Zedersitz in 96197 Wonsees
Straße und Lage
Die Straße Zedersitz liegt in Wonsees im Bereich Zedersitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 96197 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zedersitz.
- OrtWonsees
- Postleitzahl96197
- OrtsteilZedersitz
- GemeindeWonsees, M
- LandkreisKulmbach
- Vorwahl09220, 09274, 09504
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 5,7 km, weiterführend 5,5 km
- ÖPNVZedersitz 22 m
- Breitband0,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 166,3 kW
- FernstraßeB 173 20,3 km, 12.337 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Zedersitz liegt in Wonsees im Bereich Zedersitz. Der Wohnqualität-Index liegt bei 66 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,26 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote71,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche154,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis67,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität66/100solide Wohnqualität
- Grundschule5,7 kmnächste Schule
- ÖPNV22 mnächste Station
- Gigabit0,7 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Zedersitz (22 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 12 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Markgräfliches Opernhaus Bayreuth liegt bis 25 km entfernt.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 0,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,7 % FTTB/H-Gigabit, 95,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wonsees, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 166,3 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Zedersitz, PLZ 96197, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 271 aktive Einheiten, 5,0 MW Nettoleistung, Solar 210 / 3,4 MW; Speicher 57 / 0,3 MW; Biomasse 1 / 1,0 MW; Wasser 2 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.629 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.615 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.094 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 67,35 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 12,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 562 Wohnungen, 398 Wohngebäude (Wonsees, M) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,26 €/m², Leerstandsquote 6,4 %, Eigentümerquote 71,7 %, Ø Wohnfläche 154,4 m², 42 leerstehende Wohnungen (Wonsees, M, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Zedersitz (22 m); ca. 12 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Bayreuth GmbH, Betriebstätte Klinikum, überregionales Traumazentrum, Bayreuth, 18,0 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Mistelgau, Hubschrauberlandeplatz, Mistelgau, 13,2 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Hollfeld-Wonsees-Plankenfels (5,7 km); weiterführend: Staatl. Gesamtschule Hollfeld (5,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,3 Pkw-Min., Hallenbad 8,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 29,7 Pkw-Min., Hausarzt 2,2 km, Apotheke 5,9 km, Grundschule 5,1 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 848 Pkw, 745 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.428 Kraftfahrzeuge insgesamt, 116 Krafträder, 91 Lkw (Wonsees, M, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 2.825 registrierte Fälle, 3.937 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 73,6 % (Landkreis Kulmbach; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Markgräfliches Opernhaus Bayreuth, Bayreuth, Kulturstätte, Aufnahme 2012, 18,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,4 % Naturschutzgebiet, 1,1 % FFH-Gebiete, 100,0 % Naturpark, 67,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Wacholderhänge bei Wonsees (Naturschutzgebiet, 2,04 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Schwalbenstein; Wiesent-Tal mit Seitentälern | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst" im Regierungsbezirk Oberfranken | Naturpark: Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst |
| Flächennutzung | Siedlung 4,5 %, Verkehr 3,9 %, Wald 36,5 %, Landwirtschaft 52,2 %, Gewässer 0,1 %; Wohnbaufläche 27 ha, Industrie/Gewerbe 73 ha (Wonsees, M, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 239 Kulmbach, Wahlbeteiligung 85,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,3 %, stärkste Erststimme: CSU 49,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 40,3 %, SPD 10,9 %, GRÜNE 7,2 %, AfD 23,4 %, Die Linke 4,4 %, FDP 3,2 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 5,1 % im Bundestagswahlkreis 239 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 211.200, verfügbares Einkommen 24.625 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 696 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,6 % (Kreis), Kinderarmut 5,3 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,4 Jahre (Wonsees, M) |
| Altersstruktur | 89 unter 10 Jahre (7,8 %), 248 ab 65 Jahre (21,8 %) (Wonsees, M, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 292 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wonsees, M), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -12 (193 Zuzüge, 205 Fortzüge) (Wonsees, M, 2024) |
| Sterbefälle | 10 Sterbefälle (Wonsees, M, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.145 Einwohner (Wonsees, M, Abweichung zur Fortschreibung -53, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Zedersitz
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Zedersitz |
| Postleitzahl | 96197 |
| Ort | Wonsees |
| Ortsteil | Zedersitz |
| Breitengrad | 49.991562 |
| Längengrad | 11.294137 |
| Vorwahl | 09220, 09274, 09504 |
| Telefonnetz | Kasendorf-Azendorf, Hollfeld, Stadelhofen |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberfranken |
| Landkreis | Kulmbach |
| Gemeinde | Wonsees, M |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Wonsees, M | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09477164 |
| Regionalschlüssel | 094775438164 |
| Gemeindetyp | Markt |
| Verwaltung | Markt Wonsees Marktplatz 8 96197 Wonsees, M |
| Bevölkerungsdichte | 31 Ew. je km² |
| Fläche | 36,79 km² |
| Einwohner | 1.139 |
| davon weiblich | 579 |
| davon männlich | 560 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Wonsees, Markt
| Steuersätze in Wonsees, M | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Wonsees | 320 | 320 | 320 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen727 Tsd. EUR2023, 638 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto632 Tsd. EUR2023, 555 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,68 Mio. EUR2023, 1.476 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer672 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer25 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,08 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.094 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.629 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.615 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte292Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
