Wrestedter Str. / Wrestedter Straße in 29596 Stadensen
Straße und Lage
Die Straße Wrestedter Straße liegt in Stadensen im Bereich Nettelkamp. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29596 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nettelkamp.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 25,9 km, weiterführend 38,5 km
- ÖPNVNettelkamp 298 m
- Breitband94,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 71 15,2 km, 3.117 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Wrestedter Straße liegt in Stadensen im Bereich Nettelkamp. Der Wohnqualität-Index liegt bei 72 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,58 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote50,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche108,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis63,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität72/100solide Wohnqualität
- Grundschule25,9 kmnächste Schule
- ÖPNV298 mnächste Station
- Gigabit94,2 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Hinter den Rothen29596
- Im Rothen29596
- Klein London29596
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Nettelkamp (298 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 25 pro Tag
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Breitband: sehr hohe Gigabit-Verfügbarkeit Mindestens 90 % der Haushalte erreichen 1.000 Mbit/s oder mehr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
| Digitale Infrastruktur | 94,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 67,3 % FTTB/H-Gigabit, 92,1 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Uelzen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.822 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 8.955 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 919 EUR je Einwohner (Kreis) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 63,35 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,58 €/m², Leerstandsquote 5,1 %, Eigentümerquote 50,1 %, Ø Wohnfläche 108,3 m², 2.505 leerstehende Wohnungen (Uelzen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Schulen
| ÖPNV-Anbindung | Nettelkamp (298 m); ca. 25 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: HELIOS Klinikum Uelzen, regionales Traumazentrum, Uelzen, 10,4 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Henningen (25,9 km); weiterführend: Jeetzeschule - Integrierte Gesamtschule - (38,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 41,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 1,8 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 58.925 Pkw, 643 Pkw je 1.000 Einwohner, 74.450 Kraftfahrzeuge insgesamt, 6.134 Krafträder, 4.288 Lkw (Uelzen, Landkreis, Stand 01.01.2025) |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.127 registrierte Fälle, 6.672 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,1 % (Landkreis Uelzen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Altersstruktur, Arbeitsmarkt
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,1 % (Kreis), Kinderarmut 13,4 % (Kreis), Altersarmut 2,9 % (Kreis) |
| Altersstruktur | 7.851 unter 10 Jahre (8,6 %), 24.215 ab 65 Jahre (26,4 %) (Uelzen, Landkreis, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 30.352 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Uelzen, Landkreis), Stand 30.06.2024 |
| Zensus 2022 | 90.540 Einwohner (Uelzen, Abweichung zur Fortschreibung -3.351, Stand 15.05.2022) |
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Wrestedter Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Wrestedter Str. |
| Postleitzahl | 29596 |
| Ort | Stadensen |
| Ortsteil | Nettelkamp |
| Breitengrad | 52.883709 |
| Längengrad | 10.584118 |
| Vorwahl | 05802, 05837 |
| Telefonnetz | Wrestedt, Sprakensehl |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Lüneburg |
| Landkreis | Uelzen |
| Gemeinde | Stadensen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Stadensen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03360021 |
| Regionalschlüssel | 033605406021 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Samtgemeinde Wrestedt Langdoren 4 29559 Wrestedt |
| Bevölkerungsdichte | 25 Ew. je km² |
| Fläche | 53,80 km² |
| Einwohner | 1.319 |
| davon weiblich | 654 |
| davon männlich | 665 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
| Steuersätze in Stadensen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Stadensen | — | — | — |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Steuerkraft919 EUR je EinwohnerKreis, 2023
- Kaufkraft28.822 EUR je EinwohnerKreis, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.955 EUR je EinwohnerKreis, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte30.352Stand 30.06.2024
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
