Wüstendorfer Str. in 91629 Weihenzell
Straße und Lage
Die Straße Wüstendorfer Str. liegt in Weihenzell im Bereich Wernsbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91629 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wernsbach.
- OrtWeihenzell
- Postleitzahl91629
- OrtsteilWernsbach
- GemeindeWeihenzell
- LandkreisAnsbach
- Vorwahl09802, 0981, 09824, 09828
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,3 km, weiterführend 4,9 km
- ÖPNVAlexandermühle 375 m
- Breitband5,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 70,0 kW
- FernstraßeA 6 11,7 km, 54.784 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Wüstendorfer Str. liegt in Weihenzell im Bereich Wernsbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 71 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,62 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote76,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche135,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis99,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität71/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,3 kmnächste Schule
- ÖPNV375 mnächste Station
- Gigabit5,4 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Schelmleite91629
- Weinberg91629
- Wernsbach91629
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Alexandermühle (375 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 9 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 5,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 5,4 % FTTB/H-Gigabit, 88,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Weihenzell, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 70,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Wüstendorfer Straße, PLZ 91629, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 847 aktive Einheiten, 23,6 MW Nettoleistung, Solar 660 / 10,7 MW; Speicher 158 / 0,8 MW; Biomasse 27 / 12,0 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.480 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.942 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.059 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 99,83 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.316 Wohnungen, 926 Wohngebäude (Weihenzell) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,62 €/m², Leerstandsquote 5,1 %, Eigentümerquote 76,0 %, Ø Wohnfläche 135,4 m², 65 leerstehende Wohnungen (Weihenzell, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Alexandermühle (375 m); ca. 9 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 39 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: ANregiomed Klinikum Ansbach, regionales Traumazentrum, Ansbach, 4,3 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: ANregiomed Klinikum, Ansbach, Hubschrauberlandeplatz, Ansbach, 6,4 km |
| Schulen | Grundschule: Eichenberg-Grundschule Weihenzell (3,3 km); weiterführend: Theresien-Gymnasium Ansbach (4,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,4 Pkw-Min., Hallenbad 13,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 16,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 12,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 5,4 km, Grundschule 1,5 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Herrieden (O), A 6, 11,7 km, 54.784 Kfz/Tag, 14.176 Schwerverkehr/Tag, 25,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 2.201 Pkw, 739 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.268 Kraftfahrzeuge insgesamt, 371 Krafträder, 175 Lkw (Weihenzell, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 10 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.942 registrierte Fälle, 2.638 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,8 % (Landkreis Ansbach; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Limesabschnitt 2 zwischen Wachtürme 13/40 und 13/41 (Mittelpunkt), transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 27,8 km |
| Schutzgebiete | BfN: 93,7 % Naturpark, 73,8 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Frankenhöhe (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Scheerweihergebiet bei Schalkhausen (Naturschutzgebiet, 9,34 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Frankenhöhe (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Frankenhöhe |
| Flächennutzung | Siedlung 4,4 %, Verkehr 3,8 %, Wald 34,1 %, Landwirtschaft 52,9 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 69 ha, Industrie/Gewerbe 27 ha (Weihenzell, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 240 Ansbach, Wahlbeteiligung 84,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,3 %, stärkste Erststimme: CSU 41,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 37,3 %, SPD 12,1 %, GRÜNE 9,5 %, AfD 21,5 %, Die Linke 5,0 %, FDP 3,3 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 240 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.700, verfügbares Einkommen 24.353 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,1 %, Pkw 686 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 1,9 % (Kreis), Kinderarmut 2,5 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,2 Jahre (Weihenzell) |
| Altersstruktur | 341 unter 10 Jahre (11,4 %), 627 ab 65 Jahre (21,0 %) (Weihenzell, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 485 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Weihenzell), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -46 (105 Zuzüge, 151 Fortzüge) (Weihenzell, 2024) |
| Sterbefälle | 25 Sterbefälle (Weihenzell, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.959 Einwohner (Weihenzell, Abweichung zur Fortschreibung -17, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Wüstendorfer Str.
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Wüstendorfer Str. |
| Postleitzahl | 91629 |
| Ort | Weihenzell |
| Ortsteil | Wernsbach |
| Breitengrad | 49.356102 |
| Längengrad | 10.583656 |
| Vorwahl | 09802, 0981, 09824, 09828 |
| Telefonnetz | Ansbach-Katterbach, Ansbach, Dietenhofen, Rügland |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Mittelfranken |
| Landkreis | Ansbach |
| Gemeinde | Weihenzell |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Weihenzell | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09571217 |
| Regionalschlüssel | 095715504217 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Weihenzell Ansbacher Str. 15 91629 Weihenzell |
| Bevölkerungsdichte | 66 Ew. je km² |
| Fläche | 45,22 km² |
| Einwohner | 2.980 |
| davon weiblich | 1.464 |
| davon männlich | 1.516 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Weihenzell
| Steuersätze in Weihenzell | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Weihenzell | 400 | 400 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,23 Mio. EUR2023, 412 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,10 Mio. EUR2023, 370 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,98 Mio. EUR2023, 1.337 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,17 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer104 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,83 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.059 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.480 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.942 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte485Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
