Zabenstedter Str. / Zabenstedter Straße in 06347 Gerbstedt
Straße und Lage
Die Straße Zabenstedter Straße liegt in Gerbstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06347 zugeordnet.
- OrtGerbstedt
- Postleitzahl06347
- GemeindeGerbstedt, Stadt
- LandkreisMansfeld-Südharz
- Vorwahl034783
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 922 m, weiterführend 8,7 km
- ÖPNVGerbstedt, Zabenstedter Straße 465 m
- Breitband13,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 180 14,1 km, 7.664 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Zabenstedter Straße liegt in Gerbstedt. Der Wohnqualität-Index liegt bei 67 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,43 €/m²Zensus 2022
- Leerstand9,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote76,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche94,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis34,62 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität67/100solide Wohnqualität
- Grundschule922 mnächste Schule
- ÖPNV465 mnächste Station
- Gigabit13,5 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alte Schäferei06347
- Am Hölzchen06347
- Am Kesselborn06347
- Am Löchrigen Stein06347
- Am Raindorf06347
- Am Rittergut06347
- Am Sportplatz06347
- An der Koppel06347
- August-Bebel-Str.06347
- Bäckergasse06347
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Gerbstedt, Zabenstedter Straße (465 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 56 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Luthergedenkstätten in Eisleben und Wittenberg liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 13,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 13,5 % FTTB/H-Gigabit, 99,8 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Gerbstedt, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 767 aktive Einheiten, 175,6 MW Nettoleistung, Solar 521 / 69,6 MW; Wind 42 / 103,4 MW; Speicher 190 / 1,0 MW; Biomasse 5 / 1,6 MW; sonstige Erzeugung 9 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 25.973 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.142 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 638 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 34,62 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 3.738 Wohnungen, 2.869 Wohngebäude (Gerbstedt, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,43 €/m², Leerstandsquote 9,1 %, Eigentümerquote 76,9 %, Ø Wohnfläche 94,5 m², 350 leerstehende Wohnungen (Gerbstedt, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Gerbstedt, Zabenstedter Straße (465 m); ca. 56 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: AMEOS Klinikum Aschersleben, regionales Traumazentrum, Aschersleben, 18,4 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Helios Klinik, Hettstedt, Hubschrauberlandeplatz, Hettstedt, 11,1 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Gerbstedt (922 m); weiterführend: Freie Sekundarschule Alsleben (8,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 8,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,4 Pkw-Min., Hallenbad 17,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 19,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 40,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,5 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 2,8 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Walbeck, B 180, 14,1 km, 7.664 Kfz/Tag (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Magdeburg/Cochstedt, regional, EDBC, 48,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Binnenhafen, Terminal, Saale, Salzatal, 15,3 km |
| Motorisierung | 4.338 Pkw, 657 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.894 Kraftfahrzeuge insgesamt, 598 Krafträder, 534 Lkw (Gerbstedt, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 11 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.946 registrierte Fälle, 6.105 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,6 % (Landkreis Mansfeld-Südharz; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Luthergedenkstätten in Eisleben und Wittenberg, Luthers Geburtshaus, Lutherstadt Eisleben, Kulturstätte, Aufnahme 1996, 11,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,9 % Naturschutzgebiet, 3,6 % FFH-Gebiete, 48,7 % Naturpark, 13,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Unteres Saaletal (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Saaledurchbruch bei Rothenburg (Naturschutzgebiet, 5,42 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Kupferschieferhalden bei Hettstedt; Saaledurchbruch bei Rothenburg | Landschaftsschutzgebiet: Erweiterung des LSG Saale; Kleinhaldenareal im nördlichen Mansfelder Land; Saale; Saaletal | Naturpark: Unteres |
| Flächennutzung | Siedlung 7,2 %, Verkehr 3,6 %, Wald 2,2 %, Landwirtschaft 83,5 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 188 ha, Industrie/Gewerbe 82 ha (Gerbstedt, Stadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 073 Mansfeld, Wahlbeteiligung 77,5 %, stärkste Zweitstimme: AfD 43,1 %, stärkste Erststimme: AfD 43,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 18,4 %, SPD 9,6 %, GRÜNE 2,5 %, AfD 43,1 %, Die Linke 9,0 %, FDP 3,2 %, BSW 11,6 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 073 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 250.900, verfügbares Einkommen 21.850 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 8,4 %, Pkw 616 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 12,7 % (Kreis), Kinderarmut 17,9 % (Kreis), Altersarmut 1,0 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 51,5 Jahre (Gerbstedt, Stadt) |
| Altersstruktur | 416 unter 10 Jahre (6,3 %), 2.139 ab 65 Jahre (32,4 %) (Gerbstedt, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.671 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Gerbstedt, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -46 (232 Zuzüge, 278 Fortzüge) (Gerbstedt, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 105 Sterbefälle (Gerbstedt, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 6.829 Einwohner (Gerbstedt, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -2, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Zabenstedter Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Zabenstedter Str. |
| Postleitzahl | 06347 |
| Ort | Gerbstedt |
| Breitengrad | 51.62743 |
| Längengrad | 11.641547 |
| Vorwahl | 034783 |
| Telefonnetz | Gerbstedt |
| Land | Sachsen-Anhalt |
| Landkreis | Mansfeld-Südharz |
| Gemeinde | Gerbstedt, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Gerbstedt, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 15087165 |
| Regionalschlüssel | 150870165165 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Gerbstedt Markt 1 06347 Gerbstedt, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 64 Ew. je km² |
| Fläche | 102,86 km² |
| Einwohner | 6.601 |
| davon weiblich | 3.316 |
| davon männlich | 3.285 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Gerbstedt, Stadt
| Steuersätze in Gerbstedt, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Gerbstedt, Stadt | 390 | 460 | 398 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,49 Mio. EUR2023, 377 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,24 Mio. EUR2023, 339 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft5,97 Mio. EUR2023, 904 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,99 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer307 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,92 Mio. EUR2023
- Steuerkraft638 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft25.973 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.142 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.671Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer398 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B460 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
