Wolfsegger Str. / Wolfsegger Straße in 93195 Wolfsegg
Straße und Lage
Die Straße Wolfsegger Straße liegt in Wolfsegg im Bereich Stetten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 93195 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stetten.
- OrtWolfsegg
- Postleitzahl93195
- OrtsteilStetten
- GemeindeWolfsegg
- LandkreisRegensburg
- Vorwahl09409
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 555 m, weiterführend 6,8 km
- ÖPNVStetten Wolfsegger Straße 396 m
- Breitband40,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße2 PV-Anlagen, 87,7 kW
- FernstraßeA 3 7,9 km, 41.690 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Wolfsegger Straße liegt in Wolfsegg im Bereich Stetten. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,11 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote79,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche128,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis274,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule555 mnächste Schule
- ÖPNV396 mnächste Station
- Gigabit40,6 %Haushalte
- PV Straße2 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Buchenweg93195
- Kieferstr.93195
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Stetten Wolfsegger Straße (396 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 27 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt) liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 40,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 40,6 % FTTB/H-Gigabit, 99,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wolfsegg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 2 aktive PV-Anlagen, 87,7 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Wolfsegger Straße, PLZ 93195, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 359 aktive Einheiten, 2,8 MW Nettoleistung, Solar 261 / 2,3 MW; Speicher 98 / 0,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.578 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.510 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.034 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 274,06 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 12,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 701 Wohnungen, 508 Wohngebäude (Wolfsegg) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,11 €/m², Leerstandsquote 5,4 %, Eigentümerquote 79,6 %, Ø Wohnfläche 128,0 m², 42 leerstehende Wohnungen (Wolfsegg, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Stetten Wolfsegger Straße (396 m); ca. 27 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Krankenhaus Barmherzige Brüder Regensburg, Standort Prüfeninger Straße, überregionales Traumazentrum, Regensburg, 11,8 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Krankenhaus Barmherzige Brüder, Regensburg (Westenviertel), Hubschrauberlandeplatz, Regensburg, 11,2 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Wolfsegg (555 m); weiterführend: Johann-Baptist-Laßleben-Mittelschule Kallmünz (6,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 11,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,8 Pkw-Min., Hallenbad 21,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 21,4 Pkw-Min., Hausarzt 674 m, Apotheke 5,8 km, Grundschule 610 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Nittendorf (W), A 3, 7,9 km, 41.690 Kfz/Tag, 9.105 Schwerverkehr/Tag, 21,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Regensburger Motor- und Wassersportverein e. V., Binnenhafen, Freizeithafen, Donau, Regensburg, 11,4 km |
| Motorisierung | 1.095 Pkw, 723 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.595 Kraftfahrzeuge insgesamt, 238 Krafträder, 113 Lkw (Wolfsegg, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.560 registrierte Fälle, 2.353 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,2 % (Landkreis Regensburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Kleinkastell Großprüfening, Regensburg, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 10,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,9 % FFH-Gebiet, 1,8 % Vogelschutzgebiet, 59,5 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Westliche Naabtalhänge bei Pielenhofen (Naturschutzgebiet, 3,55 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Flanken des Naabdurchbruchtals zwischen Kallmünz und Mariaort | Landschaftsschutzgebiet: Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg | Vogelschutzgebiet: Felsen und Hangwälder im |
| Flächennutzung | Siedlung 4,2 %, Verkehr 3,8 %, Wald 62,5 %, Landwirtschaft 28,1 %, Gewässer 0,0 %; Wohnbaufläche 37 ha, Industrie/Gewerbe 4 ha (Wolfsegg, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 232 Regensburg, Wahlbeteiligung 84,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 35,7 %, stärkste Erststimme: CSU 38,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 35,7 %, SPD 11,1 %, GRÜNE 13,4 %, AfD 18,7 %, Die Linke 7,0 %, FDP 3,5 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,9 % im Bundestagswahlkreis 232 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 336.300, verfügbares Einkommen 25.218 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 627 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,1 % (Kreis), Kinderarmut 4,9 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,1 Jahre (Wolfsegg) |
| Altersstruktur | 183 unter 10 Jahre (12,1 %), 282 ab 65 Jahre (18,6 %) (Wolfsegg, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 146 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wolfsegg), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 25 (81 Zuzüge, 56 Fortzüge) (Wolfsegg, 2024) |
| Sterbefälle | 17 Sterbefälle (Wolfsegg, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.482 Einwohner (Wolfsegg, Abweichung zur Fortschreibung -74, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Wolfsegger Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Wolfsegger Str. |
| Postleitzahl | 93195 |
| Ort | Wolfsegg |
| Ortsteil | Stetten |
| Breitengrad | 49.102592 |
| Längengrad | 11.970505 |
| Vorwahl | 09409 |
| Telefonnetz | Pielenhofen |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberpfalz |
| Landkreis | Regensburg |
| Gemeinde | Wolfsegg |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Wolfsegg | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09375211 |
| Regionalschlüssel | 093755334211 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Wolfsegg Judenberger Str. 4 93195 Wolfsegg |
| Bevölkerungsdichte | 99 Ew. je km² |
| Fläche | 15,34 km² |
| Einwohner | 1.515 |
| davon weiblich | 735 |
| davon männlich | 780 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Wolfsegg
| Steuersätze in Wolfsegg | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Wolfsegg | 350 | 350 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen465 Tsd. EUR2023, 307 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto436 Tsd. EUR2023, 288 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,87 Mio. EUR2023, 1.237 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,12 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer27 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft757 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft1.034 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.578 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.510 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte146Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
