Zarlachstr. / Zarlachstraße in 82442 Saulgrub
Straße und Lage
Die Straße Zarlachstraße liegt in Saulgrub im Bereich Saulgrub. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82442 zugeordnet. Ortsteilbezug: Saulgrub.
- OrtSaulgrub
- Postleitzahl82442
- OrtsteilSaulgrub
- GemeindeSaulgrub
- LandkreisGarmisch-Partenkirchen
- Vorwahl08845
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,7 km, weiterführend 2,2 km
- ÖPNVSaulgrub 403 m
- Breitband32,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 2 14,3 km, 22.276 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Zarlachstraße liegt in Saulgrub im Bereich Saulgrub. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,29 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote56,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche105,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis955,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,7 kmnächste Schule
- ÖPNV403 mnächste Station
- Gigabit32,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Acheleschwaig82442
- Achele Str.82442
- Altenauer Str.82442
- Am Anger82442
- Am Hörnlebach82442
- Ammergauer Str.82442
- Am Mühlbach82442
- Auenweg82442
- Bahnhofweg82442
- Birkenweg82442
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Saulgrub (403 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Regionaler Zugverkehr
- Abfahrten werktags: ca. 73 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 32,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,8 % FTTB/H-Gigabit, 54,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Saulgrub, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 228 aktive Einheiten, 4,0 MW Nettoleistung, Solar 176 / 2,1 MW; Speicher 49 / 0,3 MW; Wasser 2 / 1,6 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.044 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.689 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.149 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 955,52 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 818 Wohnungen, 493 Wohngebäude (Saulgrub) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,29 €/m², Leerstandsquote 4,7 %, Eigentümerquote 56,6 %, Ø Wohnfläche 105,5 m², 39 leerstehende Wohnungen (Saulgrub, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Saulgrub (403 m); ca. 73 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: BG Unfallklinik Murnau, überregionales Traumazentrum, Murnau, 14,7 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Saulgrub (1,7 km); weiterführend: Bürgermeister-Hans-Reiner- Mittelschule Bad Kohlgrub (2,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 22,3 Pkw-Min., Hallenbad 12,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 22,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,5 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 1,3 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Oberau (n), B 2, 14,3 km, 22.276 Kfz/Tag, 739 Schwerverkehr/Tag, 3,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 1.153 Pkw, 715 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.729 Kraftfahrzeuge insgesamt, 213 Krafträder, 117 Lkw (Saulgrub, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.410 registrierte Fälle, 4.937 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 73,0 % (Landkreis Garmisch-Partenkirchen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Schloss Linderhof, Ettal, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 7,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 44,1 % Naturschutzgebiete, 53,7 % FFH-Gebiete, 44,7 % Vogelschutzgebiete, 98,8 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Ammergauer Alpen (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Ammergebirge (Naturschutzgebiet, 0,65 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ammergebirge; Ammertaler Wiesmahdhänge; Ammer vom Alpenrand b. zum NSG 'Vogelfreistätte Ammersee-Südufer'; Moore im oberen Ammertal; Moränenlandschaft zwischen Staffelsee und Baiersoien |
| Flächennutzung | Siedlung 2,3 %, Verkehr 2,2 %, Wald 60,1 %, Landwirtschaft 24,2 %, Gewässer 1,7 %; Wohnbaufläche 37 ha, Industrie/Gewerbe 9 ha (Saulgrub, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 225 Weilheim, Wahlbeteiligung 85,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,6 %, stärkste Erststimme: CSU 45,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 41,6 %, SPD 9,7 %, GRÜNE 11,9 %, AfD 16,9 %, Die Linke 4,8 %, FDP 4,7 %, BSW 2,8 %, FREIE WÄHLER 4,4 % im Bundestagswahlkreis 225 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 227.400, verfügbares Einkommen 26.822 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 637 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,5 % (Kreis), Kinderarmut 5,3 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,3 Jahre (Saulgrub) |
| Altersstruktur | 163 unter 10 Jahre (10,1 %), 375 ab 65 Jahre (23,3 %) (Saulgrub, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 600 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Saulgrub), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -37 (86 Zuzüge, 123 Fortzüge) (Saulgrub, 2024) |
| Sterbefälle | 16 Sterbefälle (Saulgrub, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.673 Einwohner (Saulgrub, Abweichung zur Fortschreibung -38, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Zarlachstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Zarlachstr. |
| Postleitzahl | 82442 |
| Ort | Saulgrub |
| Ortsteil | Saulgrub |
| Breitengrad | 47.66328 |
| Längengrad | 11.022 |
| Vorwahl | 08845 |
| Telefonnetz | Bad Kohlgrub |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Garmisch-Partenkirchen |
| Gemeinde | Saulgrub |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Saulgrub | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09180129 |
| Regionalschlüssel | 091805133129 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Saulgrub Kohlgruber Str. 2 82442 Saulgrub |
| Bevölkerungsdichte | 45 Ew. je km² |
| Fläche | 35,48 km² |
| Einwohner | 1.612 |
| davon weiblich | 807 |
| davon männlich | 805 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Saulgrub
| Steuersätze in Saulgrub | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Saulgrub | 330 | 280 | 290 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen931 Tsd. EUR2023, 578 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto836 Tsd. EUR2023, 519 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,55 Mio. EUR2023, 1.584 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,00 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer77 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,57 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.149 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.044 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.689 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte600Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer290 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B280 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
