Wusterhausener Str. / Wusterhausener Straße in 16845 Neustadt
Straße und Lage
Die Straße Wusterhausener Straße liegt in Neustadt. Sie ist den Postleitzahlgebieten 16845, 16845 zugeordnet. Ortsteilbezug: Plänitz.
- OrtNeustadt
- Postleitzahl16845
- GemeindeNeustadt (Dosse), Stadt
- LandkreisOstprignitz-Ruppin
- Vorwahl033970, 033973
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,9 km, weiterführend 2,9 km
- ÖPNVPlänitz 813 m
- Breitband66,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 51,2 kW
- FernstraßeB 167 11,3 km, 4.690 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Wusterhausener Straße liegt in Neustadt. Der Wohnqualität-Index liegt bei 68 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,91 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote45,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche87,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis49,91 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität68/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,9 kmnächste Schule
- ÖPNV813 mnächste Station
- Gigabit66,3 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Plänitz (813 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 14 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 66,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 66,3 % FTTB/H-Gigabit, 99,2 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Neustadt (Dosse), Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 51,2 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Wusterhausener Straße, PLZ 16845, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 462 aktive Einheiten, 184,3 MW Nettoleistung, Solar 289 / 80,2 MW; Wind 53 / 103,2 MW; Speicher 116 / 0,7 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 26.019 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.712 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 773 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 49,91 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.935 Wohnungen, 1.024 Wohngebäude (Neustadt (Dosse), Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,91 €/m², Leerstandsquote 6,3 %, Eigentümerquote 45,9 %, Ø Wohnfläche 87,8 m², 128 leerstehende Wohnungen (Neustadt (Dosse), Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Plänitz (813 m); ca. 14 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: KMG Klinikum Kyritz, regionales Traumazentrum, Kyritz, 7,8 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Kyritz, Hubschrauberlandeplatz, Kyritz, 11,0 km |
| Schulen | Grundschule: Prinz-von-Homburg-Schule Gesamtschule mit Grundschulteil und gymnasialer Oberstufe (2,9 km); weiterführend: Prinz-von-Homburg-Schule Gesamtschule mit Grundschulteil und gymnasialer Oberstufe (2,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,4 Pkw-Min., Hallenbad 33,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 23,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 59,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,9 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,3 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Ganzer, B 167, 11,3 km, 4.690 Kfz/Tag, 347 Schwerverkehr/Tag, 7,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 1.926 Pkw, 555 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.601 Kraftfahrzeuge insgesamt, 194 Krafträder, 270 Lkw (Neustadt (Dosse), Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 16 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.146 registrierte Fälle, 7.191 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,0 % (Landkreis Ostprignitz-Ruppin; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 455 Einwohner LDEN ab 55 dB, 770 Einwohner LNight ab 45 dB, 7,52 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 220 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 3,4 % Naturschutzgebiete, 5,4 % FFH-Gebiete, 31,8 % Vogelschutzgebiet, 81,7 % Naturpark, 35,9 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Westhavelland (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Bärenbusch (Naturschutzgebiet, 1,27 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bärenbusch; Dosse; Dosseniederung | Landschaftsschutzgebiet: Westhavelland | Naturpark: Westhavelland | Naturschutzgebiet: Bärenbusch; Bückwitzer See und Rohrlacker Graben | Vogelschutzgebiet: Niederung |
| Flächennutzung | Siedlung 5,3 %, Verkehr 3,7 %, Wald 19,7 %, Landwirtschaft 67,8 %, Gewässer 1,7 %; Wohnbaufläche 103 ha, Industrie/Gewerbe 102 ha (Neustadt (Dosse), Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 056 Prignitz – Ostprignitz-Ruppin – Havelland I, Wahlbeteiligung 78,5 %, stärkste Zweitstimme: AfD 36,6 %, stärkste Erststimme: AfD 38,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 17,4 %, SPD 15,9 %, GRÜNE 4,4 %, AfD 36,6 %, Die Linke 9,8 %, FDP 2,5 %, BSW 10,7 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 056 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 210.700, verfügbares Einkommen 21.938 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 7,1 %, Pkw 598 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,3 % (Kreis), Kinderarmut 10,2 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,0 Jahre (Neustadt (Dosse), Stadt) |
| Altersstruktur | 290 unter 10 Jahre (8,4 %), 915 ab 65 Jahre (26,4 %) (Neustadt (Dosse), Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.264 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neustadt (Dosse), Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 72 (307 Zuzüge, 235 Fortzüge) (Neustadt (Dosse), Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 68 Sterbefälle (Neustadt (Dosse), Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.412 Einwohner (Neustadt (Dosse), Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -28, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Wusterhausener Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Wusterhausener Str. |
| Postleitzahl | 16845 |
| Status | ersetzt / aufgelöst |
| Ort | Neustadt (Dosse) |
| Breitengrad | 52.880878 |
| Längengrad | 12.417878 |
| Vorwahl | 033970, 033973 |
| Telefonnetz | Neustadt Dosse, Zernitz b Neustadt Dosse |
| Land | Brandenburg |
| Landkreis | Ostprignitz-Ruppin |
| Gemeinde | Neustadt (Dosse), Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Neustadt (Dosse), Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 12068324 |
| Regionalschlüssel | 120685805324 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Amt Neustadt(Dosse) Bahnhofstraße 6 16845 Neustadt (Dosse), Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 46 Ew. je km² |
| Fläche | 75,87 km² |
| Einwohner | 3.469 |
| davon weiblich | 1.766 |
| davon männlich | 1.703 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Neustadt (Dosse), Stadt
| Steuersätze in Neustadt (Dosse), Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Neustadt (Dosse) | 296 | 497 | 324 |
Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,50 Mio. EUR2023, 433 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,34 Mio. EUR2023, 386 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,69 Mio. EUR2023, 1.064 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,23 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer199 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,42 Mio. EUR2023
- Steuerkraft773 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft26.019 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.712 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.264Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer324 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
- Grundsteuer B497 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
