Wohnpark St. Marienberg / Wohnpark Sankt Marienberg in 53572 Bruchhausen
Straße und Lage
Die Straße Wohnpark Sankt Marienberg liegt in Bruchhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53572 zugeordnet.
- OrtBruchhausen
- Postleitzahl53572
- GemeindeBruchhausen
- LandkreisNeuwied
- Vorwahl02224
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,0 km, weiterführend 2,5 km
- ÖPNVBruchhausen Gartenstraße 466 m
- Breitband60,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 9 3,8 km, 16.876 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Wohnpark Sankt Marienberg liegt in Bruchhausen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 74 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,13 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote70,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche123,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis139,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität74/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,0 kmnächste Schule
- ÖPNV466 mnächste Station
- Gigabit60,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Grabenstr.53572
- Graf-Spee-Str.53572
- Graf-Trips-Str.53572
- Im Born53572
Weiteres Straßenprofil auf strassenindex.de
strassenindex.de führt diese Straßendaten als stärker immobilienbezogenes Lageprofil mit Mikrolage, Umfeld und Standortfaktoren weiter.
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Bruchhausen Gartenstraße (466 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 27 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches - Niedergermanischer Limes liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 60,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Bruchhausen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 211 aktive Einheiten, 1,5 MW Nettoleistung, Solar 138 / 1,1 MW; Speicher 72 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 34.035 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.107 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 957 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 139,35 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 451 Wohnungen, 347 Wohngebäude (Bruchhausen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,13 €/m², Leerstandsquote 4,3 %, Eigentümerquote 70,3 %, Ø Wohnfläche 123,1 m², 19 leerstehende Wohnungen (Bruchhausen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Bruchhausen Gartenstraße (466 m); ca. 27 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 6 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Marienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf, lokales Traumazentrum, Bad Neuenahr-Ahrweiler, 11,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Franziskus Krankenhaus, Linz a. Rhein, Hubschrauberlandeplatz, Linz am Rhein, 5,9 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Rheinbreitbach Gebrüder-Grimm-Schule (2,0 km); weiterführend: Gymnasium Schloß Hagerhof Bad Honnef staatl. genehm. priv. Gymnasium für Jungen und Mädchen - Sek. I u. II - (2,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,7 Pkw-Min., Hallenbad 16,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 24,4 Pkw-Min., Hausarzt 2,3 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,1 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Remagen, B 9, 3,8 km, 16.876 Kfz/Tag, 791 Schwerverkehr/Tag, 4,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Köln/Bonn, international, EDDK, 49,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Rhein. Provinzial Basalt-u.Lavawerke GmbH & Co.OHG, Binnenhafen, Terminal, Rhein, Kasbach-Ohlenberg, 3,0 km |
| Motorisierung | 683 Pkw, 700 Pkw je 1.000 Einwohner, 870 Kraftfahrzeuge insgesamt, 87 Krafträder, 46 Lkw (Bruchhausen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 9.644 registrierte Fälle, 5.112 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,6 % (Landkreis Neuwied; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Niedergermanischer Limes, Kastell Rigomagus, Remagen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 3,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,1 % FFH-Gebiet, 100,0 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Westerwald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Siebengebirge <SU> (Naturschutzgebiet, 2,21 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Rheinhänge zwischen Unkel und Neuwied | Naturpark: Rhein-Westerwald |
| Flächennutzung | Siedlung 16,7 %, Verkehr 6,6 %, Wald 26,7 %, Landwirtschaft 47,7 %, Gewässer 0,0 %; Wohnbaufläche 30 ha, Industrie/Gewerbe 4 ha (Bruchhausen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 196 Neuwied, Wahlbeteiligung 82,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,3 %, stärkste Erststimme: CDU 35,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,3 %, SPD 18,5 %, GRÜNE 8,1 %, AfD 21,7 %, Die Linke 6,1 %, FDP 4,4 %, BSW 4,7 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 196 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 320.800, verfügbares Einkommen 23.942 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,2 %, Pkw 658 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,1 % (Kreis), Kinderarmut 10,6 % (Kreis), Altersarmut 3,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,7 Jahre (Bruchhausen) |
| Altersstruktur | 96 unter 10 Jahre (9,8 %), 227 ab 65 Jahre (23,3 %) (Bruchhausen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 85 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bruchhausen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 7 (50 Zuzüge, 43 Fortzüge) (Bruchhausen, 2024) |
| Sterbefälle | 5 Sterbefälle (Bruchhausen, 2024) |
| Zensus 2022 | 970 Einwohner (Bruchhausen, Abweichung zur Fortschreibung 1, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Wohnpark Sankt Marienberg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Wohnpark St. Marienberg |
| Postleitzahl | 53572 |
| Ort | Bruchhausen |
| Breitengrad | 50.606972 |
| Längengrad | 7.253203 |
| Vorwahl | 02224 |
| Telefonnetz | Bad Honnef |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Neuwied |
| Gemeinde | Bruchhausen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Bruchhausen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07138008 |
| Regionalschlüssel | 071385007008 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Unkel Linzer Straße 4 53572 Bruchhausen |
| Bevölkerungsdichte | 378 Ew. je km² |
| Fläche | 2,58 km² |
| Einwohner | 976 |
| davon weiblich | 481 |
| davon männlich | 495 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Bruchhausen
| Steuersätze in Bruchhausen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Bruchhausen | 345 | 520 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen292 Tsd. EUR2023, 299 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto265 Tsd. EUR2023, 272 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,14 Mio. EUR2023, 1.170 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer665 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer23 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft481 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft957 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft34.035 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.107 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte85Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B520 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
