Wittenberger Str. in 06804 Muldenstein
Straße und Lage
Die Straße Wittenberger Str. liegt in Muldenstein. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06804 zugeordnet.
- OrtMuldenstein
- Postleitzahl06804
- GemeindeMuldestausee
- LandkreisAnhalt-Bitterfeld
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
- Breitband1,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Wittenberger Str. liegt in Muldenstein. Der Wohnqualität-Index liegt bei 66 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,79 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote76,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche99,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis41,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität66/100solide Wohnqualität
- Gigabit1,9 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahornweg06804
- Alban-Berg-Str.06804
- Am Bahnhof06804
- Am Hofteich06804
- Am Hohen Ufer06804
- Am Steinberg06804
- Am Wasserwerk06804
- August-Bebel-Str.06804
- Bergstr.06804
- Birkenweg06804
Für diese Straße liegt derzeit keine belastbare Straßenkoordinate vor. Koordinatenabhängige Nahdaten werden deshalb ausgeblendet, bis der Straßenpunkt im Neuaufbau bereinigt ist.
Lageprofil für Immobilien
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Gartenreich Dessau-Wörlitz liegt bis 25 km entfernt.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
- Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 1,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,9 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Muldestausee, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.794 aktive Einheiten, 34,2 MW Nettoleistung, Solar 1.206 / 25,6 MW; Speicher 578 / 3,3 MW; Biomasse 5 / 2,2 MW; Wasser 2 / 3,1 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.575 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.162 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 587 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 41,64 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 6.077 Wohnungen, 4.604 Wohngebäude (Muldestausee) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,79 €/m², Leerstandsquote 5,4 %, Eigentümerquote 76,8 %, Ø Wohnfläche 99,6 m², 322 leerstehende Wohnungen (Muldestausee, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungHeliport-Umfeld, Alltagsversorgung, INKAR-Erreichbarkeit
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Gesundheitszentrum Bitterfeld/Wolfen, Bitterfeld-Wolfen (Bitterfeld), Hubschrauberlandeplatz, Bitterfeld-Wolfen, 9,1 km |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,3 Pkw-Min., Hallenbad 10,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 21,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 2,4 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 7.849 Pkw, 680 Pkw je 1.000 Einwohner, 9.894 Kraftfahrzeuge insgesamt, 914 Krafträder, 750 Lkw (Muldestausee, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 39 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 10.991 registrierte Fälle, 7.146 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,8 % (Landkreis Anhalt-Bitterfeld; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 235 Einwohner LDEN ab 55 dB, 420 Einwohner LNight ab 45 dB, 4,78 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 110 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Gartenreich Dessau-Wörlitz, Schloss Oranienbaum, Oranienbaum-Wörlitz, Kulturlandschaft, Aufnahme 2000, 17,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,6 % Naturschutzgebiete, 5,0 % FFH-Gebiete, 0,4 % Vogelschutzgebiete, 81,2 % Naturpark, 69,8 % Landschaftsschutzgebiete, 1,8 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Dübener Heide (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Muldetalhang Rösa (Naturschutzgebiet, 2,78 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Buchenwaldgebiet und Hammerbachtal in der Dübener Heide; Kirche Muldenstein; Muldeaue oberhalb Pouch; Schlauch Burgkemnitz; Untere Muldeaue; Vereinigte Mulde und |
| Flächennutzung | Siedlung 7,3 %, Verkehr 3,0 %, Wald 41,9 %, Landwirtschaft 28,7 %, Gewässer 13,9 %; Wohnbaufläche 277 ha, Industrie/Gewerbe 85 ha (Muldestausee, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 070 Anhalt – Dessau – Wittenberg, Wahlbeteiligung 77,4 %, stärkste Zweitstimme: AfD 37,5 %, stärkste Erststimme: AfD 38,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 21,5 %, SPD 10,5 %, GRÜNE 3,9 %, AfD 37,5 %, Die Linke 9,5 %, FDP 2,9 %, BSW 10,8 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 070 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 276.800, verfügbares Einkommen 22.305 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 7,4 %, Pkw 595 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 10,7 % (Kreis), Kinderarmut 14,1 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 50,5 Jahre (Muldestausee) |
| Altersstruktur | 870 unter 10 Jahre (7,5 %), 3.532 ab 65 Jahre (30,6 %) (Muldestausee, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.452 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Muldestausee), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 53 (378 Zuzüge, 325 Fortzüge) (Muldestausee, 2024) |
| Sterbefälle | 149 Sterbefälle (Muldestausee, 2024) |
| Zensus 2022 | 11.625 Einwohner (Muldestausee, Abweichung zur Fortschreibung -25, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Wittenberger Str.
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Wittenberger Str. |
| Postleitzahl | 06804 |
| Ort | Muldenstein |
| Vorwahl | |
| Telefonnetz | |
| Land | Sachsen-Anhalt |
| Landkreis | Anhalt-Bitterfeld |
| Gemeinde | Muldestausee |
| Steuersätze in Muldestausee | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Muldestausee | — | — | — |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,57 Mio. EUR2023
- Gewerbesteuer netto2,31 Mio. EUR2023
- Steuereinnahmekraft8,71 Mio. EUR2023
- Anteil Einkommensteuer4,41 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer252 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft4,30 Mio. EUR2023
- Steuerkraft587 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.575 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.162 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.452Stand 30.06.2024
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
