Wohnplatz Forsthaus in 35119 Rosenthal
Straße und Lage
Die Straße Wohnplatz Forsthaus liegt in Rosenthal im Bereich Rosenthal. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35119 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rosenthal.
- OrtRosenthal
- Postleitzahl35119
- OrtsteilRosenthal
- GemeindeRosenthal, Stadt
- LandkreisWaldeck-Frankenberg
- Vorwahl06457, 06458
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,9 km, weiterführend 9,1 km
- ÖPNVRosenthal Forsthaus 7 m
- Breitband61,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 252 9,2 km, 7.608 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Wohnplatz Forsthaus liegt in Rosenthal im Bereich Rosenthal. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,44 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote76,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche132,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis53,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,9 kmnächste Schule
- ÖPNV7 mnächste Station
- Gigabit61,9 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Bendorfer Weg35119
- Berliner Str.35119
- Brachter Pfad35119
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Rosenthal Forsthaus (7 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 66 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 61,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,1 % FTTB/H-Gigabit, 62,8 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Rosenthal, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 444 aktive Einheiten, 4,0 MW Nettoleistung, Solar 345 / 3,4 MW; Speicher 98 / 0,6 MW; Wasser 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.268 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.525 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 913 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 53,82 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 959 Wohnungen, 701 Wohngebäude (Rosenthal, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,44 €/m², Leerstandsquote 4,3 %, Eigentümerquote 76,8 %, Ø Wohnfläche 132,1 m², 40 leerstehende Wohnungen (Rosenthal, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Rosenthal Forsthaus (7 m); ca. 66 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kreiskrankenhaus Frankenberg gGmbH, lokales Traumazentrum, Frankenberg, 10,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kreiskrankenhaus Frankenberg, Frankenberg (Eder), Hubschrauberlandeplatz, Frankenberg (Eder), 9,1 km |
| Schulen | Grundschule: Nicolaus-Hilgermann-Schule (1,9 km); weiterführend: Cornelia-Funke-Schule (9,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,7 Pkw-Min., Hallenbad 12,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 2,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 26,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 24,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,7 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Münchhausen, B 252, 9,2 km, 7.608 Kfz/Tag, 1.027 Schwerverkehr/Tag, 13,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 1.483 Pkw, 723 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.060 Kraftfahrzeuge insgesamt, 181 Krafträder, 81 Lkw (Rosenthal, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.299 registrierte Fälle, 3.416 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,4 % (Landkreis Waldeck-Frankenberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Alte Buchenwälder und Buchenurwälder der Karpaten und anderer Regionen Europas, Nationalparkzentrum Kellerwald-Edersee, Vöhl, transnationale, serielle Naturstätte, Aufnahme 2007; erweitert 2011, 2017 und 2021, 22,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,2 % Naturschutzgebiete, 11,0 % FFH-Gebiete, 92,3 % Vogelschutzgebiet, 0,9 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Burgwald (Vogelschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Nemphetal bei Bottendorf (Naturschutzgebiet, 1,85 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Diebskeller/Landgrafenborn; Hohe Hardt und Geiershöhe/Rothebuche; Nemphetal bei Bottendorf; Obere Lahn und Wetschaft mit Nebengewässern; Wald zwischen Roda und Oberholzhausen; Wohraaue zwischen Kirchhain |
| Flächennutzung | Siedlung 2,3 %, Verkehr 3,2 %, Wald 68,0 %, Landwirtschaft 26,0 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 57 ha, Industrie/Gewerbe 11 ha (Rosenthal, Hess, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 169 Schwalm-Eder, Wahlbeteiligung 84,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,4 %, stärkste Erststimme: CDU 30,1 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 27,4 %, SPD 22,4 %, GRÜNE 7,8 %, AfD 23,8 %, Die Linke 5,7 %, FDP 4,1 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 2,0 % im Bundestagswahlkreis 169 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 236.000, verfügbares Einkommen 23.497 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,2 %, Pkw 680 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,0 % (Kreis), Kinderarmut 9,8 % (Kreis), Altersarmut 2,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,8 Jahre (Rosenthal, Stadt) |
| Altersstruktur | 184 unter 10 Jahre (9,0 %), 541 ab 65 Jahre (26,4 %) (Rosenthal, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 321 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rosenthal, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 7 (99 Zuzüge, 92 Fortzüge) (Rosenthal, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 22 Sterbefälle (Rosenthal, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.077 Einwohner (Rosenthal, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -61, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Wohnplatz Forsthaus
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Wohnplatz Forsthaus |
| Postleitzahl | 35119 |
| Ort | Rosenthal |
| Ortsteil | Rosenthal |
| Breitengrad | 50.97192 |
| Längengrad | 8.837554 |
| Vorwahl | 06457, 06458 |
| Telefonnetz | Burgwald Eder, Rosenthal Hess |
| Land | Hessen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Kassel |
| Landkreis | Waldeck-Frankenberg |
| Gemeinde | Rosenthal, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Rosenthal, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 06635017 |
| Regionalschlüssel | 066350017017 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Magistrat der Stadt Rosenthal Am Rathaus 2 35119 Rosenthal, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 40 Ew. je km² |
| Fläche | 51,55 km² |
| Einwohner | 2.051 |
| davon weiblich | 1.020 |
| davon männlich | 1.031 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Rosenthal, Stadt
| Steuersätze in Rosenthal, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Rosenthal, Stadt | 375 | 275 | 390 |
Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen693 Tsd. EUR2023, 338 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto631 Tsd. EUR2023, 308 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,37 Mio. EUR2023, 1.155 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,30 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer58 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,08 Mio. EUR2023
- Steuerkraft913 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.268 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.525 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte321Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer390 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B275 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
