Wohnplatz Waldhof in 56276 Stebach
Straße und Lage
Die Straße Wohnplatz Waldhof liegt in Stebach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56276 zugeordnet.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 5,2 km, weiterführend 6,5 km
- ÖPNVStebach Maischeider Straße 82 m
- Breitband94,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 3 1,5 km, 76.710 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Wohnplatz Waldhof liegt in Stebach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 70 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,68 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote76,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche125,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis139,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität70/100solide Wohnqualität
- Grundschule5,2 kmnächste Schule
- ÖPNV82 mnächste Station
- Gigabit94,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Adenrother Weg56276
- An den Linden56276
- Denkmalstr.56276
- Hauptstr.56276
- Hochstr.56276
- Hofstück56276
- Maischeider Str.56276
- Nonnenhöfchen56276
- Rainweg56276
- Schulstr.56276
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Stebach Maischeider Straße (82 m)
- Verkehrsmittel: Rufbus
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Notfallversorgung: kurze Fahrzeit Deutschlandatlas: Notfallversorgung per Pkw bis 10 Minuten erreichbar.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 94,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 95,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Stebach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 63 aktive Einheiten, 0,5 MW Nettoleistung, Solar 48 / 0,5 MW; Speicher 15 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 26.998 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.620 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 583 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 139,35 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 181 Wohnungen, 147 Wohngebäude (Stebach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,68 €/m², Leerstandsquote 6,3 %, Eigentümerquote 76,8 %, Ø Wohnfläche 125,6 m², 11 leerstehende Wohnungen (Stebach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Stebach Maischeider Straße (82 m) |
| Ladeinfrastruktur | 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach, lokales Traumazentrum, Dernbach, 10,8 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Herz-Jesu-Krankenhaus, Dernbach (Westerwald), Hubschrauberlandeplatz, Dernbach (Westerwald), 11,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Marienrachdorf (5,2 km); weiterführend: Realschule plus auf der Karthause Koblenz (6,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,8 Pkw-Min., Hallenbad 9,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 14,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 22,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 1,9 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Rasthaus Sessenhausen, A 3, 1,5 km, 76.710 Kfz/Tag, 12.950 Schwerverkehr/Tag, 16,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Binnenhafen, Terminal, Rhein, Bendorf, 12,9 km |
| Motorisierung | 253 Pkw, 715 Pkw je 1.000 Einwohner, 343 Kraftfahrzeuge insgesamt, 40 Krafträder, 25 Lkw (Stebach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 9.644 registrierte Fälle, 5.112 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,6 % (Landkreis Neuwied; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 0 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,37 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 1/60, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 8,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 99,9 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Westerwald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Irrlichtsweiher (Naturschutzgebiet, 6,45 km); Auswahl: Naturpark: Rhein-Westerwald |
| Flächennutzung | Siedlung 9,2 %, Verkehr 4,2 %, Wald 45,4 %, Landwirtschaft 39,9 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 17 ha, Industrie/Gewerbe 1 ha (Stebach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 196 Neuwied, Wahlbeteiligung 82,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,3 %, stärkste Erststimme: CDU 35,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,3 %, SPD 18,5 %, GRÜNE 8,1 %, AfD 21,7 %, Die Linke 6,1 %, FDP 4,4 %, BSW 4,7 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 196 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 320.800, verfügbares Einkommen 23.942 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,2 %, Pkw 658 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,1 % (Kreis), Kinderarmut 10,6 % (Kreis), Altersarmut 3,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,6 Jahre (Stebach) |
| Altersstruktur | 35 unter 10 Jahre (9,9 %), 69 ab 65 Jahre (19,5 %) (Stebach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 66.610 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neuwied, Landkreis), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -3 (19 Zuzüge, 22 Fortzüge) (Stebach, 2024) |
| Sterbefälle | 5 Sterbefälle (Stebach, 2024) |
| Zensus 2022 | 371 Einwohner (Stebach, Abweichung zur Fortschreibung 4, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Wohnplatz Waldhof
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Wohnplatz Waldhof |
| Postleitzahl | 56276 |
| Ort | Stebach |
| Breitengrad | 50.51207 |
| Längengrad | 7.662046 |
| Vorwahl | 02689 |
| Telefonnetz | Dierdorf |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Neuwied |
| Gemeinde | Stebach |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Stebach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07138069 |
| Regionalschlüssel | 071385003069 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Dierdorf Poststraße 5 56276 Stebach |
| Bevölkerungsdichte | 149 Ew. je km² |
| Fläche | 2,38 km² |
| Einwohner | 354 |
| davon weiblich | 175 |
| davon männlich | 179 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Stebach
| Steuersätze in Stebach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Stebach | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen23 Tsd. EUR2023, 64 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto20 Tsd. EUR2023, 58 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft249 Tsd. EUR2023, 703 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer171 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer3 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft77 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft583 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft26.998 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.620 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte66.610Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
