Zangenbergerweg in 55595 Wallhausen
Straße und Lage
Die Straße Zangenbergerweg liegt in Wallhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55595 zugeordnet.
- OrtWallhausen
- Postleitzahl55595
- GemeindeWallhausen
- LandkreisBad Kreuznach
- Vorwahl06706
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 473 m, weiterführend 473 m
- ÖPNVSpabrücken, Huberstraße/Nord 4,1 km
- Breitband77,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 61 6,6 km, 58.515 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Zangenbergerweg liegt in Wallhausen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 74 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,41 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote64,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche127,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis136,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität74/100solide Wohnqualität
- Grundschule473 mnächste Schule
- ÖPNV4,1 kmnächste Station
- Gigabit77,7 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Allee55595
- Am Gräfenbach55595
- Am Palmenstein55595
- Am Rotenberg55595
- Am Zangenberg55595
- An der Ruh55595
- Auerweg55595
- Bacchusweg55595
- Bahnhofstr.55595
- Beethovenstr.55595
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Spabrücken, Huberstraße/Nord (4,1 km)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 12 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: eingeschränkt fußläufig Nächste Station über 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 77,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 77,7 % FTTB/H-Gigabit, 99,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wallhausen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 268 aktive Einheiten, 2,4 MW Nettoleistung, Solar 196 / 1,9 MW; Speicher 72 / 0,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 32.896 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.015 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 979 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 136,63 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 838 Wohnungen, 577 Wohngebäude (Wallhausen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,41 €/m², Leerstandsquote 5,2 %, Eigentümerquote 64,8 %, Ø Wohnfläche 127,7 m², 49 leerstehende Wohnungen (Wallhausen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Spabrücken, Huberstraße/Nord (4,1 km); ca. 12 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Diakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach, regionales Traumazentrum, Bad Kreuznach, 9,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Krankenhaus St. Marienwörth Bad Kreuznach, Bad Kreuznach, Hubschrauberlandeplatz, Bad Kreuznach, 8,4 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Wallhausen - Geschwister-Scholl-Schule (473 m); weiterführend: Realschule plus Wallhausen/Waldböckelheim - Geschwister-Scholl-Schule (473 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,8 Pkw-Min., Hallenbad 14,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 1,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 12,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 22,4 Pkw-Min., Hausarzt 395 m, Apotheke 392 m, Grundschule 358 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Genheim, A 61, 6,6 km, 58.515 Kfz/Tag, 12.952 Schwerverkehr/Tag, 22,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Schutzhafen Bingen, Binnenhafen, Sonderhafen, Rhein, Bingen am Rhein, 14,3 km |
| Motorisierung | 1.222 Pkw, 753 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.707 Kraftfahrzeuge insgesamt, 155 Krafträder, 103 Lkw (Wallhausen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 8.059 registrierte Fälle, 4.897 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,5 % (Landkreis Bad Kreuznach; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Oberes Mittelrheintal, Lokale Aktionsgruppe Welterbe Oberes Mittelrheintal , St. Goarshausen , Kulturlandschaft, Aufnahme 2002, 29,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 10,4 % FFH-Gebiet, 100,0 % Naturpark, 53,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hoxbach - Ellerbach - und Gräfenbachtal (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Sponheimer Lettkaut (Naturschutzgebiet, 6,72 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Wiesen bei Schöneberg | Landschaftsschutzgebiet: Hoxbach - Ellerbach - und Gräfenbachtal | Naturpark: Soonwald-Nahe |
| Flächennutzung | Siedlung 8,0 %, Verkehr 7,5 %, Wald 34,5 %, Landwirtschaft 43,1 %, Gewässer 1,1 %; Wohnbaufläche 32 ha, Industrie/Gewerbe 9 ha (Wallhausen, Kr Bad Kreuznach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 200 Kreuznach, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,3 %, stärkste Erststimme: CDU 32,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 30,3 %, SPD 20,3 %, GRÜNE 8,0 %, AfD 22,3 %, Die Linke 5,9 %, FDP 4,4 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 200 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 247.200, verfügbares Einkommen 23.206 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,3 %, Pkw 632 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,8 % (Kreis), Kinderarmut 11,8 % (Kreis), Altersarmut 3,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,7 Jahre (Wallhausen) |
| Altersstruktur | 163 unter 10 Jahre (10,0 %), 419 ab 65 Jahre (25,8 %) (Wallhausen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 500 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wallhausen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 15 (93 Zuzüge, 78 Fortzüge) (Wallhausen, 2024) |
| Sterbefälle | 12 Sterbefälle (Wallhausen, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.622 Einwohner (Wallhausen, Abweichung zur Fortschreibung 39, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Zangenbergerweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Zangenbergerweg |
| Postleitzahl | 55595 |
| Ort | Wallhausen |
| Breitengrad | 49.88744 |
| Längengrad | 7.761502 |
| Vorwahl | 06706 |
| Telefonnetz | Wallhausen Nahe |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Bad Kreuznach |
| Gemeinde | Wallhausen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Wallhausen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07133109 |
| Regionalschlüssel | 071335006109 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Rüdesheim Nahestraße 63 55595 Wallhausen |
| Bevölkerungsdichte | 158 Ew. je km² |
| Fläche | 10,30 km² |
| Einwohner | 1.623 |
| davon weiblich | 800 |
| davon männlich | 823 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Wallhausen
| Steuersätze in Wallhausen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Wallhausen | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen691 Tsd. EUR2023, 426 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto628 Tsd. EUR2023, 387 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,00 Mio. EUR2023, 1.231 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer993 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer75 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft994 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft979 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft32.896 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.015 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte500Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
