Wöhrsberg in 73485 Unterschneidheim
Straße und Lage
Die Straße Wöhrsberg liegt in Unterschneidheim im Bereich Wöhrsberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73485 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wöhrsberg.
- OrtUnterschneidheim
- Postleitzahl73485
- OrtsteilWöhrsberg
- GemeindeUnterschneidheim
- LandkreisOstalbkreis
- Vorwahl07966
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,5 km, weiterführend 3,0 km
- ÖPNVU'schneidheim-Wöhrsberg 18 m
- Breitband58,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 25 9,8 km, 5.483 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Wöhrsberg liegt in Unterschneidheim im Bereich Wöhrsberg. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,83 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote81,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche129,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis155,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,5 kmnächste Schule
- ÖPNV18 mnächste Station
- Gigabit58,2 %Haushalte
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: U'schneidheim-Wöhrsberg (18 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 17 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 58,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 58,2 % FTTB/H-Gigabit, 99,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Unterschneidheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.358 aktive Einheiten, 46,0 MW Nettoleistung, Solar 1.073 / 20,7 MW; Wind 6 / 17,9 MW; Speicher 251 / 1,7 MW; Biomasse 13 / 5,3 MW; sonstige Erzeugung 15 / 0,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.591 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.621 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 995 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 155,97 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.047 Wohnungen, 1.540 Wohngebäude (Unterschneidheim) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,83 €/m², Leerstandsquote 4,7 %, Eigentümerquote 81,8 %, Ø Wohnfläche 129,8 m², 96 leerstehende Wohnungen (Unterschneidheim, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | U'schneidheim-Wöhrsberg (18 m); ca. 17 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Stiftungskrankenhaus Nördlingen, lokales Traumazentrum, Nördlingen, 14,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Schweizerhof, Ellenberg, Hubschrauberlandeplatz, Ellenberg, 12,9 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Zöbingen (1,5 km); weiterführend: Sechta-Ries-Schule Werkrealschule und Realschule (3,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,0 Pkw-Min., Hallenbad 15,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 16,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 23,4 Pkw-Min., Hausarzt 2,3 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 1,0 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Fremdingen, B 25, 9,8 km, 5.483 Kfz/Tag, 1.328 Schwerverkehr/Tag, 24,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 3.396 Pkw, 683 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.947 Kraftfahrzeuge insgesamt, 393 Krafträder, 183 Lkw (Unterschneidheim, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 10 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 12.226 registrierte Fälle, 3.854 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 60,9 % (Landkreis Ostalbkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell Halheim, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 7,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 2,5 % FFH-Gebiete, 0,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Sechtatal und Hügelland von Baldern (FFH-Gebiet, 0,61 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Tonnenberg, Käsbühl, Karkstein (Naturschutzgebiet, 6,19 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Rotachtal; Sechtatal und Hügelland von Baldern; Westlicher Riesrand | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsteile am Riesrandbereich; Nördlicher Riesrand; Schloß Baldern |
| Flächennutzung | Siedlung 5,0 %, Verkehr 4,7 %, Wald 20,3 %, Landwirtschaft 68,8 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 125 ha, Industrie/Gewerbe 43 ha (Unterschneidheim, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 270 Aalen – Heidenheim, Wahlbeteiligung 83,0 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,7 %, stärkste Erststimme: CDU 41,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 34,7 %, SPD 14,1 %, GRÜNE 9,4 %, AfD 23,0 %, Die Linke 5,4 %, FDP 4,9 %, BSW 4,4 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 270 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 307.900, verfügbares Einkommen 25.423 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 659 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,5 % (Kreis), Kinderarmut 7,2 % (Kreis), Altersarmut 2,0 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 42,2 Jahre (Unterschneidheim) |
| Altersstruktur | 599 unter 10 Jahre (12,0 %), 1.017 ab 65 Jahre (20,4 %) (Unterschneidheim, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 997 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Unterschneidheim), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 37 (209 Zuzüge, 172 Fortzüge) (Unterschneidheim, 2024) |
| Sterbefälle | 46 Sterbefälle (Unterschneidheim, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.806 Einwohner (Unterschneidheim, Abweichung zur Fortschreibung -64, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Wöhrsberg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Wöhrsberg |
| Postleitzahl | 73485 |
| Ort | Unterschneidheim |
| Ortsteil | Wöhrsberg |
| Breitengrad | 48.918697 |
| Längengrad | 10.342799 |
| Vorwahl | 07966 |
| Telefonnetz | Unterschneidheim |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Stuttgart |
| Landkreis | Ostalbkreis |
| Gemeinde | Unterschneidheim |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Unterschneidheim | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08136075 |
| Regionalschlüssel | 081365009075 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Unterschneidheim Mühlweg 5 73485 Unterschneidheim |
| Bevölkerungsdichte | 73 Ew. je km² |
| Fläche | 68,07 km² |
| Einwohner | 4.975 |
| davon weiblich | 2.431 |
| davon männlich | 2.544 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Unterschneidheim
| Steuersätze in Unterschneidheim | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Unterschneidheim | 370 | 385 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,77 Mio. EUR2023, 355 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,59 Mio. EUR2023, 320 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft6,15 Mio. EUR2023, 1.236 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,27 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer193 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,85 Mio. EUR2023
- Steuerkraft995 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.591 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.621 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte997Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B385 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
