Wolfswinkel in 06918 Zemnick
Straße und Lage
Die Straße Wolfswinkel liegt in Zemnick im Bereich Wolfswinkel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06918 zugeordnet.
- OrtZemnick
- Postleitzahl06918
- OrtsteilWolfswinkel
- GemeindeZemnick
- LandkreisWittenberg
- Vorwahl035387
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität62/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 4,2 km, weiterführend 5,8 km
- ÖPNVZemnick 1,5 km
- Breitband45,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 187 8,9 km, 8.414 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Wolfswinkel liegt in Zemnick im Bereich Wolfswinkel. Der Wohnqualität-Index liegt bei 62 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,96 €/m²Zensus 2022
- Leerstand8,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote49,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche89,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis41,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität62/100solide Wohnqualität
- Grundschule4,2 kmnächste Schule
- ÖPNV1,5 kmnächste Station
- Gigabit45,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Dorfstr.06918
Weiteres Straßenprofil auf strassenindex.de
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Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Zemnick (1,5 km)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 7 pro Tag
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: eingeschränkt fußläufig Nächste Station über 1 km entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
- Wohnungsmarkt: erhöhter Leerstand Zensus-Leerstandsquote rund 8,0 %.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
| Digitale Infrastruktur | 45,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 23,7 % FTTB/H-Gigabit, 92,3 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Wittenberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.157 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 8.383 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 742 EUR je Einwohner (Kreis) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 41,01 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,96 €/m², Leerstandsquote 8,0 %, Eigentümerquote 49,3 %, Ø Wohnfläche 89,0 m², 5.654 leerstehende Wohnungen (Wittenberg, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Schulen
| ÖPNV-Anbindung | Zemnick (1,5 km); ca. 7 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Evangelisches Krankenhaus Paul Gerhardt Stift, lokales Traumazentrum, Lutherstadt Wittenberg, 13,4 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Seyda (4,2 km); weiterführend: Sekundarschule Elster (5,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 25,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 1,9 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Regionale Sicherheitslage
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Wittenberg, B 187, 8,9 km, 8.414 Kfz/Tag, 637 Schwerverkehr/Tag, 7,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 75.900 Pkw, 624 Pkw je 1.000 Einwohner, 96.771 Kraftfahrzeuge insgesamt, 7.864 Krafträder, 8.227 Lkw (Wittenberg, Landkreis, Stand 01.01.2025) |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.852 registrierte Fälle, 6.424 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,1 % (Landkreis Wittenberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Altersstruktur, Arbeitsmarkt
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,1 % (Kreis), Kinderarmut 12,5 % (Kreis), Altersarmut 1,0 % (Kreis) |
| Altersstruktur | 9.138 unter 10 Jahre (7,5 %), 37.664 ab 65 Jahre (30,9 %) (Wittenberg, Landkreis, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 41.610 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wittenberg, Landkreis), Stand 30.06.2024 |
| Zensus 2022 | 122.949 Einwohner (Wittenberg, Abweichung zur Fortschreibung -1.240, Stand 15.05.2022) |
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Wolfswinkel
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Wolfswinkel |
| Postleitzahl | 06918 |
| Ort | Zemnick |
| Ortsteil | Wolfswinkel |
| Breitengrad | 51.87772 |
| Längengrad | 12.848411 |
| Vorwahl | 035387 |
| Telefonnetz | Seyda |
| Land | Sachsen-Anhalt |
| Landkreis | Wittenberg |
| Gemeinde | Zemnick |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Zemnick | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 15091395 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Elbaue-Fläming Karl-Marx-Platz 8 6895 Zahna |
| Bevölkerungsdichte | 19 Ew. je km² |
| Fläche | 6,83 km² |
| Einwohner | 129 |
| davon weiblich | 42 |
| davon männlich | 87 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
| Steuersätze in Zemnick | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Zemnick | — | — | — |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Steuerkraft742 EUR je EinwohnerKreis, 2023
- Kaufkraft27.157 EUR je EinwohnerKreis, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.383 EUR je EinwohnerKreis, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte41.610Stand 30.06.2024
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
