Wolfengasse in 95500 Heinersreuth
Straße und Lage
Die Straße Wolfengasse liegt in Heinersreuth im Bereich Heinersreuth. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 95500 zugeordnet. Ortsteilbezug: Heinersreuth.
- OrtHeinersreuth
- Postleitzahl95500
- OrtsteilHeinersreuth
- GemeindeHeinersreuth
- LandkreisBayreuth
- Vorwahl09203, 0921
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 631 m, weiterführend 3,8 km
- ÖPNVHeinersreuth Rathaus 197 m
- Breitband41,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 303 21,2 km, 5.852 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Wolfengasse liegt in Heinersreuth im Bereich Heinersreuth. Der Wohnqualität-Index liegt bei 80 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,13 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote67,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche113,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis77,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität80/100gute Wohnqualität
- Grundschule631 mnächste Schule
- ÖPNV197 mnächste Station
- Gigabit41,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alter Bahndamm95500
- Am Angerfeld95500
- Am Feuerwehrhaus95500
- Am Hopfenberg95500
- Am Lerchenfeld95500
- Am Lohacker95500
- Am Sportplatz95500
- Bayreuther Str.95500
- Bleyerstr.95500
- Bühlring95500
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Heinersreuth Rathaus (197 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 73 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 41,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,7 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Heinersreuth, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 648 aktive Einheiten, 9,4 MW Nettoleistung, Solar 435 / 4,5 MW; Speicher 194 / 1,2 MW; Biomasse 13 / 3,6 MW; Wasser 4 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.613 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.187 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.265 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 77,15 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.883 Wohnungen, 1.245 Wohngebäude (Heinersreuth) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,13 €/m², Leerstandsquote 5,3 %, Eigentümerquote 67,8 %, Ø Wohnfläche 113,9 m², 100 leerstehende Wohnungen (Heinersreuth, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Heinersreuth Rathaus (197 m); ca. 73 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 122 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Bayreuth GmbH, Betriebstätte Klinikum, überregionales Traumazentrum, Bayreuth, 2,8 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Bayreuth, Luftrettung, Bayreuth (Roter Hügel), Hubschrauberlandeplatz, Bayreuth, 4,3 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Heinersreuth (631 m); weiterführend: Alexander-von-Humboldt-Realschule Staatliche Realschule Bayreuth I (3,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,4 Pkw-Min., Hallenbad 9,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 41,2 Pkw-Min., Hausarzt 2,6 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,7 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 2.582 Pkw, 698 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.353 Kraftfahrzeuge insgesamt, 336 Krafträder, 220 Lkw (Heinersreuth, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.099 registrierte Fälle, 3.001 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 71,7 % (Landkreis Bayreuth; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Markgräfliches Opernhaus Bayreuth, Bayreuth, Kulturstätte, Aufnahme 2012, 6,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 13,6 % FFH-Gebiet, 43,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Rotmain-, Mistelbach- und Ölschnitztal um Bayreuth (FFH-Gebiet, 0,33 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Teufelsloch (Naturschutzgebiet, 4,56 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Rotmain-, Mistelbach- und Ölschnitztal um Bayreuth | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Oberer Bleyer" im Landkreis Bayreuth; LSG "Unteres Rotmaintal" im Gebiet der Landkreise Bayreuth und Kulmbach sowie der |
| Flächennutzung | Siedlung 12,1 %, Verkehr 4,4 %, Wald 30,4 %, Landwirtschaft 46,2 %, Gewässer 1,4 %; Wohnbaufläche 101 ha, Industrie/Gewerbe 15 ha (Heinersreuth, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 236 Bayreuth, Wahlbeteiligung 84,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,5 %, stärkste Erststimme: CSU 44,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,5 %, SPD 12,3 %, GRÜNE 9,8 %, AfD 20,0 %, Die Linke 5,7 %, FDP 3,7 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,5 % im Bundestagswahlkreis 236 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 204.700, verfügbares Einkommen 23.932 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 652 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,7 % (Kreis), Kinderarmut 3,9 % (Kreis), Altersarmut 1,0 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,8 Jahre (Heinersreuth) |
| Altersstruktur | 360 unter 10 Jahre (9,7 %), 992 ab 65 Jahre (26,8 %) (Heinersreuth, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 798 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Heinersreuth), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 46 (272 Zuzüge, 226 Fortzüge) (Heinersreuth, 2024) |
| Sterbefälle | 49 Sterbefälle (Heinersreuth, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.706 Einwohner (Heinersreuth, Abweichung zur Fortschreibung -110, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Wolfengasse
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Wolfengasse |
| Postleitzahl | 95500 |
| Ort | Heinersreuth |
| Ortsteil | Heinersreuth |
| Breitengrad | 49.968796 |
| Längengrad | 11.529052 |
| Vorwahl | 09203, 0921 |
| Telefonnetz | Neudrossenfeld, Bayreuth |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberfranken |
| Landkreis | Bayreuth |
| Gemeinde | Heinersreuth |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Heinersreuth | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09472150 |
| Regionalschlüssel | 094720150150 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Heinersreuth Kulmbacher Str. 14 95500 Heinersreuth |
| Bevölkerungsdichte | 252 Ew. je km² |
| Fläche | 14,67 km² |
| Einwohner | 3.700 |
| davon weiblich | 1.876 |
| davon männlich | 1.824 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Heinersreuth
| Steuersätze in Heinersreuth | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Heinersreuth | 370 | 370 | 370 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,55 Mio. EUR2023, 688 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,31 Mio. EUR2023, 625 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft6,03 Mio. EUR2023, 1.629 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,80 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer150 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,31 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.265 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.613 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.187 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte798Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer370 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B370 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
