Witticherstr. / Witticher Straße in 77773 Schenkenzell
Straße und Lage
Die Straße Witticher Straße liegt in Schenkenzell im Bereich Schenkenzell. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 77773 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schenkenzell.
- OrtSchenkenzell
- Postleitzahl77773
- OrtsteilSchenkenzell
- GemeindeSchenkenzell
- LandkreisRottweil
- Vorwahl07836
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,6 km, weiterführend 3,7 km
- ÖPNVVortal Bauhof 150 m
- Breitband65,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 294 5,7 km, 3.748 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Witticher Straße liegt in Schenkenzell im Bereich Schenkenzell. Der Wohnqualität-Index liegt bei 74 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,28 €/m²Zensus 2022
- Leerstand7,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote73,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche116,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis145,81 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität74/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,6 kmnächste Schule
- ÖPNV150 mnächste Station
- Gigabit65,9 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Äckerhofweg77773
- Allmend77773
- Am Mühlteich77773
- An der Ries77773
- Aue77773
- Auf der Staig77773
- Bahnhofstr.77773
- Bühl77773
- Burgstall77773
- Dachsloch77773
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Vortal Bauhof (150 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 44 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
- Energieanlagen: 324 aktive MaStR-Einheiten Registrierte Leistung rund 3,4 MW.
- Verkehr: wenige erfasste Unfälle Region/Gemeinde mit niedriger Fallzahl im aktuellen Unfallatlas.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 65,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 4,4 % FTTB/H-Gigabit, 71,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Schenkenzell, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 324 aktive Einheiten, 3,4 MW Nettoleistung, Solar 221 / 1,9 MW; Speicher 94 / 0,6 MW; Wasser 5 / 0,6 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.466 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.910 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.294 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 145,81 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 942 Wohnungen, 612 Wohngebäude (Schenkenzell) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,28 €/m², Leerstandsquote 7,6 %, Eigentümerquote 73,7 %, Ø Wohnfläche 116,8 m², 67 leerstehende Wohnungen (Schenkenzell, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Schulen
| ÖPNV-Anbindung | Vortal Bauhof (150 m); ca. 44 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Freudenstadt, regionales Traumazentrum, Freudenstadt, 17,7 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Schiltach (2,6 km); weiterführend: Progymnasium Alpirsbach (3,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 8,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 22,2 Pkw-Min., Hallenbad 22,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 30,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 19,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,1 km, Grundschule 2,3 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Alpirsbach, B 294, 5,7 km, 3.748 Kfz/Tag, 199 Schwerverkehr/Tag, 5,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 1.246 Pkw, 687 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.699 Kraftfahrzeuge insgesamt, 173 Krafträder, 76 Lkw (Schenkenzell, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.045 registrierte Fälle, 3.595 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,0 % (Landkreis Rottweil; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bedeutende Kurstätten Europas, Kurhaus, Baden-Baden, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 47,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 6,8 % FFH-Gebiete, 23,3 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 1,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Glaswiesen und Glaswald (Naturschutzgebiet, 3,97 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Kleinkinzig- und Rötenbachtal; Schiltach und Kaltbrunner Tal | Landschaftsschutzgebiet: Beim Zollhaus und Allmandswald; Roßberg; Schenkenburg | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord | Vogelschutzgebiet |
| Flächennutzung | Siedlung 2,1 %, Verkehr 1,7 %, Wald 86,4 %, Landwirtschaft 8,7 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 38 ha, Industrie/Gewerbe 22 ha (Schenkenzell, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 285 Rottweil – Tuttlingen, Wahlbeteiligung 82,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,4 %, stärkste Erststimme: CDU 38,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 34,4 %, SPD 10,8 %, GRÜNE 7,8 %, AfD 27,1 %, Die Linke 4,7 %, FDP 6,1 %, BSW 4,5 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 285 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 285.300, verfügbares Einkommen 26.959 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 668 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,5 % (Kreis), Kinderarmut 6,3 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,1 Jahre (Schenkenzell) |
| Altersstruktur | 206 unter 10 Jahre (11,4 %), 414 ab 65 Jahre (22,8 %) (Schenkenzell, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 448 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Schenkenzell), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -68 (95 Zuzüge, 163 Fortzüge) (Schenkenzell, 2024) |
| Sterbefälle | 15 Sterbefälle (Schenkenzell, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.852 Einwohner (Schenkenzell, Abweichung zur Fortschreibung 4, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Witticher Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Witticherstr. |
| Postleitzahl | 77773 |
| Ort | Schenkenzell |
| Ortsteil | Schenkenzell |
| Breitengrad | 48.320469 |
| Längengrad | 8.361988 |
| Vorwahl | 07836 |
| Telefonnetz | Schiltach |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Freiburg |
| Landkreis | Rottweil |
| Gemeinde | Schenkenzell |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Schenkenzell | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08325050 |
| Regionalschlüssel | 083255004050 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Schenkenzell Reinerzaustr. 12 77773 Schenkenzell |
| Bevölkerungsdichte | 43 Ew. je km² |
| Fläche | 42,14 km² |
| Einwohner | 1.814 |
| davon weiblich | 884 |
| davon männlich | 930 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Schenkenzell
| Steuersätze in Schenkenzell | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Schenkenzell | 500 | 340 | 340 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,42 Mio. EUR2023, 780 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,21 Mio. EUR2023, 669 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,28 Mio. EUR2023, 1.808 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,29 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer158 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,03 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.294 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.466 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.910 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte448Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B340 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
