Einwohner | 9.207 |
| davon weiblich | 4.725 |
| davon männlich | 4.482 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Ebsdorfergrund
| Steuersätze in Ebsdorfergrund | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Ebsdorfergrund | 317 | 228 | 368 |
Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,31 Mio. EUR2023, 251 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,09 Mio. EUR2023, 227 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft10,2 Mio. EUR2023, 1.106 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer6,03 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer283 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft4,10 Mio. EUR2023
- Steuerkraft909 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft26.088 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.007 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.484Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer368 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B228 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
