Winzerstr. / Winzerstraße in 79292 Pfaffenweiler
Straße und Lage
Die Straße Winzerstraße liegt in Pfaffenweiler. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79292 zugeordnet.
- OrtPfaffenweiler
- Postleitzahl79292
- GemeindePfaffenweiler
- LandkreisBreisgau-Hochschwarzwald
- Vorwahl07664
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 206 m, weiterführend 2,0 km
- ÖPNVPfaffenweiler Stube 169 m
- Breitband94,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 3 1,7 km, 5.595 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Winzerstraße liegt in Pfaffenweiler. Der Wohnqualität-Index liegt bei 82 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,65 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote58,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche109,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis266,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität82/100gute Wohnqualität
- Grundschule206 mnächste Schule
- ÖPNV169 mnächste Station
- Gigabit94,2 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Auf dem Rain79292
- Batzenbergstr.79292
- Bellenstr.79292
- Bussgasse79292
- Columbastr.79292
- Duffernbachstr.79292
- Freiburger Weg79292
- Gewerbestr.79292
- Hasenweg79292
- Im Breyel79292
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Pfaffenweiler Stube (169 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 104 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 94,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,7 % FTTB/H-Gigabit, 78,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Pfaffenweiler, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 435 aktive Einheiten, 2,8 MW Nettoleistung, Solar 294 / 1,9 MW; Speicher 140 / 0,9 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.126 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.181 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 884 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 266,37 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.242 Wohnungen, 707 Wohngebäude (Pfaffenweiler) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,65 €/m², Leerstandsquote 2,6 %, Eigentümerquote 58,3 %, Ø Wohnfläche 109,4 m², 31 leerstehende Wohnungen (Pfaffenweiler, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Pfaffenweiler Stube (169 m); ca. 104 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Freiburg, überregionales Traumazentrum, Freiburg, 9,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Herz-Zentrum Bad Krozingen, Bad Krozingen, Hubschrauberlandeplatz, Bad Krozingen, 5,8 km |
| Schulen | Grundschule: Schneckentalschule Grundschule (206 m); weiterführend: Jengerschule Gemeinschaftsschule (2,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,9 Pkw-Min., Hallenbad 8,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,7 Pkw-Min., Hausarzt 391 m, Apotheke 553 m, Grundschule 375 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Scherzingen, B 3, 1,7 km, 5.595 Kfz/Tag, 245 Schwerverkehr/Tag, 4,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 1.629 Pkw, 626 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.192 Kraftfahrzeuge insgesamt, 265 Krafträder, 118 Lkw (Pfaffenweiler, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.925 registrierte Fälle, 4.385 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 52,8 % (Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 35,0 % FFH-Gebiet, 35,4 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Schönberg (1982) (Landschaftsschutzgebiet, 0,37 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Berghauser Matten (Naturschutzgebiet, 1,69 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Schönberg mit Schwarzwaldhängen | Landschaftsschutzgebiet: Schönberg (1982) |
| Flächennutzung | Siedlung 13,3 %, Verkehr 8,9 %, Wald 34,9 %, Landwirtschaft 41,6 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 36 ha, Industrie/Gewerbe 4 ha (Pfaffenweiler, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 281 Freiburg, Wahlbeteiligung 85,9 %, stärkste Zweitstimme: GRÜNE 26,6 %, stärkste Erststimme: GRÜNE 32,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: GRÜNE (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 22,2 %, SPD 15,3 %, GRÜNE 26,6 %, AfD 10,4 %, Die Linke 13,9 %, FDP 4,2 %, BSW 3,5 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 281 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 328.600, verfügbares Einkommen 23.885 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,8 %, Pkw 460 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,5 % (Kreis), Kinderarmut 7,2 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,9 Jahre (Pfaffenweiler) |
| Altersstruktur | 247 unter 10 Jahre (9,5 %), 646 ab 65 Jahre (24,8 %) (Pfaffenweiler, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 254 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Pfaffenweiler), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 49 (163 Zuzüge, 114 Fortzüge) (Pfaffenweiler, 2024) |
| Sterbefälle | 21 Sterbefälle (Pfaffenweiler, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.631 Einwohner (Pfaffenweiler, Abweichung zur Fortschreibung 2, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Winzerstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Winzerstr. |
| Postleitzahl | 79292 |
| Ort | Pfaffenweiler |
| Breitengrad | 47.93837 |
| Längengrad | 7.759298 |
| Vorwahl | 07664 |
| Telefonnetz | Freiburg-Tiengen |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Freiburg |
| Landkreis | Breisgau-Hochschwarzwald |
| Gemeinde | Pfaffenweiler |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Pfaffenweiler | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08315089 |
| Regionalschlüssel | 083155014089 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Pfaffenweiler Rathausgasse 4 79292 Pfaffenweiler |
| Bevölkerungsdichte | 721 Ew. je km² |
| Fläche | 3,61 km² |
| Einwohner | 2.604 |
| davon weiblich | 1.312 |
| davon männlich | 1.292 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Pfaffenweiler
| Steuersätze in Pfaffenweiler | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Pfaffenweiler | 340 | 400 | 400 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen539 Tsd. EUR2023, 207 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto480 Tsd. EUR2023, 184 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,71 Mio. EUR2023, 1.040 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,75 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer48 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft971 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft884 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.126 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.181 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte254Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
