Wulmenau in 23847 Westerau
Straße und Lage
Die Straße Wulmenau liegt in Westerau im Bereich Wulmenau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23847 zugeordnet.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 9,2 km, weiterführend 7,4 km
- ÖPNVWulmenau, Gut 74 m
- Breitband96,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 20 10,3 km, 47.953 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Wulmenau liegt in Westerau im Bereich Wulmenau. Der Wohnqualität-Index liegt bei 73 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,47 €/m²Zensus 2022
- Eigentümerquote59,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche117,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis222,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Kaufkraft30.207 €/Ew.BBSR INKAR
Lagefaktoren
- Wohnqualität73/100solide Wohnqualität
- Grundschule9,2 kmnächste Schule
- ÖPNV74 mnächste Station
- Gigabit96,8 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahrensfelde23847
- Am Moorgraben23847
- Birkhorst23847
- Dorfstr.23847
- Eichkamp23847
- Kamp23847
- Neue Str.23847
- Ratzeburger Str.23847
- Scharberg23847
- Schmiedeweg23847
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Wulmenau, Gut (74 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 22 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Hansestadt Lübeck liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 96,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 96,8 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Westerau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 85 aktive Einheiten, 6,5 MW Nettoleistung, Solar 53 / 0,4 MW; Wind 6 / 6,0 MW; Speicher 26 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.207 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.490 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 883 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 222,59 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 378 Wohnungen, 263 Wohngebäude (Westerau) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,47 €/m², Eigentümerquote 59,0 %, Ø Wohnfläche 117,9 m², 11 leerstehende Wohnungen (Westerau, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Wulmenau, Gut (74 m); ca. 22 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Lübeck, überregionales Traumazentrum, Lübeck, 14,3 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Sana Kliniken, Lübeck (St. Jürgen), Hubschrauberlandeplatz, Lübeck, 14,5 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Hamberge (9,2 km); weiterführend: Immanuel-Kant-Schule Reinfeld, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Reinfeld (Holstein) (7,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 8,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,6 Pkw-Min., Hallenbad 16,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,6 Pkw-Min., Hausarzt 4,6 km, Apotheke 6,3 km, Grundschule 6,1 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Neddelsteenhof, A 20, 10,3 km, 47.953 Kfz/Tag, 4.777 Schwerverkehr/Tag, 10,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Lübeck-Blankensee, regional, EDHL, 21,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Klughafen, Binnenhafen, Trave, Lübeck, 16,6 km |
| Motorisierung | 547 Pkw, 703 Pkw je 1.000 Einwohner, 727 Kraftfahrzeuge insgesamt, 60 Krafträder, 55 Lkw (Westerau, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 12.994 registrierte Fälle, 5.278 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 47,3 % (Stormarn; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Hansestadt Lübeck, Dom zu Lübeck, Lübeck, Kulturstätte, Aufnahme 1987, 15,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 50,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Westerautal und umgebende Kulturlandschaft (Landschaftsschutzgebiet, 0,30 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Oberer Herrenteich (Naturschutzgebiet, 7,34 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Travetal | Landschaftsschutzgebiet: Grinautal; Klein Barnitz; Rethwisch; Westerautal und umgebende Kulturlandschaft |
| Flächennutzung | Siedlung 4,0 %, Verkehr 2,9 %, Wald 13,7 %, Landwirtschaft 77,7 %, Gewässer 1,4 %; Wohnbaufläche 30 ha, Industrie/Gewerbe 2 ha (Westerau, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 009 Ostholstein – Stormarn-Nord, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,1 %, stärkste Erststimme: CDU 34,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 31,1 %, SPD 19,7 %, GRÜNE 12,7 %, AfD 17,7 %, Die Linke 6,0 %, FDP 5,1 %, BSW 3,1 %, FREIE WÄHLER 0,9 % im Bundestagswahlkreis 009 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 221.700, verfügbares Einkommen 25.815 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,0 %, Pkw 652 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,9 % (Kreis), Kinderarmut 9,4 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,0 Jahre (Westerau) |
| Altersstruktur | 84 unter 10 Jahre (10,8 %), 164 ab 65 Jahre (21,1 %) (Westerau, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 127 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Westerau), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -2 (44 Zuzüge, 46 Fortzüge) (Westerau, 2024) |
| Sterbefälle | 6 Sterbefälle (Westerau, 2024) |
| Zensus 2022 | 764 Einwohner (Westerau, Abweichung zur Fortschreibung -13, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Wulmenau
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Wulmenau |
| Postleitzahl | 23847 |
| Ort | Westerau |
| Ortsteil | Wulmenau |
| Breitengrad | 53.768658 |
| Längengrad | 10.515071 |
| Vorwahl | 04539 |
| Telefonnetz | Westerau |
| Land | Schleswig-Holstein |
| Landkreis | Stormarn |
| Gemeinde | Westerau |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Westerau | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 01062083 |
| Regionalschlüssel | 010625244083 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Nordstormarn (in Reinfeld/Holstein) Am Schiefen Kamp 10 23847 Westerau |
| Bevölkerungsdichte | 51 Ew. je km² |
| Fläche | 15,37 km² |
| Einwohner | 778 |
| davon weiblich | 375 |
| davon männlich | 403 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Westerau
| Steuersätze in Westerau | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Westerau | 323 | 359 | 316 |
Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen134 Tsd. EUR2023, 173 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto119 Tsd. EUR2023, 153 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft835 Tsd. EUR2023, 1.074 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer510 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer26 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft314 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft883 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.207 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.490 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte127Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer316 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
- Grundsteuer B359 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
