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Winterstetter Staig in 88299 Leutkirch

Straße und Lage

Die Straße Winterstetter Staig liegt in Leutkirch im Bereich Winterstetten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88299 zugeordnet. Ortsteilbezug: Winterstetten.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 2,1 km, weiterführend 6,7 km
  • ÖPNVLeutkirch Winterstetten 134 m
  • Breitband59,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • FernstraßeA 96 13,0 km, 43.592 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Winterstetter Staig liegt in Leutkirch im Bereich Winterstetten. Der Wohnqualität-Index liegt bei 72 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

  • Ø Nettokaltmiete6,86 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis223,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

  • Wohnqualität72/100solide Wohnqualität
  • Grundschule2,1 kmnächste Schule
  • ÖPNV134 mnächste Station
  • Gigabit59,9 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Leutkirch Winterstetten (134 m)
  • Verkehrsmittel: Bus
  • Abfahrten werktags: ca. 8 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,1 km, weiterführend 6,7 km53
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 134 m, ca. 8 Abfahrten werktags94
  • Digitale Infrastruktur59,9 % Gigabit-Verfügbarkeit53
  • Wohnungsmarkt6,86 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand85
  • AlltagsversorgungSupermarkt 7,0 Min., Notfall 20,2 Min., Schwimmbad 8,7 Min.65
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,1 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 4,9 Min.60
  • StandortmarktKaufkraft 30.284 EUR/Ew., Steuerkraft 1.529 EUR/Ew., Einzelhandel 8.254 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,1 %, Kinderarmut 6,6 %, Altersarmut 2,1 %80
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 13,0 km, 43.592 Kfz/Tag82
  • Verkehrssicherheit3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.071 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ravensburg78
  • Umfeldstruktur27,8 % Wald, 1,2 % Gewässer65
  • Natur- und Schutzgebiete1,7 % Naturschutzgebiet, 3,8 % FFH, 16,0 % Landschaftsschutz69
  • GesundheitTraumazentrum 15,6 km60
  • E-Mobilität97 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Energieanlagen: 4.617 aktive MaStR-Einheiten Registrierte Leistung rund 95,9 MW.
  • Wohnumfeld: 11.373 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur59,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 6,9 % FTTB/H-Gigabit, 97,6 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Leutkirch im Allgäu, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 4.617 aktive Einheiten, 95,9 MW Nettoleistung, Solar 3.458 / 66,3 MW; Speicher 1.085 / 7,2 MW; Biomasse 32 / 11,0 MW; Wasser 6 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 36 / 11,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.284 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.254 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.529 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 223,87 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand11.373 Wohnungen, 6.117 Wohngebäude (Leutkirch im Allgäu, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,86 €/m², Leerstandsquote 3,7 %, Eigentümerquote 58,2 %, Ø Wohnfläche 108,1 m², 429 leerstehende Wohnungen (Leutkirch im Allgäu, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
ÖPNV-AnbindungLeutkirch Winterstetten (134 m); ca. 8 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur97 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 15 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Kempten, überregionales Traumazentrum, Kempten, 15,6 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kisslegg, Hubschrauberlandeplatz, Kißlegg, 11,0 km
SchulenGrundschule: Grundschule Friesenhofen (2,1 km); weiterführend: Grund- u. Werkrealschule Wuchzenhofen (6,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,2 Pkw-Min., Hallenbad 18,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 26,4 Pkw-Min., Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 1,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Leutkirch-West, A 96, 13,0 km, 43.592 Kfz/Tag, 5.511 Schwerverkehr/Tag, 12,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Memmingen, regional, EDJA, 40,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung15.805 Pkw, 652 Pkw je 1.000 Einwohner, 21.745 Kraftfahrzeuge insgesamt, 2.534 Krafträder, 1.101 Lkw (Leutkirch im Allgäu, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit87 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.796 registrierte Fälle, 4.071 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,7 % (Landkreis Ravensburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Olzreute, Bad Schussenried, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 32,8 km
SchutzgebieteBfN: 1,7 % Naturschutzgebiete, 3,8 % FFH-Gebiete, 3,6 % Vogelschutzgebiet, 16,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Uferbewuchs der Eschach (Landschaftsschutzgebiet, 0,43 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Moosmühle (Naturschutzgebiet, 2,07 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Adelegg; Aitrach, Ach und Dürrenbach; Feuchtgebiete bei Waldburg und Kißlegg; Feuchtgebietskomplexe nördlich Isny; Kürnacher Wald; Untere Argen und Seitentäler | Landschaftsschutzgebiet: Adelegg und
FlächennutzungSiedlung 7,0 %, Verkehr 4,2 %, Wald 27,8 %, Landwirtschaft 58,1 %, Gewässer 1,2 %; Wohnbaufläche 449 ha, Industrie/Gewerbe 254 ha (Leutkirch im Allgäu, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 294 Ravensburg, Wahlbeteiligung 83,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 35,0 %, stärkste Erststimme: CDU 38,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 35,0 %, SPD 11,7 %, GRÜNE 13,3 %, AfD 19,0 %, Die Linke 6,5 %, FDP 5,4 %, BSW 4,1 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 294
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 259.500, verfügbares Einkommen 25.446 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,0 %, Pkw 647 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,1 % (Kreis), Kinderarmut 6,6 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,7 Jahre (Leutkirch im Allgäu, Stadt)
Altersstruktur2.574 unter 10 Jahre (10,6 %), 5.180 ab 65 Jahre (21,4 %) (Leutkirch im Allgäu, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt9.780 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Leutkirch im Allgäu, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 262 (1.497 Zuzüge, 1.235 Fortzüge) (Leutkirch im Allgäu, Stadt, 2024)
Sterbefälle238 Sterbefälle (Leutkirch im Allgäu, Stadt, 2024)
Zensus 202223.517 Einwohner (Leutkirch im Allgäu, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 320, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Winterstetter Staig

Straßendaten
NameWinterstetter Staig
Postleitzahl88299
OrtLeutkirch im Allgäu
OrtsteilWinterstetten
Breitengrad47.764713
Längengrad10.100278
Vorwahl07561, 07563, 07564, 07565, 07566, 07567
TelefonnetzLeutkirch im Allgäu, Kisslegg, Bad Wurzach, Aichstetten Kr Ravensburg, Argenbühl, Leutkirch-Friesenhofen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisRavensburg
GemeindeLeutkirch im Allgäu, Stadt
KarteKarte und Lage
Gemeinde Leutkirch im Allgäu, Stadt
Gemeindeschlüssel08436055
Regionalschlüssel084365004055
GemeindetypGroße Kreisstadt
VerwaltungStadt Leutkirch im Allgäu
Marktstr. 26
88299 Leutkirch im Allgäu, Stadt
Bevölkerungsdichte138 Ew. je km²
Fläche174,97 km²
Einwohner24.226
davon weiblich12.040
davon männlich12.186

Übersichtskarten in der Gemeinde

Leutkirch im Allgäu, Stadt
Gemeindekarte Leutkirch im Allgäu, Stadt
Steuersätze in Leutkirch im Allgäu, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Leutkirch im Allgäu, Stadt320385350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.