Wolfstein in 95188 Issigau
Straße und Lage
Die Straße Wolfstein liegt in Issigau im Bereich Wolfstein. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 95188 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wolfstein.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,0 km, weiterführend 5,6 km
- ÖPNVEichenstein/Wolfstein 552 m
- Breitband0,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 9 8,8 km, 40.701 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Wolfstein liegt in Issigau im Bereich Wolfstein. Der Wohnqualität-Index liegt bei 67 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,19 €/m²Zensus 2022
- Leerstand9,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote77,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche117,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis46,39 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität67/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,0 kmnächste Schule
- ÖPNV552 mnächste Station
- Gigabit0,7 %Haushalte
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Eichenstein/Wolfstein (552 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 7 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 0,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,2 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Issigau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 145 aktive Einheiten, 80,9 MW Nettoleistung, Solar 108 / 72,7 MW; Speicher 32 / 8,1 MW; Biomasse 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 32.055 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.306 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.421 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 46,39 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 548 Wohnungen, 399 Wohngebäude (Issigau) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,19 €/m², Leerstandsquote 9,7 %, Eigentümerquote 77,7 %, Ø Wohnfläche 117,8 m², 53 leerstehende Wohnungen (Issigau, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Schulen
| ÖPNV-Anbindung | Eichenstein/Wolfstein (552 m); ca. 7 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kliniken HochFranken, Klinik Naila, lokales Traumazentrum, Naila, 7,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule am Rennsteig Staatliche Grundschule Blankenstein (2,0 km); weiterführend: Staatliche Realschule Naila (5,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,2 Pkw-Min., Hallenbad 12,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 41,0 Pkw-Min., Hausarzt 680 m, Apotheke 3,3 km, Grundschule 3,3 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Lobenstein, A 9, 8,8 km, 40.701 Kfz/Tag, 9.592 Schwerverkehr/Tag, 23,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 744 Pkw, 761 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.015 Kraftfahrzeuge insgesamt, 100 Krafträder, 55 Lkw (Issigau, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2023 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.512 registrierte Fälle, 4.869 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 77,8 % (Landkreis Hof; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Markgräfliches Opernhaus Bayreuth, Bayreuth, Kulturstätte, Aufnahme 2012, 49,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 4,1 % Naturschutzgebiet, 6,7 % FFH-Gebiete, 51,9 % Naturparks, 16,6 % Landschaftsschutzgebiet, 0,4 % Nationales Naturmonument in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Frankenwald (Naturpark, 0,06 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Höllental (Naturschutzgebiet, 1,37 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Saaletal v. Joditz bis Blankenstein u. NSG Tannbach b. Mödlareuth; Selbitz, Muschwitz und Höllental | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Saaletal" im Gebiet der Stadt Hof und des Landkreises Hof | Nationales |
| Flächennutzung | Siedlung 4,8 %, Verkehr 3,4 %, Wald 42,9 %, Landwirtschaft 44,8 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 42 ha, Industrie/Gewerbe 8 ha (Issigau, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 238 Hof, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,0 %, stärkste Erststimme: CSU 40,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,0 %, SPD 13,5 %, GRÜNE 6,0 %, AfD 24,3 %, Die Linke 5,3 %, FDP 3,1 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 3,7 % im Bundestagswahlkreis 238 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 207.500, verfügbares Einkommen 23.872 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,0 %, Pkw 661 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,3 % (Kreis), Kinderarmut 7,2 % (Kreis), Altersarmut 1,8 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 48,4 Jahre (Issigau) |
| Altersstruktur | 81 unter 10 Jahre (8,3 %), 277 ab 65 Jahre (28,3 %) (Issigau, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 174 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Issigau), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 9 (63 Zuzüge, 54 Fortzüge) (Issigau, 2024) |
| Sterbefälle | 17 Sterbefälle (Issigau, 2024) |
| Zensus 2022 | 990 Einwohner (Issigau, Abweichung zur Fortschreibung 12, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Wolfstein
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Wolfstein |
| Postleitzahl | 95188 |
| Ort | Issigau |
| Ortsteil | Wolfstein |
| Breitengrad | 50.38689 |
| Längengrad | 11.711324 |
| Vorwahl | 09282, 09288, 09293 |
| Telefonnetz | Naila, Bad Steben, Berg Oberfr |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberfranken |
| Landkreis | Hof |
| Gemeinde | Issigau |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Issigau | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09475137 |
| Regionalschlüssel | 094755428137 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Issigau Marktplatz 16 95188 Issigau |
| Bevölkerungsdichte | 52 Ew. je km² |
| Fläche | 18,69 km² |
| Einwohner | 978 |
| davon weiblich | 487 |
| davon männlich | 491 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Issigau
| Steuersätze in Issigau | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Issigau | 390 | 360 | 320 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,16 Mio. EUR2023, 1.187 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto995 Tsd. EUR2023, 1.017 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,05 Mio. EUR2023, 2.091 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer546 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer34 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,63 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.421 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft32.055 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.306 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte174Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
