Wohnplatz Rübezahl in 34305 Niedenstein
Straße und Lage
Die Straße Wohnplatz Rübezahl liegt in Niedenstein im Bereich Kirchberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34305 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kirchberg.
- OrtNiedenstein
- Postleitzahl34305
- OrtsteilKirchberg
- GemeindeNiedenstein, Stadt
- LandkreisSchwalm-Eder-Kreis
- Vorwahl05603, 05624
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
- Breitband97,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Wohnplatz Rübezahl liegt in Niedenstein im Bereich Kirchberg. Der Wohnqualität-Index liegt bei 80 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,60 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote71,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche118,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis62,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität80/100gute Wohnqualität
- Gigabit97,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Blumenberg34305
- Am Kirchberg34305
- An den Teichen34305
- An der Ems34305
- Berggarten34305
- Bergstr.34305
- Bergtor34305
- Blankenweg34305
- Emstalstr.34305
- Feldborde34305
Für diese Straße liegt derzeit keine belastbare Straßenkoordinate vor. Koordinatenabhängige Nahdaten werden deshalb ausgeblendet, bis der Straßenpunkt im Neuaufbau bereinigt ist.
Lageprofil für Immobilien
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Bergpark Wilhelmshöhe liegt bis 25 km entfernt.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 97,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 97,6 % FTTB/H-Gigabit, 95,2 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Niedenstein, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.039 aktive Einheiten, 10,5 MW Nettoleistung, Solar 757 / 7,9 MW; Speicher 277 / 1,6 MW; Biomasse 3 / 1,0 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.286 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.924 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 790 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 62,87 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.773 Wohnungen, 1.807 Wohngebäude (Niedenstein, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,60 €/m², Leerstandsquote 5,9 %, Eigentümerquote 71,8 %, Ø Wohnfläche 118,4 m², 163 leerstehende Wohnungen (Niedenstein, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Heliport-Umfeld, Alltagsversorgung
| Ladeinfrastruktur | 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 71 kW |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kreisklinik Wolfhagen, Wolfhagen, Hubschrauberlandeplatz, Wolfhagen, 14,0 km |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,8 Pkw-Min., Hallenbad 3,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 17,4 Pkw-Min., Hausarzt 1,8 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,6 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Kasseler Hafen, Binnenhafen, Freizeithafen, Fulda, Kassel, 18,5 km |
| Motorisierung | 3.832 Pkw, 688 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.754 Kraftfahrzeuge insgesamt, 489 Krafträder, 155 Lkw (Niedenstein, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.054 registrierte Fälle, 3.911 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,9 % (Landkreis Schwalm-Eder-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bergpark Wilhelmshöhe, Schloss Wilhelmshöhe, Kassel, Kulturlandschaft, Aufnahme 2013, 12,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,6 % Naturschutzgebiet, 5,2 % FFH-Gebiete, 84,8 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Habichtswald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Wartberg bei Kirchberg (Naturschutzgebiet, 2,78 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ems zwischen Merxhausen und Werkel; Gudensberger Basaltkuppen und Wald am Falkenstein; Wartberg bei Kirchberg | Naturpark: Habichtswald | Naturschutzgebiet: Wartberg bei Kirchberg |
| Flächennutzung | Siedlung 8,5 %, Verkehr 6,2 %, Wald 20,4 %, Landwirtschaft 63,5 %, Gewässer 1,1 %; Wohnbaufläche 159 ha, Industrie/Gewerbe 17 ha (Niedenstein, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 169 Schwalm-Eder, Wahlbeteiligung 84,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,4 %, stärkste Erststimme: CDU 30,1 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 27,4 %, SPD 22,4 %, GRÜNE 7,8 %, AfD 23,8 %, Die Linke 5,7 %, FDP 4,1 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 2,0 % im Bundestagswahlkreis 169 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 236.000, verfügbares Einkommen 23.497 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,2 %, Pkw 680 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,8 % (Kreis), Kinderarmut 10,4 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,0 Jahre (Niedenstein, Stadt) |
| Altersstruktur | 529 unter 10 Jahre (9,5 %), 1.332 ab 65 Jahre (23,9 %) (Niedenstein, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 607 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Niedenstein, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 3 (389 Zuzüge, 386 Fortzüge) (Niedenstein, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 75 Sterbefälle (Niedenstein, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 5.415 Einwohner (Niedenstein, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -103, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Wohnplatz Rübezahl
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Wohnplatz Rübezahl |
| Postleitzahl | 34305 |
| Ort | Niedenstein |
| Ortsteil | Kirchberg |
| Vorwahl | 05603, 05624 |
| Telefonnetz | Gudensberg, Bad Emstal |
| Land | Hessen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Kassel |
| Landkreis | Schwalm-Eder-Kreis |
| Gemeinde | Niedenstein, Stadt |
| Gemeinde Niedenstein, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 06634018 |
| Regionalschlüssel | 066340018018 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Magistrat der Stadt Niedenstein Obertor 8 34305 Niedenstein, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 182 Ew. je km² |
| Fläche | 30,61 km² |
| Einwohner | 5.570 |
| davon weiblich | 2.774 |
| davon männlich | 2.796 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Niedenstein, Stadt
| Steuersätze in Niedenstein, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Niedenstein, Stadt | 600 | 320 | 430 |
Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen791 Tsd. EUR2023, 142 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto718 Tsd. EUR2023, 129 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft5,20 Mio. EUR2023, 933 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,59 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer95 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,58 Mio. EUR2023
- Steuerkraft790 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.286 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.924 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte607Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer430 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
