Wirtsgasse in 99846 Seebach
Straße und Lage
Die Straße Wirtsgasse liegt in Seebach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99846 zugeordnet.
- OrtSeebach
- Postleitzahl99846
- GemeindeSeebach
- LandkreisWartburgkreis
- Vorwahl036929
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 458 m, weiterführend 4,8 km
- ÖPNVSeebach (bei Eisenach), Ort 118 m
- Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 88 3,0 km, 8.362 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Wirtsgasse liegt in Seebach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 73 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,63 €/m²Zensus 2022
- Leerstand16,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote31,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche71,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis41,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität73/100solide Wohnqualität
- Grundschule458 mnächste Schule
- ÖPNV118 mnächste Station
- Gigabit0,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahornweg99846
- Am Hopfenrain99846
- Am Rittersberg99846
- Am Rötelstein99846
- Am Sportplatz99846
- Am Stein99846
- Am Teichberg99846
- Buchenweg99846
- Dicelstr.99846
- Friedrich-Engels-Ring99846
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Seebach (bei Eisenach), Ort (118 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 106 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 99,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Seebach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 140 aktive Einheiten, 3,1 MW Nettoleistung, Solar 91 / 2,5 MW; Speicher 45 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.099 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.589 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.048 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 41,71 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.247 Wohnungen, 395 Wohngebäude (Seebach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,63 €/m², Leerstandsquote 16,4 %, Eigentümerquote 31,8 %, Ø Wohnfläche 71,6 m², 196 leerstehende Wohnungen (Seebach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Seebach (bei Eisenach), Ort (118 m); ca. 106 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: SRH Krankenhaus Waltershausen-Friedrichroda GmbH, lokales Traumazentrum, Friedrichroda, 11,3 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: St. Georg Klinikum Eisenach, Eisenach (Thür.), Hubschrauberlandeplatz, Eisenach, 11,1 km |
| Schulen | Grundschule: Staatliche Grundschule "Am Wartberg" Seebach (458 m); weiterführend: Staatliches Gymnasium "Albert Schweitzer" Ruhla (4,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 1,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,8 Pkw-Min., Hallenbad 13,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,6 Pkw-Min., Hausarzt 2,3 km, Apotheke 571 m, Grundschule 621 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Wutha-Farnroda, B 88, 3,0 km, 8.362 Kfz/Tag, 314 Schwerverkehr/Tag, 3,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 1.081 Pkw, 640 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.243 Kraftfahrzeuge insgesamt, 84 Krafträder, 51 Lkw (Seebach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 8.017 registrierte Fälle, 5.128 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,7 % (Landkreis Wartburgkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wartburg, Eisenach, Kulturstätte, Aufnahme 1999, 10,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 39,9 % Naturpark, 25,8 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Thüringer Wald (Naturpark, 0,06 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Ebertsberge (Naturschutzgebiet, 1,50 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Thüringer Wald | Naturpark: Thüringer Wald |
| Flächennutzung | Siedlung 28,2 %, Verkehr 6,9 %, Wald 38,1 %, Landwirtschaft 26,2 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 35 ha, Industrie/Gewerbe 27 ha (Seebach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 189 Eisenach – Wartburgkreis – Unstrut-Hainich-Kreis, Wahlbeteiligung 79,5 %, stärkste Zweitstimme: AfD 40,4 %, stärkste Erststimme: AfD 38,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 19,7 %, SPD 9,3 %, GRÜNE 3,0 %, AfD 40,4 %, Die Linke 13,1 %, FDP 2,6 %, BSW 9,4 %, FREIE WÄHLER 1,8 % im Bundestagswahlkreis 189 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 251.300, verfügbares Einkommen 22.046 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,0 %, Pkw 590 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,3 % (Kreis), Kinderarmut 9,3 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 55,8 Jahre (Seebach) |
| Altersstruktur | 78 unter 10 Jahre (4,6 %), 727 ab 65 Jahre (43,0 %) (Seebach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.049 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Seebach), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -25 (62 Zuzüge, 87 Fortzüge) (Seebach, 2024) |
| Sterbefälle | 27 Sterbefälle (Seebach, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.786 Einwohner (Seebach, Abweichung zur Fortschreibung 23, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Wirtsgasse
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Wirtsgasse |
| Postleitzahl | 99846 |
| Ort | Seebach |
| Breitengrad | 50.9133 |
| Längengrad | 10.42431 |
| Vorwahl | 036929 |
| Telefonnetz | Ruhla |
| Land | Thüringen |
| Landkreis | Wartburgkreis |
| Gemeinde | Seebach |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Seebach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 16063071 |
| Regionalschlüssel | 160635057071 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | EG Ruhla, Stadt Carl-Gareis-Str. 16 99846 Seebach |
| Bevölkerungsdichte | 467 Ew. je km² |
| Fläche | 3,62 km² |
| Einwohner | 1.689 |
| davon weiblich | 851 |
| davon männlich | 838 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Seebach
| Steuersätze in Seebach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Seebach | 271 | 389 | 400 |
Quelle: Thüringer Landesamt für Statistik Hebesätze der Gemeinden 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,26 Mio. EUR2023, 744 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,15 Mio. EUR2023, 679 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,50 Mio. EUR2023, 1.482 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer671 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer326 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,62 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.048 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.099 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.589 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.049Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer400 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B389 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
