Wullersdorf in 94161 Ruderting
Straße und Lage
Die Straße Wullersdorf liegt in Ruderting im Bereich Wullersdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94161 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wullersdorf.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,6 km, weiterführend 3,4 km
- ÖPNVTrautenberg, Wh 407 m
- Breitband2,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 533 20,2 km, 9.141 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Wullersdorf liegt in Ruderting im Bereich Wullersdorf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 73 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,71 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote68,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche121,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis115,76 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität73/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,6 kmnächste Schule
- ÖPNV407 mnächste Station
- Gigabit2,7 %Haushalte
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Trautenberg, Wh (407 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 11 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 2,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,7 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Ruderting, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 722 aktive Einheiten, 7,5 MW Nettoleistung, Solar 547 / 6,3 MW; Speicher 172 / 1,0 MW; Biomasse 1 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.431 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.679 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.254 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 115,76 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.546 Wohnungen, 992 Wohngebäude (Ruderting) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,71 €/m², Leerstandsquote 4,0 %, Eigentümerquote 68,9 %, Ø Wohnfläche 121,5 m², 64 leerstehende Wohnungen (Ruderting, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Trautenberg, Wh (407 m); ca. 11 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 68 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 6 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Passau, überregionales Traumazentrum, Passau, 11,4 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Passau, Passau (Haidenhof-Süd), Hubschrauberlandeplatz, Passau, 10,9 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Ruderting (1,6 km); weiterführend: Mittelschule Hutthurm-Büchlberg (3,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,2 Pkw-Min., Hallenbad 13,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 13,8 Pkw-Min., Hausarzt 961 m, Apotheke 1,0 km, Grundschule 926 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Wassersportfreunde Passau e.V., Binnenhafen, Freizeithafen, Donau, Passau, 7,4 km |
| Motorisierung | 2.281 Pkw, 745 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.040 Kraftfahrzeuge insgesamt, 370 Krafträder, 166 Lkw (Ruderting, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.354 registrierte Fälle, 3.789 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 81,2 % (Landkreis Passau; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Kastell Batavis, Passau, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 10,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 3,9 % FFH-Gebiet, 11,4 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Ilz-Talsystem (FFH-Gebiet, 0,86 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Halser Ilzschleifen (Naturschutzgebiet, 5,28 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ilz-Talsystem | Landschaftsschutzgebiet: Schutz des Landschaftsteils Ilztal im Bereich des Stadt- und des Landkreises Passau |
| Flächennutzung | Siedlung 11,7 %, Verkehr 6,9 %, Wald 28,8 %, Landwirtschaft 49,8 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 89 ha, Industrie/Gewerbe 11 ha (Ruderting, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 228 Passau, Wahlbeteiligung 81,8 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,6 %, stärkste Erststimme: CSU 40,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,6 %, SPD 9,7 %, GRÜNE 6,8 %, AfD 25,5 %, Die Linke 4,0 %, FDP 3,3 %, BSW 3,4 %, FREIE WÄHLER 6,4 % im Bundestagswahlkreis 228 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 233.200, verfügbares Einkommen 23.609 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 664 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,7 % (Kreis), Kinderarmut 6,6 % (Kreis), Altersarmut 1,8 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,0 Jahre (Ruderting) |
| Altersstruktur | 260 unter 10 Jahre (8,5 %), 685 ab 65 Jahre (22,4 %) (Ruderting, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 847 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Ruderting), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -2 (156 Zuzüge, 158 Fortzüge) (Ruderting, 2024) |
| Sterbefälle | 23 Sterbefälle (Ruderting, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.055 Einwohner (Ruderting, Abweichung zur Fortschreibung -108, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Wullersdorf
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Wullersdorf |
| Postleitzahl | 94161 |
| Ort | Ruderting |
| Ortsteil | Wullersdorf |
| Breitengrad | 48.666904 |
| Längengrad | 13.423136 |
| Vorwahl | 08509 |
| Telefonnetz | Ruderting |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Niederbayern |
| Landkreis | Passau |
| Gemeinde | Ruderting |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Ruderting | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09275144 |
| Regionalschlüssel | 092750144144 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Ruderting Passauer Str. 3 94161 Ruderting |
| Bevölkerungsdichte | 236 Ew. je km² |
| Fläche | 12,96 km² |
| Einwohner | 3.063 |
| davon weiblich | 1.563 |
| davon männlich | 1.500 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Ruderting
| Steuersätze in Ruderting | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Ruderting | 320 | 320 | 330 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,92 Mio. EUR2023, 626 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,69 Mio. EUR2023, 552 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft4,97 Mio. EUR2023, 1.622 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,26 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer129 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,81 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.254 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.431 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.679 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte847Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
