Wittenberger Str. / Wittenberger Straße in 27374 Visselhövede
Straße und Lage
Die Straße Wittenberger Straße liegt in Visselhövede im Bereich Jeddingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27374 zugeordnet. Ortsteilbezug: Jeddingen.
- OrtVisselhövede
- Postleitzahl27374
- OrtsteilJeddingen
- GemeindeVisselhövede, Stadt
- LandkreisRotenburg (Wümme)
- Vorwahl04237, 04260, 04262, 04266, 05168, 05195
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 673 m, weiterführend 5,8 km
- ÖPNVJeddingen Dreeßeler Straße/Am Brink 286 m
- Breitband62,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 71 14,1 km, 3.735 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Wittenberger Straße liegt in Visselhövede im Bereich Jeddingen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 73 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,24 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote56,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche114,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis79,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität73/100solide Wohnqualität
- Grundschule673 mnächste Schule
- ÖPNV286 mnächste Station
- Gigabit62,7 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ackermannstr.27374
- Am Brink27374
- Am Fuchsberg27374
- Am Jeddinger Moor27374
- Am Vogtsmoor27374
- Angerburger Str.27374
- Bahnweg27374
- Bleckwedeler Str.27374
- Bremer Str.27374
- Dreeßeler Str.27374
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Jeddingen Dreeßeler Straße/Am Brink (286 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Lokaler Busverkehr
- Abfahrten werktags: ca. 6 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 753 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 62,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 61,4 % FTTB/H-Gigabit, 96,5 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Visselhövede, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.405 aktive Einheiten, 32,0 MW Nettoleistung, Solar 953 / 20,7 MW; Wind 3 / 2,4 MW; Speicher 419 / 2,5 MW; Biomasse 18 / 6,3 MW; sonstige Erzeugung 12 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.285 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.157 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.116 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 79,88 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 5.146 Wohnungen, 3.397 Wohngebäude (Visselhövede, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,24 €/m², Leerstandsquote 5,5 %, Eigentümerquote 56,2 %, Ø Wohnfläche 114,3 m², 290 leerstehende Wohnungen (Visselhövede, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Jeddingen Dreeßeler Straße/Am Brink (286 m); ca. 6 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH, überregionales Traumazentrum, Rotenburg (Wümme), 17,0 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Heidekreis-Klinikum, Walsrode, Hubschrauberlandeplatz, Walsrode, 14,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Jeddingen (673 m); weiterführend: Oberschule Visselhövede (5,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,0 Pkw-Min., Hallenbad 6,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 15,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 18,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 29,8 Pkw-Min., Hausarzt 2,3 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 1,9 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Brockel, B 71, 14,1 km, 3.735 Kfz/Tag, 238 Schwerverkehr/Tag, 6,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 7.120 Pkw, 753 Pkw je 1.000 Einwohner, 9.984 Kraftfahrzeuge insgesamt, 751 Krafträder, 1.060 Lkw (Visselhövede, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 22 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 9.297 registrierte Fälle, 5.615 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,3 % (Landkreis Rotenburg (Wümme); Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 2,9 % Naturschutzgebiete, 1,8 % FFH-Gebiete, 1,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Fischweiher Buchholz-Affwinkel (Landschaftsschutzgebiet, 0,33 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Lehrdetal (Naturschutzgebiet, 2,59 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Lehrde und Eich; Moor am Schweinekobenbach | Landschaftsschutzgebiet: Eich bei Stellichte; Fischweiher Buchholz-Affwinkel; Gräfingshorst; Hahnenbachtal; Hofgehölz Wellbrock, Lüdingen; Höllenberg |
| Flächennutzung | Siedlung 5,7 %, Verkehr 4,3 %, Wald 24,0 %, Landwirtschaft 64,4 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 421 ha, Industrie/Gewerbe 134 ha (Visselhövede, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 035 Rotenburg I – Heidekreis, Wahlbeteiligung 82,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,1 %, stärkste Erststimme: SPD 42,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 28,1 %, SPD 24,8 %, GRÜNE 9,2 %, AfD 19,8 %, Die Linke 7,1 %, FDP 3,7 %, BSW 3,4 %, FREIE WÄHLER 1,0 % im Bundestagswahlkreis 035 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 217.700, verfügbares Einkommen 22.933 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,4 %, Pkw 673 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,0 % (Kreis), Kinderarmut 7,9 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,9 Jahre (Visselhövede, Stadt) |
| Altersstruktur | 879 unter 10 Jahre (9,3 %), 2.260 ab 65 Jahre (23,9 %) (Visselhövede, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.814 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Visselhövede, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 62 (548 Zuzüge, 486 Fortzüge) (Visselhövede, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 131 Sterbefälle (Visselhövede, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 9.451 Einwohner (Visselhövede, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -300, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Wittenberger Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Wittenberger Str. |
| Postleitzahl | 27374 |
| Ort | Visselhövede |
| Ortsteil | Jeddingen |
| Breitengrad | 52.966209 |
| Längengrad | 9.50868 |
| Vorwahl | 04237, 04260, 04262, 04266, 05168, 05195 |
| Telefonnetz | Bendingbostel, Visselhövede-Wittorf, Visselhövede, Brockel, Walsrode-Stellichte, Neuenkirchen b Soltau |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Lüneburg |
| Landkreis | Rotenburg (Wümme) |
| Gemeinde | Visselhövede, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Visselhövede, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03357051 |
| Regionalschlüssel | 033570051051 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Visselhövede Marktplatz 2 27374 Visselhövede, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 59 Ew. je km² |
| Fläche | 159,20 km² |
| Einwohner | 9.458 |
| davon weiblich | 4.789 |
| davon männlich | 4.669 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Visselhövede, Stadt
| Steuersätze in Visselhövede, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Visselhövede, Stadt | 585 | 416 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen8,32 Mio. EUR2023, 880 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto7,55 Mio. EUR2023, 799 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft15,2 Mio. EUR2023, 1.604 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer4,23 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer691 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft11,0 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.116 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.285 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.157 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte2.814Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B416 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
